Томская НЕДЕЛЯ
26 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Аферы с муниципальной собственностью

   0

Под несуществующий объект был оформлен земельный участок

Анна Касперович Подгорная, заместитель мэра Томска, начальник департамента архитектуры и градостроительства задержана и находится под домашним арестом за превышение своих полномочий. Наша очередная публикация о незаконном формировании земельного участка в центре города на территории Советского района, границы которого были согласованы в 2008 г. председателем Комитета архитектуры, инженерной инфраструктуры и изысканий А.А. Касперович и начальником отдела обеспечения архитектурно-строительного проектирования О.В. Кузнецовой.

Тому уж минуло десяток лет

В 2008 г. по распоряжению мэра Томска Н.А. Николайчука (постановление № 1595-з от 09.09.2008 «Об образовании земельных участков для эксплуатации и обслуживания объектов муниципальной собственности») был незаконно образован земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Тверская, 74/5 — площадью 98,5 кв. м — для эксплуатации нежилого здания трансформаторной подстанции 604/112. Земельный участок был выделен в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах ЖИ2. На весь участок установлена охранная зона инженерной коммуникации, в соответствии с которой имеется ряд ограничений по его эксплуатации.

Однако здание трансформаторной подстанции 604/112 по ул. Тверская,74/5, согласно справке ООО «Горсети» № 956 от 21.05.2010 г., «в связи с моральным и физическим износом в 2005 г. выведена из схемы электроснабжения города, а оборудование и само здание демонтированы и списаны. Нагрузка с ТП 604-112 в 0,4 кВ была переведена на вновь установленную ТП 604/141». Следовательно, на момент формирования и согласования земельного участка по ул. Тверская, 74/5, эксплуатировать в 2008 г. уже было нечего, и образовывать новый участок с этой целью было нельзя.

Пенсионер Геннадий Лячин, бывший начальник отдела землеустройства и городского земельного кадастра администрации города Томска (2003–2014 гг.) в своем объяснении от 6.04.2016 г. в УЭБиПК УМВД России по Томской области написал, что ему на ознакомление были представлены документы по оформлению права собственности на земельный участок по адресу ул.Тверская,74/5, под зданием ТП 604/112. Он подтвердил, что на момент формирования участка (2008 год) такой трансформаторной подстанции уже не существовало, здание было пустое, следовательно, земельный участок для эксплуатации ТП не мог быть сформирован. Г. Лячин указал, что к совершению данных действий причастны Альфия Кобеева, Владимир Осипов, Михаил Ратнер, Наталья Бурова, Анна Касперович, Ольга Кузнецова.

Указанные чиновники томской мэрии осознанно и умышленно, видимо, в корыстных целях, нарушили законы РФ, права и законные интересы граждан РФ, превысили свои должностные полномочия. Вопервых, проект границ земельного участка не был согласован с правообладателями смежных земельных участков — Василием Шергиным (ул. Киевская,75) и 8 владельцами общей долевой собственности — кооперативного гаража (ул. Тверская, 74/4). Этот факт подтверждается Актом согласования указанного земельного участка от 18.09.2008 г. Но в данном документе есть только одна подпись В. Осипова, председателя комитета землеустройства и оформления прав на землю. По доверенности он представлял «неразграниченные земли населенного пункта г. Томска» и «земельный участок по адресу ул. Тверская, 74/7, права на который не оформлены.

Подписи А. Кобеевой, зам. начальника департамента строительства и архитектуры по земельным отношениям, и указанных выше правообладателей смежных земельных участков в Акте отсутствуют. Исполнителем работ была Н. Нагорнова.

Во-вторых, проект границ земельного участка ул. Тверская, 74/5, площадью 98,5 кв. м не согласован опять же А. Кобеевой (отсутствует ее подпись в приложении к постановлению мэра Томска № 1595-з от 09.09.2008). Зато теперь с этой чиновницы, как говорится, «взятки гладки» — в документах по незаконному объекту нет ни одной ее подписи.

Администрация мэрии Томска явно торопилась «сляпать» документы на земельный участок, где в 2003 г. значился объект недвижимости (трансформаторная подстанция 604/112), который она собирались продать. В июле 2008 г. директор ТГУМП «Землеустроитель» Н. Бурова получила письмо «О выполнении землеустроительных, межевых работ» за подписью той самой А. Кобеевой, в котором ее просили «срочно выполнить землеустроительные работы по формированию границ земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу ул. Тверская, 74/5, с подготовкой соответствующего проекта территориального землеустройства». Уже 15 декабря 2008 г. на Комиссии по приватизации был решен вопрос о выставлении объекта недвижимости ТП 604/112 вместе с оформленным земельным участком на продажу.

Действия чиновников мэрии Томска были незаконными и противоправными, однако земельный участок по адресу ул. Тверская, 74/5, для эксплуатации уже несуществующей в 2008 г. ТП 604/112 был создан, а в первом квартале 2009 г. выставлен на продажу.

Фальсифицированные документы на землю

По документам на объект муниципальной собственности (трансформаторной подстанции 604/112) можно проследить, как совершались аферы с муниципальной собственностью, как оформлялись земельные участки на территории Томска и выставлялись на продажу.

Так, согласно Постановлению мэра Томска № 31 от 21.01.2003 г., трансформаторная подстанция 604/112, расположенная по ул. Тверская, 74/5, числилась в перечне объектов, составляющих муниципальную собственность (порядковый № 273). Затем в 2005 г. она была демонтирована ООО «Горсети», но до продажи (апрель 2009 г.) оставалась в государственном кадастре недвижимости (ГКН) города Томска.

В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службой (УФРС) по Томской области от 27.08.2008 г., объектом права значится 1-этажное нежилое здание, общей площадью в 20,6 кв.м, расположенное по адресу ул.Тверская,74/5. При этом в свидетельстве не указано, что отсутствуют границы земельного участка, на котором стоит это здание. Акт согласования указанного земельного участка появился только спустя месяц — 18.09.2008 г.

В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 01.12.2008 г. на земельный участок по адресу ул.Тверская,74/5, в качестве документовоснований указано Постановление мэра Томска № 31 от 21.01.2003 г. (ТП 604/112 как объект муниципальной собственности — прим. автора) и выписка из реестра объектов муниципальной собственности от 29.07.2008 г., что не соответствует действительности, потому что земельный участок был сформирован, согласно Постановлению мэра Томска № 1595-з от 09.09.2008, а в государственный реестр недвижимости записан 17.10.2008 г.

Кстати, в Свидетельстве на земельный участок не указано, что он обременен, а ведь в охранной зоне инженерной коммуникации запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу трансформаторной подстанции или привести к ее повреждениям. Ограничение распространяется на весь участок.

В кадастровом паспорте здания ТП 604/112 дано его описание (2008 г.): год ввода в эксплуатацию — 1961 г.; фундамент — железобетонный ленточный; двери железные; пол отсутствует; крыша — железо по обрешетке; внутренняя отделка — штукатурка; инженерные коммуникации отсутствуют.

Таким образом, Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по ул. Тверская, 74/5, выдано «для эксплуатации нежилого здания — трансформаторной подстанции» спустя три года после демонтажа оборудования ТП 604/112. Также в документе отмечено, что «площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания», что является откровенной ложью, потому что процедуры межевания этого участка не было, и Акт согласования подписан только представителем мэрии Томска. Разве это не фальсификация документов?

Согласно КоАП РФ (ч.4 ст.14.35) — нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности — внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в проект межевания земельного участка или подлог документов, на основании которых были подготовлены проект межевания земельного участка, влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Продано!

Согласно Решению думы города Томска об условиях приватизации муниципального имущества (от 12.02.2009 г. № 1122), 1-этажное пустующее кирпичное здание, общей площадью в 20,6 кв. м с земельным участком 98,5 кв. м (разрешенное использование — для эксплуатации ТП), расположенное по адресу ул.Тверская,74/5, было выставлено в лоте № 2 на открытом аукционе, который проводился в первом квартале 2009 г.

Договор купли-продажи здания (помещения) и земельного участка составлен по результатам аукциона от 14.04.2009 г. Все недвижимое имущество, 1-этажное кирпичное здание (20,6 кв. м) и земельный участок (98,5 кв. м) приобрело ООО «Отрадное» (С. Зверев). Цена продажи имущества составила 350 400 рублей без учета НДС (сегодня кадастровая стоимость составляет 991315.82 рублей).

По Акту приема-передачи земельного участка от 21.04.2009 г. уже знакомый нам В. Осипов, действующий по доверенности от департамента строительства и архитектуры администрации Томска, передал в собственность покупателя земельный участок (98,5 кв. м) по адресу ул.Тверская,74/5. Претензий у сторон друг к другу не было.

П.С.

Последние 10 лет ООО «Отрадное», купившее земельный участок по адресу ул.Тверская,74/5, судится с семьей Шергиных, правообладателями смежного земельного участка по адресу ул.Киевская,75, потому что в 2008 г. не были проведены процедуры межевания и согласования.

Ия Владимирова

Читайте также на сайте:

  1. Со щитом или на щите
  2. Водные напёрсточники
  3. Неделя пикетов
  4. Дети в зоне риска
  5. Жилье без благоустройства. “Пипл схавает?”
  6. Зачем нужен закон о СМИ?
  7. Департамент образования знает кто готовит трагедию?
  8. Кошмар на улице Степановской
  9. «Мы работаем»
  10. Нухай, пенсионер, нухай!

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91