Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Аферы с муниципальной собственностью

   0

Под несуществующий объект был оформлен земельный участок

Анна Касперович Подгорная, заместитель мэра Томска, начальник департамента архитектуры и градостроительства задержана и находится под домашним арестом за превышение своих полномочий. Наша очередная публикация о незаконном формировании земельного участка в центре города на территории Советского района, границы которого были согласованы в 2008 г. председателем Комитета архитектуры, инженерной инфраструктуры и изысканий А.А. Касперович и начальником отдела обеспечения архитектурно-строительного проектирования О.В. Кузнецовой.

Тому уж минуло десяток лет

В 2008 г. по распоряжению мэра Томска Н.А. Николайчука (постановление № 1595-з от 09.09.2008 «Об образовании земельных участков для эксплуатации и обслуживания объектов муниципальной собственности») был незаконно образован земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Тверская, 74/5 — площадью 98,5 кв. м — для эксплуатации нежилого здания трансформаторной подстанции 604/112. Земельный участок был выделен в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах ЖИ2. На весь участок установлена охранная зона инженерной коммуникации, в соответствии с которой имеется ряд ограничений по его эксплуатации.

Однако здание трансформаторной подстанции 604/112 по ул. Тверская,74/5, согласно справке ООО «Горсети» № 956 от 21.05.2010 г., «в связи с моральным и физическим износом в 2005 г. выведена из схемы электроснабжения города, а оборудование и само здание демонтированы и списаны. Нагрузка с ТП 604-112 в 0,4 кВ была переведена на вновь установленную ТП 604/141». Следовательно, на момент формирования и согласования земельного участка по ул. Тверская, 74/5, эксплуатировать в 2008 г. уже было нечего, и образовывать новый участок с этой целью было нельзя.

Пенсионер Геннадий Лячин, бывший начальник отдела землеустройства и городского земельного кадастра администрации города Томска (2003–2014 гг.) в своем объяснении от 6.04.2016 г. в УЭБиПК УМВД России по Томской области написал, что ему на ознакомление были представлены документы по оформлению права собственности на земельный участок по адресу ул.Тверская,74/5, под зданием ТП 604/112. Он подтвердил, что на момент формирования участка (2008 год) такой трансформаторной подстанции уже не существовало, здание было пустое, следовательно, земельный участок для эксплуатации ТП не мог быть сформирован. Г. Лячин указал, что к совершению данных действий причастны Альфия Кобеева, Владимир Осипов, Михаил Ратнер, Наталья Бурова, Анна Касперович, Ольга Кузнецова.

Указанные чиновники томской мэрии осознанно и умышленно, видимо, в корыстных целях, нарушили законы РФ, права и законные интересы граждан РФ, превысили свои должностные полномочия. Вопервых, проект границ земельного участка не был согласован с правообладателями смежных земельных участков — Василием Шергиным (ул. Киевская,75) и 8 владельцами общей долевой собственности — кооперативного гаража (ул. Тверская, 74/4). Этот факт подтверждается Актом согласования указанного земельного участка от 18.09.2008 г. Но в данном документе есть только одна подпись В. Осипова, председателя комитета землеустройства и оформления прав на землю. По доверенности он представлял «неразграниченные земли населенного пункта г. Томска» и «земельный участок по адресу ул. Тверская, 74/7, права на который не оформлены.

Подписи А. Кобеевой, зам. начальника департамента строительства и архитектуры по земельным отношениям, и указанных выше правообладателей смежных земельных участков в Акте отсутствуют. Исполнителем работ была Н. Нагорнова.

Во-вторых, проект границ земельного участка ул. Тверская, 74/5, площадью 98,5 кв. м не согласован опять же А. Кобеевой (отсутствует ее подпись в приложении к постановлению мэра Томска № 1595-з от 09.09.2008). Зато теперь с этой чиновницы, как говорится, «взятки гладки» — в документах по незаконному объекту нет ни одной ее подписи.

Администрация мэрии Томска явно торопилась «сляпать» документы на земельный участок, где в 2003 г. значился объект недвижимости (трансформаторная подстанция 604/112), который она собирались продать. В июле 2008 г. директор ТГУМП «Землеустроитель» Н. Бурова получила письмо «О выполнении землеустроительных, межевых работ» за подписью той самой А. Кобеевой, в котором ее просили «срочно выполнить землеустроительные работы по формированию границ земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу ул. Тверская, 74/5, с подготовкой соответствующего проекта территориального землеустройства». Уже 15 декабря 2008 г. на Комиссии по приватизации был решен вопрос о выставлении объекта недвижимости ТП 604/112 вместе с оформленным земельным участком на продажу.

Действия чиновников мэрии Томска были незаконными и противоправными, однако земельный участок по адресу ул. Тверская, 74/5, для эксплуатации уже несуществующей в 2008 г. ТП 604/112 был создан, а в первом квартале 2009 г. выставлен на продажу.

Фальсифицированные документы на землю

По документам на объект муниципальной собственности (трансформаторной подстанции 604/112) можно проследить, как совершались аферы с муниципальной собственностью, как оформлялись земельные участки на территории Томска и выставлялись на продажу.

Так, согласно Постановлению мэра Томска № 31 от 21.01.2003 г., трансформаторная подстанция 604/112, расположенная по ул. Тверская, 74/5, числилась в перечне объектов, составляющих муниципальную собственность (порядковый № 273). Затем в 2005 г. она была демонтирована ООО «Горсети», но до продажи (апрель 2009 г.) оставалась в государственном кадастре недвижимости (ГКН) города Томска.

В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службой (УФРС) по Томской области от 27.08.2008 г., объектом права значится 1-этажное нежилое здание, общей площадью в 20,6 кв.м, расположенное по адресу ул.Тверская,74/5. При этом в свидетельстве не указано, что отсутствуют границы земельного участка, на котором стоит это здание. Акт согласования указанного земельного участка появился только спустя месяц — 18.09.2008 г.

В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 01.12.2008 г. на земельный участок по адресу ул.Тверская,74/5, в качестве документовоснований указано Постановление мэра Томска № 31 от 21.01.2003 г. (ТП 604/112 как объект муниципальной собственности — прим. автора) и выписка из реестра объектов муниципальной собственности от 29.07.2008 г., что не соответствует действительности, потому что земельный участок был сформирован, согласно Постановлению мэра Томска № 1595-з от 09.09.2008, а в государственный реестр недвижимости записан 17.10.2008 г.

Кстати, в Свидетельстве на земельный участок не указано, что он обременен, а ведь в охранной зоне инженерной коммуникации запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу трансформаторной подстанции или привести к ее повреждениям. Ограничение распространяется на весь участок.

В кадастровом паспорте здания ТП 604/112 дано его описание (2008 г.): год ввода в эксплуатацию — 1961 г.; фундамент — железобетонный ленточный; двери железные; пол отсутствует; крыша — железо по обрешетке; внутренняя отделка — штукатурка; инженерные коммуникации отсутствуют.

Таким образом, Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по ул. Тверская, 74/5, выдано «для эксплуатации нежилого здания — трансформаторной подстанции» спустя три года после демонтажа оборудования ТП 604/112. Также в документе отмечено, что «площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания», что является откровенной ложью, потому что процедуры межевания этого участка не было, и Акт согласования подписан только представителем мэрии Томска. Разве это не фальсификация документов?

Согласно КоАП РФ (ч.4 ст.14.35) — нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности — внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в проект межевания земельного участка или подлог документов, на основании которых были подготовлены проект межевания земельного участка, влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Продано!

Согласно Решению думы города Томска об условиях приватизации муниципального имущества (от 12.02.2009 г. № 1122), 1-этажное пустующее кирпичное здание, общей площадью в 20,6 кв. м с земельным участком 98,5 кв. м (разрешенное использование — для эксплуатации ТП), расположенное по адресу ул.Тверская,74/5, было выставлено в лоте № 2 на открытом аукционе, который проводился в первом квартале 2009 г.

Договор купли-продажи здания (помещения) и земельного участка составлен по результатам аукциона от 14.04.2009 г. Все недвижимое имущество, 1-этажное кирпичное здание (20,6 кв. м) и земельный участок (98,5 кв. м) приобрело ООО «Отрадное» (С. Зверев). Цена продажи имущества составила 350 400 рублей без учета НДС (сегодня кадастровая стоимость составляет 991315.82 рублей).

По Акту приема-передачи земельного участка от 21.04.2009 г. уже знакомый нам В. Осипов, действующий по доверенности от департамента строительства и архитектуры администрации Томска, передал в собственность покупателя земельный участок (98,5 кв. м) по адресу ул.Тверская,74/5. Претензий у сторон друг к другу не было.

П.С.

Последние 10 лет ООО «Отрадное», купившее земельный участок по адресу ул.Тверская,74/5, судится с семьей Шергиных, правообладателями смежного земельного участка по адресу ул.Киевская,75, потому что в 2008 г. не были проведены процедуры межевания и согласования.

Ия Владимирова

Читайте также на сайте:

  1. Призвана помогать другим. Но…
  2. Наука и прогресс через человеческие жертвы
  3. Кругом вода
  4. Меры приняты?
  5. Каникулы строгого режима
  6. Травмы в период гололеда
  7. Реформирование ЖКХ по-асиновски
  8. Не слышны в саду даже шорохи
  9. Коммунальные тарифы: война с ТСЖ
  10. Мэрия продолжает нарушать закон

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91