Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Бег по кругу

   0

В статье «Сдвинули дело с мертвой точки» («ТН» №12 от 12.03.2012 г.) мы писали, что жильцы многоквартирного дома по улице 79 Гвардейской дивизии, 5 вступили в борьбу с администрацией Октябрьского района Томска за свои права в связи с незаконным пере- устройством и перепланиров­кой квартир на первом этаже дома. Буквально за три года дом из 90-квартирного пре­вратился в 103-квартирный. Новые 13 квартир, появившие­ся на первом этаже, увеличили общую нагрузку на инженер­ные сети дома, находящиеся в общей собственности. Жильцы провели пикет возле мэрии (19 марта), неоднократно обращались к депутату Оле­гу Шутееву, писали письма в администрацию Томска и администрацию Томской области. Но дело, сдвинутое с мертвой точки, чиновники умело свернули в замкнутый круг и пустили по нему борцов за справедливость, как детский паровозик по железной дороге.

Проверка на соответ­ствие проекту

Срок окончания строительно- технических работ в квартире №51 – 1 июня 2012 года (указан в решении приемочной комис­сии Октябрьского района Томска о разрешении на переустройство и перепланировку жилого поме­щения – №25-Г от 29.12.2011 г.). Согласно ст. 28 ЖК, завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждает­ся Актом приемочной комиссии. Но районная администрация, ви­димо, забыла о своих обязанно­стях. В переустроенную квартиру жильцы вселились еще в феврале 2012 г., но коммунальные услу­ги не оплачивают. По данным УК «Солнечная-сервис», задолжен­ность этой квартиры только по ЖКУ составляет 6 тыс. рублей. До сих пор на новые квартиры нет лицевых счетов, потому что они официально не введены в эксплуа­тацию. Кстати, администрация Октябрьского района Томска от­казала домкому в предоставлении копий актов приемочной комиссии на другие переустроенные кварти­ры (№ 52, 81 и 83), сославшись на секретность их содержания. При этом райадминистрация упорно за­бывает о распоряжении мэра (по­становление №122 от 6.03.2006 г.), что эти акты обязательно должны быть подписаны уполномочен­ным представителем собственни­ка и представителем жилищно- эксплуатационной организации. Местная власть, играя в «секрети­ки», нарушает интересы жителей и права на информацию о безопас­ности и законности проведенных строительно-технических работ в данных квартирах. Например, мэрия Томска подтвердила, что в квартире №83, где переустройство проведено в 2010 году, до сих пор не было осмотра произведенных работ. По запросу депутата Олега Шутеева в Октябрьский райсуд по­дано исковое заявление (30.03.2012 г.) на право осмотра этого жилого помещения. Результатов пока нет. Кстати, легализация самовольной перепланировки и переустройства вышеназванных квартир в 2008- 2010 годах произошла по решению Октябрьского районного суда.

Читайте параграф 1

Чиновники города по-прежнему придерживаются устава из двух параграфов: «Параграф 1: началь­ник всегда прав. Параграф 2: если начальник не прав, читай параграф 1». Председатель домкома Нико­лай Сикора в поисках справедли­вости 1 июня отправил письмо губернатору Томской области Сер­гею Жвачкину. Ответ получил бук­вально через четыре дня.

Тамара Пьяных, начальник от­дела по работе с обращениями граждан администрации Томской области, пустила его письмо по уже известному замкнутому кругу – в мэрию Томска. Городская админи­страция, в свою очередь, даже не стала себя утруждать чтением дан­ного заявления, Александр Цым­балюк, заместитель мэра по осо­бо важным поручениям, в своем лаконичном ответе констатирует: «Сообщаю, что позиция админи­страции города Томска по данному вопросу доведена до Вас письмом от 16.04.2012 года». И все. Круг опять замкнулся.

Николай Сикора готовит до­кументы в суд. У председателя домкома на руках есть решение общего собрания собственников дома (от 13.12.2011 г.) об отказе в перепланировке и переустройстве квартир на первом этаже дома №5 по 79 Гвардейской дивизии в связи с угрозой их жизни и здоровью.

Комментарий специалиста

Александра Кондра­тенко, начальник отдела расчета и ведения базы департамента по работе с населением ООО «Энерго­комфортСибирь»:

В последнее время в Том­ске обозначилась тенденция переустройства и переобо­рудования жилых помеще­ний. В 2012 году уже подано более 200 заявлений на раз­деление счетов переустро­енных квартир. Основанием для выделения отдельного счета потребителя является Свидетельство о государ­ственной регистрации права на долевую собственность на недвижимое имущество. Например, во всех четырех переустроенных квартирах дома №5 по ул. 79 Гвардей­ской дивизии собственники разделили счета и оплачи­вают каждый свою долю потребленной электроэнер­гии: в трех квартирах – по индивидуальным приборам учета, в квартире № 83 – по установленным нормативам.

Во время переустройства и перепланировки в этих квар­тирах произведено переобо­рудование: взамен газовых плит установлены бытовые электроплиты. Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного ко­декса РФ переоборудование жилых помещений допу­скается производить после получения соответствующих разрешений в органах мест­ного самоуправления при наличии подготовленного и оформленного в установлен­ном порядке проекта переу­стройства и (или) перепла­нировки жилого помещения. В соответствии со Сводом правил по проектированию и монтажу электроустановок стационарные электроплиты в кухнях жилых домов сле­дует подключать непосред­ственно к питающей линии, то есть отдельной групповой линией. Линии питания электроплит должны вы­полняться медными прово­дниками сечением не менее 6 кв. мм. Проверка установ­ки бытовых электроплит вместо газовых, прокладки новых и замены существую­щих электрических сетей не входит в компетенцию нашей организации.

Документом, подтверж­дающим законность уста­новления стационарной электрической плиты в квартире, должен стать акт приемочной комиссии, либо технический паспорт квар­тиры с указанием установки данной плиты.

Согласно закону «Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением», для горожан, проживающих в домах, оборудованных в установ­ленном порядке стацио­нарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7. В четырех переустроен­ных квартирах дома №5 по ул. 79 Гвардейской дивизии в связи с установкой в них стационарных электроплит изменен тариф на электроэ­нергию, с 1 июля он со­ставляет 1.60 руб. за 1 кВт*ч потребленной энергии.

Читайте также на сайте:

  1. Всегда готов!
  2. Профессионалы Кляйна
  3. Временная синусоида
  4. Накипело
  5. Нет мест – нет штрафов
  6. Не в обиде?
  7. Частная поддержка
  8. Кто уничтожает продовольственную безопасность — 3 или операция «Ы»
  9. В ответе за жизнь
  10. В Томске новый «мэр»?
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91