Хедлайны
Непосильные тяготы великого и могучего
ГОРОСКОП ОТ ПАВЛА ГЛОБЫ
И это всё о нем
Удушение финансовой свободы
О мошенниках явных и скрытых
- ticket title
- «Медицинского спрута» и ковид не берет… ◈
- Непосильные тяготы великого и могучего ◈
- ГОРОСКОП ОТ ПАВЛА ГЛОБЫ ◈
- И это всё о нем ◈
- Удушение финансовой свободы ◈
- О мошенниках явных и скрытых ◈
- Картинки из провинциальной жизни ◈
- Борьба продолжается ◈
- Ушёл из жизни Вячеслав Викторович Новицкий ◈
- Неприкасаемые?! ◈
- Сталин ◈
- Образование: новые реалии ◈
- Лес перестал вырабатывать кислород ◈
- Крысенок Лелик ◈
- 2021 год по славянскому календарю ◈
- Прости нас, Советская Родина! ◈
- Спасибо вам, наши дорогие доктора и медсестры! ◈
- С наступающим Новым Годом! ◈
- Вредители! ◈
Жилищно-коммунальный комплекс Томской области в настоящее время представлен несколькими сотнями организаций ЖКХ, которые должны содержать в надлежащем состоянии обще-домовое имущество и предоставлять жильцам коммунальные услуги. В сфере ЖКХ работает порядка пятнадцати тысяч человек. Однако качество работы многих управляющих компаний (а также ТСЖ и прочих организаций, которые обслуживают дома) оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты […]
Жилищно-коммунальный комплекс Томской области в настоящее время представлен несколькими сотнями организаций ЖКХ, которые должны содержать в надлежащем состоянии обще-домовое имущество и предоставлять жильцам коммунальные услуги. В сфере ЖКХ работает порядка пятнадцати тысяч человек. Однако качество работы многих управляющих компаний (а также ТСЖ и прочих организаций, которые обслуживают дома) оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты […]
Бестолковый департамент
05.09.2014
Жилищно-коммунальный комплекс Томской области в настоящее время представлен несколькими сотнями организаций ЖКХ, которые должны содержать в надлежащем состоянии обще-домовое имущество и предоставлять жильцам коммунальные услуги. В сфере ЖКХ работает порядка пятнадцати тысяч человек. Однако качество работы многих управляющих компаний (а также ТСЖ и прочих организаций, которые обслуживают дома) оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта. Ко всему этому УК игнорируют жалобы граждан, диспетчеры «теряют» заявки, а письменные обращения направляются в мусорные корзины. Но самым печальным является тот факт, что, как показывает практика, и в контролирующих органах помощи не добиться.
Красивая теория
Отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими компаниями регулируются жилищным кодексом РФ (главным образом его восьмым разделом). Кроме того, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы, являющиеся правовой базой, в соответствии с которой собственники и УК заключают договор управления. По закону, если услуги УК предоставляются не в полном объеме, ненадлежащего качества либо с нарушением положенных сроков, собственники могут предъявить в адрес УК официальную претензию. Если же руководство управляющей компании отказывается идти на диалог и всячески избегает встреч, специалисты советуют обращаться в контролирующие и надзирающие органы. В жилищно-коммунальной сфере два основных контрольных органа: департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора и управление Роспотребнадзора. В соответствии с положением «О государственной жилищной инспекции в РФ» главной ее задачей является контроль над обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг.
Горькая практика
Томичка Галина Ульянцева, будучи человеком с активной гражданской позицией, выйдя на пенсию, решила заняться проблемами своего дома вплотную. Жильцы дома по адресу Партизанская, 6 (где и проживает Галина Васильевна) выбрали ее председателем совета дома. Видя, какой бардак творится в доме в результате ненадлежащей работы управляющей компании «Управа» (и не находя контакта с руководством УК), женщина решила принимать действенные меры по наведению порядка. Для этого она обратилась в департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора по Томской области с рядом заявлений о нарушениях законодательства управляющей компанией «Управа», обслуживающей их дом. Поскольку департамент не принял никаких мер реагирования по устранению нарушений жилищного законодательства, женщина обратилась в прокуратуру с обжалованием бездействия департамента ЖКХ.
После обращения Галины Ульянцевой в прокуратуру департамент ЖКХ зашевелился и внес- таки управляющей компании «Управа» четыре предписания, в том числе о незаконном повышении тарифов и о незаконности взимания средств за придомовую территорию. После внесения предписания о незаконном повышении тарифов советом дома по Партизанской, 6 было проведено собрание, на котором присутствующие вынесли определенные решения. После этих действий Галина Ульянцева получила из департамента ЖКХ распоряжение о проведении в отношении нее, (как председателя совета дома) внеплановой документальной проверки.
Вместо помощи – преследование
Что в данном случае вызывает недоумение? Согласно закону о порядке рассмотрения обращений граждан запрещено преследование гражданина в связи с его обращениями в государственные органы и органы местного самоуправления. Однако в случае с Ульянцевой налицо именно преследование гражданина, занявшего активную гражданскую позицию в борьбе с нарушениями жилищного законодательства управляющей компанией. До чего же надо дойти, чтобы начать преследовать гражданина, стремящегося навести порядок в жилищно-коммунальных делах собственного дома?! А ведь президент РФ считает, что граждане должны проявлять активность в соблюдении интересов своего дома. Также Владимир Путин неоднократно говорил о необходимости усиления надзора со стороны контролирующих организаций за соблюдением жилищного законодательства по управляющим компаниям и прочим организациям, обслуживающим дома. Но что мы видим в итоге: человек проявляет инициативу, и его начинают преследовать именно контролирующие органы, предназначение которых – помогать гражданам в наведении порядка в сфере ЖКХ.
По жилищному кодексу признается возможность наличия такого лица, как председатель совета дома. Однако по тому же жилищному кодексу этот самый председатель не является юридическим лицом, его полномочия нигде не оговорены. Возникает вопрос: на каком основании департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора по Томской области собирается проверять деятельность физического лица, чьи полномочия не оговорены законодательством?
Департамент работает в интересах УК!
Наша газета уже неоднократно писала о бездействии департамента ЖКХ в части нарушения жилищного законодательства управляющими и ресурсо-снабжающими организациями. Пример безуспешных попыток Галины Ульянцевой найти управу на управляющую компанию (прошу прощения за тавтологию) через контролирующий орган, в полномочия которого это входит, в который раз показывает, что деятельность департамента ЖКХ по наведению порядка в сфере ЖКХ вызывает большие сомнения. По идее, этот орган должен быть отдушиной для населения, имеющего возможность воздействовать на организации, обслуживающие дома. На деле же получается, что жилищный надзор занимается покрывательством деятельности управляющих компаний и представлением их интересов, что очень ярко показывает рассмотренный нами сегодня случай. Получается, что председателю совета дома Галине Ульянцевой вместо наведения порядка в содержании дома приходится отбиваться и от управляющей компании, и от департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области!
Впрочем, чему удивляться? Ведь руководителем департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области у нас является Юрий Баев, который сам длительное время был одним из руководителей управляющей компании ООО «Жилсервис». Как мы полагаем, он будет представлять скорее интересы УК, чем простых граждан, неудовлетворенных их деятельностью.
От редакции
Председатель совета дома по адресу Партизанская, 6 Галина Ульянцева уже обратилась в прокуратуру с вопросом о законности действий департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора, организовавшего ее преследование. Наша газета будет продолжать журналистское расследование по работе контролирующих органов в сфере ЖКХ и защите ими конституционных прав граждан и действующего законодательства.
Софья Вольская
Читайте также на сайте:
- А был ли мальчик?
- Николайчук продает СВЕТ
- Ландшафтная парша (часть вторая)
- Работать надо, господа!
- Кто хочет пустить бор под топор?
- Почему Макеров стал бомжем
- Вредительство реке и здоровью томичей
- Квартира-призрак
- Как врачей приравняли к парикмахерам
- Чем занимается Союз ветеранов?
Календарь статей
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|---|---|---|---|---|---|
« Дек | ||||||
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Говорят
- Антонина к записи «Крыша» по-прежнему процветает
- Юрий к записи Обруб. Хроника гибели
- Ольга к записи Пердимонокль — 6. Секрет Полишинеля
- Борис Наливайко к записи Ну, подумаешь Патрушев! Ну, подумаешь секретарь безопасности РФ!
- Зинаида к записи Прокурорская «крыша» — 6
Облако меток
Архивы
Контакты
Email: red@tomskw.ru
Телефон: +7 (3822) 78-42-93
Отдел рекламы
Email: rec@tomskw.ru
Телефон: +7 (3822) 78-42-91
Опубликуйте свой комментарий