Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Частное продолжение «дела Барковой»

   0

В номере «Томской НЕ­ДЕЛИ» от 17 августа вышла статья под названием «Кто остановит самовольные за­стройки?». В ней рассказыва­лось о том, что некто госпожа Баркова Н.Г. ведет незаконное строительство в исторической зоне, изменив ее природный ландшафт, охраняемый госу­дарством. В материале приво­дились доказательства того, что об этом известно в мэрии и в департаменте по архитектуре и градостроению, в департа­менте по культуре и Госстрой­надзоре Томской области, и даже в прокуратуре. Известно, что подобное строительство у госпожи Барковой не первое. Однажды прокуратура ини­циировала в отношении нее возбуждение дела, которое довела до суда. Однако все усилия напрасны: Баркова не выполняет судебное решение и продолжает незаконно возво­дить новые объекты с нару­шением действующих градо­строительных регламентов, что наводит на мысль о ее высоко­поставленных покровителях. Теперь «дело Барковой» имеет продолжение еще и частного порядка.

Однажды почуяв вседозволен­ность, человеку уже трудно вер­нуться в кем-то означенные рам­ки. Недавно со своей проблемой в редакцию обратился Илья Коле­сов – непосредственный сосед Н.Г. Барковой по земельному участку в поселке Апрель. Вот что он рас­сказал.

Вид из окон моего дома – глухая стена искусственного водопада

«Я являюсь владельцем земель­ного участка по адресу поселок Апрель, ул. Кибернетиков, 14, и мой участок соседствует с участком госпожи Барковой, адрес которой – ул. Кибернетиков, 12. Летом 2012 года госпожа Баркова высказала недовольство тем, что три окна на­шего дома выходят к ней во двор, и намекала, что ей это не нравится. Но поскольку расстояние между домами в настоящее время состав­ляет около пятнадцати метров, а значит, все необходимые санитар­ные нормы соблюдены, то эти сло­ва я не воспринял всерьез. Вскоре после этого я пристроил к дому ко­тельную. Но вследствие того, что г-жа Баркова вынесла свой забор на пять метров за границы своего участка и захватила себе часть на­шего, между стеной котельной и забором соседей оказалось мень­ше положенного по нормативам метра. Баркова заявила, что наша котельная ее пугает, что она бо­ится за детей. При этом в подвале ее дома находится котельная зна­чительно большей мощности, и ее она почему-то не боится. Также ей не нравится, что у нас там будут торчать трубы, которые будут пор­тить ей вид из окна. Замечу, что в настоящее время труба из нашей котельной торчит всего на 50 см и ей не видна. После этого разговора г-жа Баркова построила прямо на заборе, разделяющем наши участ­ки, стенку в длину нашего дома и высотой более шести метров. При этом она и не скрывала, что этим намерена закрыть наши окна – из того разговора очень запомнилась ее фраза: «Мне лучше будет, если вы заложите свои окна кирпичом». После таких заявлений я понял, что договариваться о чем-либо бесполезно.

Стенку высотой с двухэтажный дом со стороны своего участка г-жа Баркова использовала… для устройства водопада. Считаю, что строительство этого «водопада» велось нарочито грубо и неакку­ратно: на мой участок летел рас­твор, и теперь вид из всех трех окон, обращенных в сторону участ­ка Барковой, упирается в глухую стену. По этому «водопаду» мною подано заявление в мэрию о нару­шении Правил землепользования и застройки города Томска.

Для достижения цели все средства хороши?

До этого эпизода отношения с соседями у нас были абсолютно нормальные. Тут же выяснилось, что и при установке самого забо­ра, по словам Барковой, мы у нее сколько-то там «отжали», хотя по всем документам ситуация полу­чалась как раз обратная. Когда мы ставили дом, я делал разметку со­гласно «старой» границе участка: мы отмерили три метра, после чего выкопали траншею под фунда­мент. Когда появились соседи, они подвинули границу моего участ­ка в свою пользу. В межевом деле факт подвижки участка Киберне­тиков, 12 четко виден: по обеим координатным осям произведена корректировка примерно на пять метров – то есть по факту участок подвинули к их незаконно постав­ленному забору, из-за чего меже­вание моего участка проведено не­правильно.

Точно знаю, что поскольку уча­сток с домом они покупали и доку­менты на участок были актуальны, значит, у них был план межевания своего участка и известно рас­стояние от своего дома до границ участка (оно указывается в техни­ческом и кадастровом паспортах на любой объект строительства, пусть даже незавершенного). По­лучается, что владельцы участка по адресу Кибернетиков, 12 поста­вили забор так, как им захотелось, договорившись с нами и фактиче­ски забрав сотку нашего участка. А «договаривались» они, введя меня в заблуждение заявлениями типа «все границы и планы улиц уте­ряны – давайте договариваться». Естественно, здесь еще необходи­мо разбираться с фирмой, которая оформляла это межевание. По сло­вам техника-землеустроителя, «так будет правильно» – но для кого именно?! Ведь существует плани­ровка улицы по схеме 1990 года и выкопировка из технических усло­вий на газ 2011 года, где обозначе­но, как фактически должны выгля­деть границы участков. Более того, есть актуальная карта-схема в ад­министрации поселка Апрель, где четко обозначены границы улиц и участков.

Наглость – второе счастье

Дальше наши соседи сказали, что земли у них мало, и отгороди­ли разворотную площадку. Здесь стоит заметить, что по всем нор­мативам застройки и планировки «глухие» тупики должны заканчи­ваться разворотными площадками размером не менее 12х12 метров для обеспечения возможности подъезда и маневров как лично­го транспорта, так и спецтехники (уборка снега, мусора, подъезд по­жарных машин и прочее). Баркова поставила забор таким образом, что теперь, когда к ней приезжают гости и ставят свои машины перед въездом на участок, к моему участ­ку вообще невозможно подъехать. Также замечу, что строительная и спецтехника просто не имеют воз­можности нормального подъезда к моему участку.

Кстати, когда госпожа Баркова решила отгородить себе эту самую разворотную площадку, на ней стояла опора с электричеством, от которой планировалось делать подключение и моего участка. Ей этот столб на «ее» территории, ко­нечно, мешал, и в итоге его убра­ли. Поэтому для подключения к электрическим сетям мне потре­бовалось ставить на своем участке новую дополнительную опору, и именно к ней тянуть электроли­нию и производить подключение к электрической линии моего дома. Поскольку тогда еще отношения между нами были нормальными, я относился к этому с терпением и пониманием. На том плане улицы, который сейчас нанесен на карто­графические планшеты, хранящие­ся в администрации города, видно, что соседский забор отгораживает общую разворотную площадку.

Ну, а последним штрихом «дру­желюбности» г-жи Барковой стал колодец для талых вод, выкопан­ный в конце лета 2010 года у гра­ниц моего участка. По сути, задум­ка хорошая, вот только колодец этот устроили таким образом, что вода из него при переполнении то­пит мой участок. Сколько я ни про­сил их переделать этот колодец, а заодно и убрать землю в объеме около шести кубометров с моего участка (которую они при копке колодца складировали почему-то именно на него), соседи так ниче­го и не сделали. А ведь вода при переполнении колодца потечет не только на мой участок, но может пойти и под дом.

Возвращаясь к «водопаду», за­крывающему все три окна моего дома на восточном фасаде. Заме­чу, что это сооружение построено с грубейшими нарушениями про­ектировки и строительства. По­скольку используемый материал – газобетон – прекрасно впитывает и накапливает в себе влагу, неуди­вительно, что со стороны моего участка стена уже дала течь. Высо­та строения составляет более ше­сти метров, что создает реальную угрозу ее обрушения, поскольку по строительным нормам при тол­щине стены 0,2 метра ее высота не должна превышать 2,8 метра – и это при минимальной ветровой на­грузке! А какие ураганы бывают в Томске и области в последнее вре­мя, известно всем.

Также стоит добавить, что г-жа Баркова сливает канализационные отходы на склон, вследствие чего в этом году было очень много мух, что доставляет неприятности не только нам, но и всем соседям. И это еще не все: на другом соседнем участке, по адресу ул. Кибернети­ков, 8, сейчас настоящая свалка строительного мусора, организо­ванная в результате строек г-жи Барковой. Мусор сваливают прямо на соседский участок, пользуясь тем, что хозяин этого участка не приезжает проверить, что там тво­рится».

Безнаказанность рождает вседозволенность

Зачастую бездействие в отноше­нии нарушений правил застроек обосновывается тем обстоятель­ством, что земельные участки оформлены физическими лицами, а значит, являются частной соб­ственностью последних, что су­щественно ограничивает права чиновников на предъявление тех или иных требований к таким за­стройщикам. Дескать, право част­ной собственности охраняется за­коном.

Собственник вправе возводить на принадлежащем ему земель­ном участке сооружения по своему усмотрению. Правда, умалчивают при этом, что осуществление граж­данами прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц (статья 17 Конституции РФ). Земельный Кодекс РФ, Градостро­ительный Кодекс РФ, статья 263 Гражданского Кодекса РФ устанав­ливают, что застройка земельного участка производится при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Тог­да какими нормами определяются добросовестные взаимоотноше­ния соседей по участкам? Ведь, как можно предположить, наглость некоторых скандально извест­ных в нашем городе застройщи­ков возможна именно потому, что поощряется бездействием властей. Если, например, со стороны власти госпоже Барковой не возбраняется строительство многоквартирников под видом объектов индивидуаль­ного жилого строительства, что уж говорить о нарушениях, которые она позволяет себе в отношении соседей? Ясно, что предыдущий опыт выхода сухой из воды позво­ляет ей и здесь не церемониться с правами других людей – соседей по домовладениям в поселке Апрель. А их возмущение устроенным ею беспределом для нее не более чем комариный зуд.

Софья Вольская

Читайте также на сайте:

  1. Летнее кафе под окнами ЗАГСа
  2. Верните нашу зарплату!
  3. Рейдерский захват СибГМУ
  4. Эффект домино
  5. «А отходы текут и текут…»
  6. Дармоеды
  7. Карьер в Оськино
  8. Заложники Солнечной долины
  9. 50 миллионов в яму
  10. Спаси себя сам
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91