Чего хотят зональненцы от ТДСК?

В пригородном поселке продолжается тихое противостояние жителей и строительной компании.

Как известно, на терри­тории Зональненского сельского поселения Томская домостроительная компания намерена построить большой микрорайон. Для этого у строителей есть все возможности: от благосклон­ности районной и поселковой власти до выделенного участ­ка. Главным препятствием для развития девелоперского проекта стали жители. Чтобы выяснить, почему зональнен­цы выступают против проекта застройки, наш корреспон­дент побеседовал с депута­том Совета Зональненского сельского поселения Игорем Пучковым.

Странные методы работы

Депутат озадачился проблемой еще в прошлом году, когда узнал о том, что ТДСК планирует на­чать застройку уже в ближайшее время. Особенно удивили депу­тата методы, которыми, казалось бы, уважаемая компания стала «проталкивать» свой вопрос. Со­гласовать проект строительства попытались келейно. А когда со стороны неравнодушных депу­татов стали появляться вопросы, то ответом стало не предложение к открытому и честному обсуж­дению, а странные переговоры, интриги с депутатскими мандата­ми в поселковом совете, попытка полностью блокировать работу депутатов.

– Нет, мы, конечно же, не про­тив строительства нового жи­лья, – поясняет Игорь Пучков. – Но масштабы проекта таковы, что его обязательно надо обсуждать гласно. Надо понимать, что но­вый микрорайон сильно изменит жизнь поселка. И люди беспо­коятся, чтобы эти изменения не были к худшему, как это обычно бывает.

17 000 новоселов

Беспокойство зональнецев по­нять легко. Сегодня во всем по­селении проживает примерно 6,5 тысяч человек. А новый микро­район рассчитан на 17 тысяч человек. У жителей поселения встают естественные вопросы. В какие детские сады и школы бу­дут ходить дети из новых домов? Куда будут ходить лечиться все – взрослые и дети? Будут ли своя школа искусств и клуб, или все желающие пойдут в зональнен­ские?

Большинство жителей Зональ­ного ездят на работу в Томск – через мокрушинский переезд. Жители нового микрорайона, скорее всего, тоже будут ездить через тот же переезд. Никто но­вых рабочих мест в Зональном не создает – это только спаль­ный район. А это значит, что без строительства развязки в районе переезда на площади Южной и площади транспортной жители и старого и нового Зонального увязнут в вечных пробках. Ведь в этой части города и сегодня трафик на дорогах крайне напря­женный.

Игорь Пучков:

– Представьте, что вы узнали, что население Томска в ближай­шие несколько лет вырастит в четыре раза! Причем за счет при­езжих. Какова будет ваша реак­ция? А ведь количество жителей Зонального может увеличиться примерно в такой же пропорции. И все вопросы, связанные с доро­гами, с общественным транспор­том, с социальными объектами, с инженерными сетями – все эти вопросы должны быть озвучены. Жители поселка хотят знать, что есть решение, и решение реали­стичное, а не просто туманные обещания.

Еще в апреле 2009 года в ДК по­селке Зональный состоялись пу­бличные слушания по Генераль­ному плану п.Зональная Станция. На этих слушаниях представитель ТДСК обещал, что его предпри­ятие построит за свой счет дорогу, систему водоснабжения, канали­зации, детский сад на 110 мест, здание администрации и 145 кот­теджей.

И что? Дорогу по ул. Степанов­ской построили не за счет пред­приятия, а за счет бюджетных средств, вложив из средств нало­гоплательщиков области около 100 миллионов рублей, водопро­вод, канализацию тоже за счет бюджетных средств. Детсада нет до сих пор, а коттеджи люди стро­ят сами. Дорога до настоящего времени не введена в эксплуата­цию, не стоит ни на чьем балансе. Обещания не выполнены. Почему депутаты, представляющие инте­ресы своих избирателей, должны верить новым обещаниям ТДСК?

Недавно областные власти опу­бликовали показатели, которые красноречиво говорят о том, что строительная отрасль дает мень­ше, чем рассчитывали. Вложено в нее 4 млрд рублей. А вернули строители в виде налогов только один миллиард. Видимо, не толь­ко в ТДСК, но и всей отрасли ца­рят потребительские настроения.

Эпистолярный жанр

Депутаты не сидели на месте. С самого начала, когда речь зашла о проекте застройки, было пред­ложено создать рабочую группу, в которую бы вошли представители ТДСК, районной и поселковой ад­министрации, депутаты. Почему- то это предложение было просто проигнорировано. Все попытки наладить рабочий диалог в очном режиме оказались проигнориро­ваны.

Тогда депутаты совета Зональ­ненского поселения обратились к своему коллеге депутату Зако­нодательного Собрания Томской области и по совместительству генеральному директору ТДСК А. К. Шпетеру с открытым пись­мом. Текст письма был размещен в нашей газете, его копии были направлены самому депутату и председателю Законодательной Думы О. В. Козловской.

Игорь Пучков:

– Только после нашего от­крытого письма мы дождались какого-то ответа. Но, честно гово­ря, содержание ответа, подписан­ного Александром Шпетером, нас не устроило.

Само по себе наличие ответа мы рассматриваем как положитель­ный факт – хоть какое-то дви­жение навстречу. Не устраивает содержание. Вопросы, которые ставились в отрытом обращении, имели конкретный характер. Ни одно из этих предложений пока не поддержано. Легкий сарказм «хозяина положения» и туман­ные обещания вместо конкретных предложений. Такую позицию че­ловека, взявшего на себя обяза­тельства областного депутата, по­нять трудно. Он выступает в роли лоббиста интересов своего пред­приятия, а не в роли защитника интересов избирателей.

У нас как бывает? Сначала го­ворят, все будет. Потом время проходит – нет ничего. Скажите, вот в мкр. Радужном сколько до­мов построили! А где школы и сады? Где поликлиники? Дорогу нормальную никто так и не удо­сужился провести за много лет. А Высотный? Та же самая ситу­ация. В восточной части Томска хоть детсады строят. Но ни школ, ни поликлиник, ни нормального общественного транспорты – ни­чего нет. И почему мы должны ве­рить общим словам о том, что все проблемы будут решены, когда предыдущие проекты той же ком­пании убеждают нас в обратном?

Дорога преткновения

Еще более настороженно к планам строительства нового микрорайона депутатов заставля­ет относиться ситуация с улицей Степановской. Как известно, еще при создании проекта Технико- внедренческой зоны было за­планирована трасса между ТВЗ и аэропортом «Богашево».

Однако время шло, трассу ни­кто не строил, а земли, где она должна пролегать, местные вла­сти раздали под индивидуальное жилищное строительство. Люди оказались гораздо проворнее го­сударства: на выделенных участ­ках построены добротные дома, во многих из которых владельцы уже и живут.

Однако планы на строитель­ство дороги остались. И именно эта дорога, по предположению депутатов, должна служить той транспортной артерией, которая обеспечит транспортную доступ­ность нового микрорайона в Зо­нальном.

Игорь Пучков:

– Как говорится, гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Почему мы говорим о необхо­димости подробно проработать все вопросы, связанные с новым микрорайоном? Да, потому что все дело в деталях. Взять ту же трассу от ТВЗ до аэропорта. Мало того, что перспективы ее строи­тельства, мягко говоря, туманны. Так и проработка вопроса просто неудовлетворительная. Землю раздали, люди построились – где теперь дорогу строить?

То, что ТДСК продолжает уклоняться от содержательной и гласной проработки проекта, по­зволяет нам предполагать, что, может быть, ответов на законные вопросы жителей Зонального вовсе и нет. Ведь если бы суще­ствовали реалистичные планы на строительство в Зональном не­скольких школ, детских садов, поликлиники, то их бы никто не скрывал. Наоборот, об этом бы говорили все областные СМИ, отчитывались бы чиновники и депутаты, к месту будущего стро­ительства ездили бы делегации. Но ничего этого нет. И создается впечатление, что все ограничит­ся строительством пары десятков многоэтажек. Построят для кра­соты один детский садик и за­будут о жителях Зонального, как нынешних, так и новых. Печаль­ного опыта достаточно.

На прошедшем заседании гра­достроительного совета города Томска выступил председатель Гордумы Сергей Ильных и ска­зал следующее: «Сначала нужно обеспечить территорию инфра­структурой, построить дороги, а потом планировать дополни­тельную застройку жилыми до­мами. Иначе мы создадим на Сте­пановке полный транспортный коллапс. Полторы тысячи новых жителей — это минимум еще 500 автомобилей, которые загрузят и без того очень сложный выезд со Степановки».

А ведь в Зональном планиру­ется рост населения не на пол­торы, а на 17 (!) тысяч человек. Как будут добираться до работы не только жители Зонального, но и г.Томска, мкр. Мокрушин­ский, Степановка, п.Предтеченск, п.Мирный?

В Зональном создается преце­дент, когда областной центр вы­ходит с большим проектом жи­лой застройки на земли Томского района. Безусловно, строитель­ство такого масштаба имеет не только технические и экономи­ческие стороны, но и серьезные социальные последствия. И того, насколько удачным окажется этот проект, зависит дальнейшая судь­ба пригородных территорий. Де­путаты Зональненского сельского поселения считают, что сложив­шаяся ситуация касается не толь­ко ТДСК и зональнецев, но и, как минимум, властей Томска и Том­ского района. Без государствен­ной поддержки, без качественной градостроительной проработки, без учета интересов людей про­ект строительства микрорайона в Зональном выглядит авантюрой и не делает чести ни коллективу ТДСК, ни районной и областной власти.

Иван Шелепин