Томская НЕДЕЛЯ
26 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Честью своей дорожим

   0

ЖК «Университетский» уже не первый год пытается восстановить справедливость, но очень трудно победить, если против тебя задействован административный ресурс

«Пожарная безопасность» — эта тема просто клондайк, на ней легко можно делать деньги, а можно использовать ее в качестве мести. Например, направить к своему врагу или конкуренту пожарную инспекцию, которая сегодня только и ждет команды «Фас!», чтобы вцепиться бульдожьей хваткой в ляжку предполагаемого нарушителя. Все эти регламенты и СНиПы противопожарного режима настолько запутанные и сложные, что не сразу в них разберешься. Поэтому госинспектор МЧС легко может стать инструментом борьбы одного субъекта против другого. Ведь месть — это блюдо, которое готовится для двоих: истцу — как небесная амброзия, ответчику — как кость в горло. Кроме того, есть ведь и окружающие! Кто не дурак, тот сразу смекнет: такого повара задевать не стоит!

Мой дом – моя крепость

Дом № 15 по улица Нахимова, пожалуй, один из самых универсальных многоквартирных жилых домов (МКД) в Томске, потому что все, нужное для жизни, находится рядом с домом. Все кафе, салоны красоты, медцентры, развлекательные, образовательные и культурные организации расположены по этому адресу либо в пристройках, либо на первом этаже.  Так в подвальных помещениях жилого дома находится большой торговый рынок, и даже организовано производство (пекарня «Пирога» и «Любимая пекарня Томск»). По данным сервиса Zoon.ru, по этому адресу зарегистрировано 67 организаций.

Историческая справка: здание строилось сотрудниками Томского государственного университета, как ведомственное, в две очереди. Первая была построена в 1970-х годах. Вторая очередь дома была завершена в 1981 г. На первом этаже дома изначально располагались магазины: «Детский мир», «Гастроном», «Техническая книга», «Овощной».

В октябре 2018 года при проверке соблюдения требований правил пожарной безопасности в помещениях МКД по адресу ул. Нахимова, 15 врио госинспектора Кировского района по пожарному надзору МЧС В.Тимощенко обнаружил, что вопреки проектной документации на лестничных площадках в подъезде № 7 с 1 по 8 этаж установлены дополнительные металлические двери с запорами, не позволяющими их свободное открывание изнутри без ключа. Был составлен протокол об административном правонарушении на руководителя организации, обслуживающей этот дом, – председателя правления ЖК «Университетский» В. Каричева. В протоколе указано, что металлические двери установлены ЖК «Университетский» в нарушение норм противопожарной безопасности, за что руководитель организации привлекается к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ и ему назначается наказание в виде штрафа в размере 6000 рублей.

В судебном заседании свидетель О. Кадиев, проживающий в подъезде № 6 этого дома, рассказал, что в 90-е годы в целях защиты своего имущества многими жильцами были установлены металлические входные двери в квартиры, а также некоторые жильцы отгораживали две квартиры, расположенные в тупике лестничной площадки, металлическими решетками или дверями. Таким образом, в суде было доказано, что дополнительные металлические двери появились в МКД задолго до появления управляющей компании ТСЖ «Университетское» (14.02.2006 г.), то есть в их установке никак не мог быть повинен «коварный» Каричев. Кроме того, металлические двери являются частной собственностью жильцов, которые установили их более 20 лет назад. Решением общего собрания собственников жилья МКД (протокол № 5 от 25.04.2019 г.) ЖК «Университетский» запрещен демонтаж дополнительных дверей, установленных на лестничных площадках с 1 по 9 этажи в подъездах №№ 1-10 в МКД по адресу ул.Нахимова,15.

Металлические двери на лестничных площадках обеспечивают не только дополнительную защиту квартир от злоумышленников, но и ограждают от проникновения холода и шума из подъезда, дают возможность хранения колясок, велосипедов и прочих габаритных вещей. Сегодня все чаще в проектной документации многоквартирных жилых домов предусматривается их установка, а многие новостройки сдаются с уже установленными тамбурными дверями, например, в микрорайоне Солнечный (ТДСК).

Закон — что дышло: куда повернешь – туда и вышло

Известно, что в октябре 2018 года врио главного государственного инспектора Кировского района г. Томска по пожарному надзору управления МЧС России по Томской области В. Тимощенко обратился в прокуратуру Кировского района Томска с представлением о проведении проверки деятельности ЖК «Университетский» на предмет соблюдения требований пожарной безопасности в МКД № 15 по ул. Нахимова.

После проверки огнеборец Тимощенко вручил Каричеву сразу два постановления о совершении административного правонарушения: одно на юридическое лицо – жилищный кооператив, другое на его руководителя с назначением наказания в виде административных штрафов за одно и то же – «установку вопреки проектной документации дополнительных металлических дверей на лестничных площадках».

ЖК «Университетский» обжаловал в суде постановление № 99 от 09.10.2018 г. о привлечении его к административной ответственности. Решением Кировского районного суда от 19.12.2018 г. (судья В. Типикин) это постановление и соответственно наказание (штраф 150 тыс. руб.) были отменены. Решение вступило в законную силу.

Через неделю, 25 декабря 2018 г., Кировский райсуд Томска (судья С. Ларин) рассмотрел жалобу В. Каричева, председателя правления ЖК «Университетский», на постановление инспектора В.Тимощенко о привлечении его к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности). Это постановление пожарного инспектора райсуд отменил, а производство по делу прекратил.

Но огнеборцы не успокоились. В январе 2019 г. В.Тимощенко подал апелляцию на решение Кировского райсуда в Томский областной суд, перепутав дела и даты решения судов в отношении ЖК и его руководителя. Однако областной суд этого не заметил.

Томский областной суд (судья А. Клименко)встал на сторону должностного лица: отменил решение суда первой инстанции в отношении В. Каричева (назвал его ошибочным) и направил материалы дела в Кировский районный суд на новое рассмотрение.

Месть — это блюдо, которое нужно подавать холодным

В. Каричев считает, что внеплановая проверка ЖК «Университетский» на предмет соблюдения требований пожарной безопасности и все последующие суды имеют предысторию. Скорее всего это было сделано из мести. Год назад Каричев обратился к зам. начальника управления МЧС России по Томской области с заявлением о сносе одним из предпринимателей в нарушение требований пожарной безопасности аварийного пожарного выхода из нежилого помещения, расположенного в МКД № 15 по ул. Нахимова. Управление в своем ответе подтвердило данный факт и выразило благодарность руководству ЖК «Университетский» за содействие в надзоре за соблюдением требований правил пожарной безопасности. А вскоре начались проверки самого кооператива на предмет соблюдения противопожарных норм и правил.

Вот только сделано это было по горячим следам, наспех, поэтому так неграмотно были составлены протоколы административных нарушений и вынесены постановления об административных наказаниях. Хотя в судах огнеборцы и пытались исправить формулировки и внести дополнения в материалы этого дела, было ясно: все сделано по указке сверху. Конечно, возникает вопрос: «Кто же заказчик и спонсор этой пьесы?»

Похоже, что история эта не закончилась. А тут и придумывать ничего не надо. Дело в том, что ЖК «Университетский», который обязан обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания собственников МКД, не может это делать в полной мере по причине того, что большая часть подвала дома (под 1-6 подъездами) находится в частной собственности! В мутные 90-е годы нежилые помещения были проданы. Сегодня там расположен торговый рынок и частные торговые точки. Таким образом, отопительные, водопроводные, канализационные коммуникации и оборудование, расположенные в подвале и принадлежащие собственникам жилых помещений МКД, оказались на территории частников. ЖК «Университетский» не имеет просто физической возможности для регулярного осмотра и контроля инженерных систем коммуникаций дома.

Это касается и пожарной безопасности подвала МКД. В технических помещениях рынка самовольно, без проекта, произведены изменения объемно-планировочных решений, в торговых залах сделаны перегородки, в том числе из горючих материалов. Эвакуационные проходы при этом очень узкие, что не обеспечит быструю эвакуацию людей. В подземных помещениях нет аварийного освещения и противодымной вентиляции, а высота потолков очень низкая для помещений розничной торговли со значительным числом посетителей, и в случае пожара может возникнуть паника при отсутствии освещения и большой задымленности. На видном месте нет плана эвакуации и знаков пожарной безопасности, отсутствуют в должном количестве огнетушители.

Собственник пекарни «Пирога» А.В. Базанов организовал в подвале жилого дома производственный цех, что категорически запрещено нормами п.3 ст.288 Гражданского и ст.17 Жилищного кодексов РФ, а также противопожарными требованиями п. 5.2.8 СП 4.13130.2013. Мало того, он самовольно, с нарушением установленного порядка, подключился к канализационной трубе, принадлежащей МКД.

Собственники жилья МКД Нахимова,15 на общем собрании приняли решение признать противоречащим положениям ч.3 ст.288 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ размещение в нежилом помещении их дома цеха по производству салатов и хлебобулочных изделий и обязали ЖК «Университетский» принять меры в рамках действующего законодательства по прекращению этой деятельности с ликвидацией самостоятельной врезки (подключения) собственников пекарен «Любимая» и «Пирога» в канализационную трубу диаметром 100 мм, обслуживающую МКД (протокол № 5 от 25.04.2019 г.).

В настоящее время ЖК «Университетский» делает все, чтобы требования федерального закона и технического регламента о пожарной безопасности, пожарного режима РФ в МКД № 15 по ул. Нахимова беспрекословно исполнялись.

Читайте также на сайте:

  1. Какой может быть рывок вперед? НА ЗАГНАННОЙ КЛЯЧЕ…
  2. Несчастный случай? Или чья-то вина?
  3. Полицейская волокита
  4. Большегрузы убивают наши дороги
  5. Подарок мэра
  6. Неясная доля жены Павла Грудинина
  7. Принцип “одного окна” — просто, доступно и удобно
  8. Как нас «любит» «Почта России»
  9. Сомнительное соседство: морг и храм «в одном флаконе»
  10. Мониторинг «мусорной реформы»

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91