Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Коммунальные тарифы: война с ТСЖ

   0

Товарищество собственников жилья «Армейское-2» подало в суд на пенсионера.

04В январе 2014 года жиль­цы дома по ул. 5-ой Армии, 13 получили счета-квитанции с суммой платы за отопление в 2,5 раза больше, чем за декабрь 2013. Не дождавшись разъ­яснений председателя ТСЖ о причинах повышения тари­фа на отопление, член ТСЖ Николай Конарев за январь и февраль заплатил по ценам декабря, то есть меньше, чем было указано в счете. Парал­лельно пенсионер обратился в различные инстанции с целью проверки законности действий председателя ТСЖ «Армейское-2» Е.Ерёминой. В результате в работе предсе­дателя действительно выяви­лись многочисленные нару­шения. Обиженная Ерёмина решила наказать пенсионера за докучную активность, и подала на него в суд за недо­плату.

– Как только мы получили кви­танции с ошеломляющим удоро­жанием тарифов на отопление, жильцы нашего дома первым делом стали обращаться за разъ­яснением ко мне, как к старшему по подъезду и члену правления ТСЖ «Армейское-2», – расска­зывает Николай Конарев. – По­скольку председатель нашего ТСЖ Е.Ерёмина прием жильцов не ведет и на звонки не отвечает, я вместе с 34 жильцами сделал письменный запрос в «Армейское-2». Это обра­щение я лично занес к ней в квар­тиру, при этом присутствовали два свидетеля, расписавшиеся на моем экземпляре письма.

Надеялись достучаться

Однако жильцы дома по улице 5-ой Армии, 13 так и не дожда­лись разъяснений председателя о причинах повышения тарифа на отопление. Хотя это противоре­чит уставу ТСЖ «Армейское-2» об обязательном предоставле­нии членам ТСЖ информации об обоснованности выставленных к оплате платежей. Исходя из от­сутствия разъяснения ситуации, Николай Конарев за январь и февраль заплатил по ценам де­кабря, то есть меньше, чем было указано в счете. При этом Нико­лай Алексеевич прекрасно осоз­навал, что проблема не решена, поэтому он обратился в районную прокуратуру с просьбой понудить Е.Ерёмину предоставить жильцам дома ответ на запрос. Прокурату­ра переправила письмо жильцов в полицию. Полиция же, не прове­дя никакой проверки деятельно­сти ТСЖ «Армейское-2», просто прислала ответ с отказом в воз­буждении уголовного дела. Од­нако Конарев снова обратился в прокуратуру, которая на этот раз отменила постановление поли­ции, обязав ее провести должным образом проверку и дать мотиви­рованный ответ. К слову, этот от­вет до сих пор не получен.

В своем обращении в прокура­туру Николай Конарев также про­сил дать ответ, куда израсходова­ны 24 тысячи рублей, собранные председателем с членов ТСЖ на выращивание цветов на придомо­вой территории. И где находится собранная с жильцов переплата за предыдущий год на общую сумму 53000 рублей (13508 рублей за вывоз мусора, 10675,44 за услуги Водоканала и 4851 рубль на со­держание жилья). Ни на один из этих вопросов ответы также до сих пор не получены.

Причина найдена, виновный – нет!

Пытаясь найти-таки объяс­нение резко повысившимся та­рифам на отопление, Конарев обратился в ТГК-11 с просьбой о предоставлении данных по рас­ходованию домом тепла. Но в этой просьбе члену правления ТСЖ было отказано, поскольку подобного рода информация мо­жет быть предоставлена только председателю ТСЖ. Пришлось жильцам обратиться к депутату городской думы Олегу Правдину: через месяц он предоставил им эту информацию, запросив ее в ТГК-11. Судя по полученной ин­формации выяснилось, что пред­седатель ТСЖ «Армейское-2» на­числяла жильцам своего дома на 19,04 рубля с квадратного метра больше, чем было предъявлено снабжающей организацией. Это произошло потому, что пред­седатель по собственному недо­смотру не перезаключила на 2013 год договор с управлением по со­циальной политике и ЕРКЦ на получение мер социальной под­держки (в 2012 и 2014 годах этот договор был заключен). На суде судья О.Сафронова утверждала, что социальная поддержка носит заявительный характер, поэтому, мол, председатель не виновата. Однако заявителем-то и должен выступать председатель ТСЖ! Но Ерёмина не стала добиваться вы­деления этих средств в управле­нии, а без согласования с членами правления ТСЖ, просто личным решением разбросала долг на всех жителей дома 13 по улице 5-ой Армии. При этом в настоящее время у ТСЖ «Армейское-2» долг за отопление составляет порядка 333408,89 рублей. Из них только пени и штрафа 36181,92 рубля.

Вот и поборись за правду…

В связи с тем, что Николай Ко­нарев организовал запросы в про­куратуру, полицию и в управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Том­ской области, председатель ТСЖ решила проучить дотошного пен­сионера. Ерёмина подала иск в суд на семью Конаревых за неполную уплату счетов за отопление в янва­ре-феврале на общую сумму 4302 рубля. При этом в некоторых квар­тирах этого дома долги составляют не по четыре, а по 40 тысяч рублей. Однако председатель подала в суд не на злостных неплательщиков, а именно на Конарева (по словам ее адвоката, чтобы «наказать» пенси­онера за то, что он везде пишет, до­биваясь справедливости и закон­ности решения вопроса).

И вот после нескольких заседа­ний суд принял решение: обязать Конарева оплатить и недоплачен­ное отопление, и судебные рас­ходы. Кроме долга и судебных издержек, пенсионеры заплатили своему адвокату. Таким образом, долг по теплу дополнился суммой еще около восьми тысяч рублей – итого борьба за правду обошлась законопослушным пенсионерам Конаревым в 13000 рублей.

Сплошные нарушения

Что же получилось? За незакон­ные действия председателя ТСЖ, вовремя не продлившей договор социальной поддержки, распла­чиваться будут все жильцы дома, не получившие этих льгот. Но и помимо этого вопиющего факта нарушений в работе Е. Ерёминой хватает.

По данным проверки работы этого ТСЖ ревизором в 2013 году выявлен целый ряд нарушений:

¡ уйдя на два месяца в декрет, в нарушение устава ТСЖ Ерёмина оставила за себя бухгалтера, не являющегося ни членом правле­ния, ни даже просто членом ТСЖ;

¡ до сих пор в «Армейском-2» нет избранного общим голосова­нием ревизора;

¡ Ерёминой как председателем не заключен договор о полной материальной ответственности перед ТСЖ;

¡ не составлены должностные обязанности председателя, бух­галтера, дворника, технички.

А еще с июня 2013 года Ерёмина самовольно собирает с членов ТСЖ средства на капитальный ремонт. Причем действует это решение до апреля 2014 года, а собирать про­должали в мае, июне и июле. Судья Сафронова в своем решении пишет, что на общем собрании членов ТСЖ было решено платить по два рубля за капитальный ремонт. Однако Нико­лай Конарев, подписывавший прото­кол того собрания, рассказывает:

– Это неправда: в смете на 2014 год капитальный ремонт не был за­ложен, было лишь принято реше­ние об открытии счета на будущее. А собирать на капитальный ремонт по решению законодательной думы Томской области должны лишь с октября 2014 года. Мы же собира­ли деньги на капитальный ремонт и раньше, и сейчас. При этом ни­какого ремонта не проводится (да и не нужно, так как дом новый!), а куда идут деньги – неизвестно.

Закон – что дышло

Несмотря на перечисленное, суд поддержал не членов ТСЖ, указывающих закону на много­численные нарушения в работе их председателя, а вершащего ляп за ляпом председателя «Армейско­го-2» Е.Ерёмину.

Когда власти создавали това­рищества собственников жилья, людей уверяли, что отличие такой формы управления жилыми до­мами, в отличие от управляющих компаний, заключено в несколь­ких важных пунктах:

1) Главная цель такой органи­зации, как ТСЖ, это эффективное управление домом, выгодное всем собственникам.

2) Собранные в ТСЖ деньги направляются на цели, которые определяют сами собственники – от замены лампочек и ремонта дома до расширения парковки и установки видеонаблюдения.

3) В ТСЖ все важные решения принимаются общим собранием собственников дома. Стать пред­седателем или войти в правление ТСЖ может каждый собственник, имеющий такое желание. То есть руководство ТСЖ – это не люди со стороны, а соседи, и им всегда можно задать вопросы и предъя­вить претензии. Или переизбрать.

4) ТСЖ контролирует выпол­нение всех работ и в конце отчет­ного периода может договориться с подрядчиками о скидках или пересмотре договора.

5) ТСЖ отвечает за свою де­ятельность перед каждым соб­ственником!

Что происходит на деле, жиль­цы дома на улице 5-ой Армии, 13 уже испытали на себе. Полу­чается, власти создали ТСЖ, но за качеством их работы никто не следит.

Кто защитит рядовых собственников?

Николай Конарев, будучи за­конопослушным гражданином, действительно понадеялся на возможность законного решения вопроса по зарвавшемуся предсе­дателю родного ТСЖ. Именно по­этому пенсионер обошел столько кабинетов и отправил в различ­ные инстанции столько запросов. Но правда все равно оказалась не на его стороне. При этом никто не оспаривает очевидности наруше­ний, выявленных в работе пред­седателя ТСЖ «Армейское-2» Е. Ерёминой. На эти нарушения явно проштрафившегося пред­седателя суд просто… не обратил внимания!

Что ж, как ни печально, а не­верие в справедливость суда лишний раз подтвердилось не­желанием властей наказать ви­новного. Люди в нашей стране и так уже не верят, что «маленький человек» может найти у власти поддержку и защиту. Когда же «дышло» российского правосу­дия повернется в сторону интере­сов простых людей?!

Софья Вольская

Читайте также на сайте:

  1. Городские леса просят защиты!
  2. Минусы тепла
  3. От городской суеты — к проблемам
  4. Голосуйте и дальше за «ЕдРо»!
  5. Кого пригрели?
  6. ТСЖ «Тверское»: как «разрулить» ситуацию?
  7. Барак для сироты
  8. Плохо лечим? Будем хоронить! (Продолжение)
  9. Залесье. Вне зоны доступа
  10. Бактериологическая война
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91