Махинации с ОДН

«Полный хаос и неразбериха» – именно так можно сегодня оценить ситуацию, сложившуюся с оплатой коммунальных услуг собственни­ками и пользователями помеще­ний в многоквартирных домах в городе Томске. Прежде всего, это касается вопросов о начислении электроэнергии на ОДН (общедо­мовые нужды). А скоро компании-монополисты, продающие основ­ные ресурсы в Томском регионе, выставят счета жильцам по ОДН на воду и тепло.

Правда жильцов

Раиса Козлова (кв.№4) и Вален­тина Кодолова (кв. №56), прожи­вающие в многоквартирном доме по адресу: улица Енисейская, 32, второй год пытаются понять прин­цип начисления оплаты ОДН за электроэнергию в их доме. Дело в том, что вместо 7 кВт.ч (норма­тива потребления электроэнергии в местах общего пользования на 1 человека в месяц в доме без лиф­та) ежемесячно каждой квартире начисляется до 30 кВт.ч, что в че­тыре раза больше рекомендуемых нормативов.

В марте 2011 г. инициативная группа жильцов сняла показания индивидуальных приборов учета (электросчётчиков) во всех кварти­рах дома и сама рассчитала ОДН. Общий показатель ОДН по дому за март составил всего 104 кВт.ч, то есть получилось 0,8% от всей по­требленной энергии, в среднем на одну квартиру — 200 кВт.ч по инди­видуальному прибору учета (ИПУ) и 1,6 кВт.ч ОДН. В апреле пришли счета, где ОДН составляла 18%, а в мае уже 30% от всей потребленной электроэнергии, то есть показатель ОДН за два месяца увеличился в 25 раз!

Жильцы возмутились: световой день увеличился, энергозатрат­ных работ в доме за этот период никаких не производилось. Более того, управляющая компания, что осуществляет обслуживание дома, установила в каждом подъезде дат­чики движения и энергосберегаю­щие лампочки. Раиса Степановна сделала хронометраж: лампочка в подъезде на движение загорается всего на 4 сек. Жильцы сделали за­прос в управляющую компанию на показания ИПУ поквартирно за май. Им была предоставлена копия «Ведомости снятия показаний» на 25 мая 2011 г. Согласно этой ведо­мости, из 61 квартиры показатели сняты только в 49, в том числе три квартиры – по нормативу. Полу­чается, что показания ИПУ по 12 квартирам отсутствуют (20%).

Жильцам стало ясно, как был произведен расчет ОДН в мае: из общего количества поступившей в дом электроэнергии вычли соот­ветственно суммарный показатель только 49 квартир, а все остальное записали на ОДН – 2630 кВт.ч! За­тем соответственно разделили на всех и «забили» показатели в кви­танции как ОДН. Таким образом, ООО «Энергокомфорт Сибирь» получила деньги, затраченные на покупку и предоставление элек­троэнергии для дома № 32 по ул. Енисейской в мае 2011 года в пол­ном объеме.

Другое дело, что компания заста­вила заплатить законопослушных жильцов не только за себя, но и «за того парня», чьи показатели ИПУ не вошли в текущую ведомость за май. Понятно, что «тот парень» когда-нибудь все равно заплатит за потребленную электроэнергию со­гласно ИПУ, но сегодня это бремя ложится на всех жителей дома. С собранными данными жильцы об­ратились в ООО «Энергокомфорт Сибирь» и потребовали сделать перерасчет по факту потребленной электроэнергии на ОДН, то есть вернуть им переплату «за того пар­ня».

У каждого своя правда

Основная цель сбытовой компа­нии – бизнес, поэтому она работает в своих интересах и не собирается становиться благотворительной организацией. Начальник Депар­тамента по работе с населением Алексей Смирнягин пояснил, что основным документом для расче­та платы за общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме являются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307). Действу­ет следующая схема: снимаются показания за месяц с общедомово­го прибора учета, после из них вы­читаются показания индивидуаль­ных приборов учета в квартирах. А потом все оставшиеся киловатты делятся на квартиры, пропорцио­нально количеству потребленной в них за данный месяц электроэнер­гии. То есть, чем меньше электроэ­нергии потрачено на индивидуаль­ные нужды, тем меньше придется платить за освещение мест общего пользования. По сути, вся нерас­пределенная электроэнергия рас­пределяется на граждан, которые проживают в данном доме.

Кто виноват и что делать?

В ходе конкретного разбира­тельства по начислению ОДН за электроэнергию жильцам дома по ул. Енисейская, 32, выяснилось, что дом находится на обслужива­нии одной управляющей компа­нии. Мы не будем уточнять, какой именно, поскольку по нижеопи­санной схеме работают практиче­ски все УК. Ежемесячно работники УК снимают показания с обще­домового прибора учета (ОДПУ) и заносят в журнал учета показа­ний. Эти данные предоставляют в ООО «Энергокомфорт Сибирь», куда поступают и данные по ИПУ жильцов, согласно которым дела­ются все начисления, в том числе и ОДН.

Показания по ИПУ, установлен­ных в квартирах, предоставляют контролеры из ЗАО «Томскэнер­гобаланс». Кстати, в случае от­сутствия жильца в момент обхода квартир, ему оставляется номер те­лефона «горячей линии» с прось­бой перезвонить и дать показания ИПУ. Снимать показания с при­боров общего и индивидуального учета необходимо одновременно, потому что разница даже в один день может привести к росту ОДН до 30%!

В качестве примера Алексей Смирнягин сделал расчет за 2011 год для дома по ул. Енисейская, 32. Общее потребление электро­энергии в месяц составляет 12666 кВт.ч, то есть, в сутки примерно 422 квт.ч, показатель ОДН за ме­сяц равен 1514 квт.ч. Если управ­ляющая компания снимет показа­ния общего прибора учета на сутки позже или раньше, то соответ­ственно последний – показатель ОДН – увеличится или уменьшит­ся на 422 квт.ч. Получается, что чехарда с ОДН за электроэнергию в многоквартирных домах напря­мую связана с недобросовестной работой УК!

Для контроля корректности снятия показаний общедомового прибора и индивидуальных при­боров учета ООО «Энергокомфорт Сибирь» предложил жильцам, проживающим по ул. Енисейская, 32, непосредственно принимать участие в этой процедуре. Алексей Смирнягин заверил: «Мы будем только рады, если жильцы сами, без посредников, будут предостав­лять нам показания ИПУ по всем квартирам».

Кстати, в городе проблема до­ступа к показателям ИПУ, нахо­дящимся в квартирах, решается следующим образом. На площад­ках в определенный день вывеши­вается Таблица, в которую каждый житель лично заносит данные со своего ИПУ. Где-то стоит почто­вый ящик, в котором жильцы так же оставляют сведения по ИПУ. И следует помнить, что работает телефонная «горячая линия», где всегда готовы принять сведения по ИПУ от потребителей. В любом случае важно соблюдать сроки: фактор времени может сработать против вас!

Боритесь с нечестными УК

Пугает пассивность жителей го­рода: «Нищие молятся на то, что их нищета гарантирована». Поэ­тому очень важно, чтобы людей с активной жизненной позицией было бы больше. Именно благо­даря им иногда удается сдвинуть «с места» достаточно сложные и болезненные проблемы, в том чис­ле и в коммунальном хозяйстве. Здесь необходимо запомнить важ­ный момент: это в советское время все услуги ЖКХ предоставлялись государством. А государство было гарантом законности. Сегодня го­рячую и холодную воду, электри­чество и отопление производят и продают частные компании. Но беда не в том, что они частные. Такие крупные гиганты энерге­тики, которые сегодня работают на томском рынке соблюдают за­конодательство, поскольку они всегда на виду у всех контроли­рующих органов. Самое страшное, что сегодня образовалась доволь­но жирная прослойка посредни­ков между производителем и по­требителем. Именно там оседают деньги, именно в этой прослойке, как правило, и закручиваются все махинации.

Сегодня в это ненасытную про­слойку попадают управляющие компании. Которые, по сути, и не управляющие вовсе (хотя должны ими быть), а всего лишь обслу­живающие! Это частные струк­туры. Как и любое другое ком­мерческое предприятие, томские УК ориентированы на получение прибыли. В рыночных условиях отношения покупатель-продавец на Центральном рынке отлича­ются от отношений потребитель-поставщик только наименова­ниями фигурантов. Продавец курток так же, как и продавец холодной воды, пытается завы­сить цену, чтобы получить при­быль побольше. Покупатель, как и потребитель, отстаивает свой кошелек, а потому с помощью действующего законодательства пытается снизить стоимость то­вара и услуг.

Так почему же некоторые на рынке торгуются до хрипоты. А квитанции за услуги ЖКХ оплачи­вают безропотно? Помните, если вы сами не будете бороться за свои кошельки – этого не будет делать никто! А управляющие компании, пользуясь правовой безграмотно­стью населения, в очередной раз попытаются вытянуть из вашего кармана последние деньги!

Ия Владимирова

Читайте также на сайте:

1. Издевка мэрии
2. Новая жилищная услуга или ОДН?
3. Депутат-«помещик»
4. Зачем нужен закон о СМИ?
5. Мэрия продолжает нарушать закон
6. ТСЖ «Тверское»: как «разрулить» ситуацию?
7. Печальная экскурсия по бывшему ТВВКУС
8. Кто омрачает великий праздник?
9. Злоумышленники
10. Опасное решение