Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
+7 (3822) 78-42-91
Томск, Россия

Муниципальное рабство

  10    0

«Муниципальная УК» – обман под прикрытием администрации города.

Довелось маленькому двухэ­тажному деревянному столетне­му домику в тихом центре как-то спросить у своей управляющей компании: а за что, собственно, вы берете с нас деньги и какие услуги оказываете?

Вполне адекватное желание соб­ственников знать состав платежей за жилищно-коммунальные услуги вылилось в отказ УК от обслужи­вания дома.

УК, собственно, можно понять. Основополагающий уставной принцип любой коммерческой организации – извлечение при­были. А когда начинают задавать вопросы типа: где деньги? – лучше от вопрошателей избавиться, тем более, что на 13 квартирах силь­но не разживешься. Гораздо вы­годнее оказывать услуги большой многоэтажке: во-первых, люди в больших домах, как правило, раз­общены; во-вторых, на большом доме гораздо проще спрятать ис­траченные деньги; и в-третьих, самоорганизация в маленьких до­мах, где все друг друга знают много лет, несравнимо выше. А значит – проведение общего собрания соб­ственников в многоэтажке задача легко осуществимая.

Вот на больших домах есть где разгуляться. Да и законность отра­ботанной процедуры проведения заочного голосования собствен­ники потом месяцами оспаривают в судах. А денежки тем временем капают.

Но вернемся к нашей небольшой и внешне слегка отремонтирован­ной деревяшке. Не успели «бес­хозные» жильцы расстроиться, как им стали приходить квитанции, подписанные УМП «Муниципаль­ная УК».

СПРАВКА: Унитарное муни­ципальное предприятие города Томска «Муниципальная управ­ляющая компания» создано по­становлением Мэра города Том­ска от 04.11.2002 № 425 путем регистрации 04 декабря 2002 года в Инспекции МНС России по г. Томску (Рег.1027000898187) но­вой редакции Устава унитарного муниципального предприятия «Го­родское жилищное хозяйство» с уставным фондом 550 471 (пять­сот пятьдесят тысяч четыреста один) рубль.

Через некоторое время деятель­ная часть жильцов дома поинтере­совалась у «Муниципальной УК»: а на каком основании вы нами управляете? Ответ поставил жите­лей в длительное недоумение: со слов директора УК В.Н. Узбекова (бывшего депутата городской думы и действительного члена правящей партии), передача дома была осу­ществлена на основании – внима­ние! – решения общего собрания собственников дома от 1 февраля 2010 года.

Почти годовая переписка с про­куратурой о том, что такое со­брание не проводилось и жильцы протокол и в глаза не видели – за­кончилось папкой с подшитыми официальными ответами прокура­туры разного уровня: законность соблюдена, собрание проходило, протокол есть.

Тогда дело приутихло…не побе­жишь же зимой искать новую УК.

А в новом 2011 году на общее со­брание высадился десант в составе главного инженера и юриста УК, которые больше часа рассказыва­ли о том, как они хорошо управ­ляли домом и как ему (дому) будет еще лучше.

Дрогнули люди, особенно – старшее поколение. Понять их можно: энергия убывает, право­вых знаний не хватает. Да и при­выкли они доверять власти, так уж устроена психология наших бабу­шек и дедушек. Правда, отдельным пунктом собрание проголосовало за обязательное заключение дого­вора управления. Да не какой-то там трафаретной разработки «для массового подписания», а догово­ра, в котором предусматривались бы, в первую очередь, обязанности УК при обслуживании дома. Также предполагалось прописать реаль­ную разбивку по статьям: содержа­ние, обслуживание, ремонт.

УК никакие изменения в свой типовой договор вносить не ста­ла. Без объяснений. И открылась новая папка, куда аккуратно под­шивались ответы администрации, прокуратуры, жилищной инспек­ции, роспотребнадзора, депутатов (место пока вакантно).

СПРАВКА: От имени муни­ципального образования «Город Томск» полномочия собственника (учредителя) осуществляют: Мэр города Томска, администрация го­рода Томска, департамент эконо­мического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска и департамент городского хозяйства (Уполномоченный отраслевой ор­ган).

Общий смысл всех ответов сво­дился к следующему: обязанности по содержанию общего имущества собственники несут самостоя­тельно, договор для подписания вам представлен. Никакие доводы жильцов на Гражданский и Жи­лищный кодекс, на право самим являться стороной договорного процесса и просто на права челове­ка заканчивался одним: подписы­вайте, что дают.

А все это время «Муниципальная УК» исправно выставляла платежи за ЖКУ.

СПРАВКА: Договор управления многоквартирным домом заключа­ется в письменной форме с каждым собственником помещения в та­ком доме на условиях, указанных в решении данного общего собрания (пункт 1 статья 162 Жилищный кодекс РФ). Не заключение догово­ра управления является нарушени­ем п.п.1, 2 ст. 8, п. 1, 2 ст. 10 За­кона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», ч.ч. 1, 2, 3 ст. 162 Жилищного ко­декса РФ, п. 4, п.п. «п» п. 49, п. 51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «Об утверждении Правил предостав­ления коммунальных услуг гражда­нам» и влечет административную ответственность по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.

Не выдержав (слово «издева­тельств» – некорректно) игнори­рование их прав, один из собствен­ников подал исковое заявление в Кировский районный суд города Томска о понуждении УМП «Му­ниципальная УК» к заключению договора управления, который бы соответствовал требованиям Жи­лищного кодекса РФ, Постановле­нию Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке пре­доставления коммунальных услуг гражданам», иным нормативным документам в сфере ЖКХ, реше­нию общего собрания.

Далее события разворачивались стремительно: не успело начаться рассмотрение дела по существу, как в почтовые ящики дома были разбросаны письма на бланке УМП «Муниципальная УК» с печатью и подписью нового директора С.А. Цуркова: «Уважаемые жильцы! Сообщаем Вам, что УМП «Муни­ципальная УК» с 15.09.2011 г., дом № 19 по переулку Нечевского не обслуживает».

И тут же для всего города насту­пил отопительный сезон! ТГК-11 готова подключать дома только при посредничестве УК. А это зна­чит, что, по образному выражению 80-летней жительницы (ветерана труда), «складывается впечатле­ние, что дело попахивает дешевым шантажом: тепло в обмен на раб­ство».

Так уж совпало, что среди го­родских депутатов помочь изби­рателям по Центральному избира­тельному округу № 4 некому: С.Я. Панасюк – в длительной коман­дировке. Пришлось писать письмо областному депутату по этому же округу – Б.А. Мальцеву. Но надеж­ды на него, как горько шутят жиль­цы, маловато: ведь избираться он теперь будет на сельской ниве, где электорат попроще и спрашивают поменьше. А что до конца срока еще два месяца, так…

Общение с жильцами других до­мов, которые также обслуживает УМП «Муниципальная УК» (а их около 120) только подтверждают наши опасения: жителям навязы­вают условия договора, по которо­му УК не отвечает ни за что. Томи­чей считают за «пипл», который и так «все схавает». Тем более, что в руках такой мощный аргумент, как тепловая задвижка.

Но не все так грустно. Мы наме­рены продолжать судебные разби­рательства на любом уровне.

Сюжеты о готовом, но не под­ключенным доме с радостью при­мут не только местные телекана­лы.

Да и времена массового «одобрям-с» благополучно завер­шились.

Домовой комитет
Нечевский, 19.

Читайте также на сайте:

  1. И снова о ней – пенсионной реформе…
  2. Когда продавец – должник
  3. Дармоеды
  4. Реклама на Ленина
  5. Зачем нужен закон о СМИ?
  6. Оставьте льготную подписку ветеранам!
  7. Самострой в законе, или Кто заступится за сирот?
  8. Новогодние “подарки” от народных избранников
  9. Поставили на место
  10. Собрание против Сердюкова
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика
Посетителей на сайте сейчас: 72

Наш адрес

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Email: ansktn@mail.ru