Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия
Читайте на сайте:
ticket title
Великая православная святыня    ◈
Традиции празднования Нового года в России    ◈
«Мир без границ»    ◈
Прокуратура, как «сапожник без сапог»    ◈
СУДИЛИЩЕ    ◈
Посвящение… или как украсть 19,5 млн рублей?    ◈
Славный юбилей Ленинского комсомола    ◈
Ностальгия по тем временам    ◈
Открытое письмо прокурору Томской области Виктору Романенко и губернатору Томской области Сергею Жвачкину о нарушении конституционного права граждан на оплачиваемый труд и запрет трудовой дискриминации    ◈
Будет ли свет в конце тоннеля?    ◈
Блеск и нищета ЮИ ТГУ    ◈
Томский «медицинский спрут»    ◈
Обещанного не один год ждут!    ◈
Новая жизнь садоводов и дачников, согласно закона, с 2019 г.    ◈
Блокировка сайта НОВО-ТОМСК    ◈
Новый сезон открыт!    ◈
Скажи кто твой друг, и я скажу кто ты    ◈
«Оборотни в погонах» — эпилог?    ◈
Трагедия в Керчи    ◈

Не пора ли сменить управляющую компанию?

   0

В редакцию обратилась Нина Федоровна Приходько, пенсионерка, ветеран труда, знаменитый краевед и составитель сборников стихов о Томске, которая проживает по адресу ул. Кулагина, 3. Как старшая подъезда № 4 она четвертый год, начиная с 2008 года, бьется «не на жизнь, а на смерть» (дважды ее увозили по «скорой» в кардиологию), чтобы решение собственников жилья о ремонте мягкой кровли дома было включено в Программу реформирования ЖКХ. По этому поводу жильцы регулярно писали в свою управляющую компанию, местную администрацию, департамент ЖКХ, мэру и губернатору, делали запрос своим депутатам. Последняя надежда – сила общественного мнения, после чего собственники жилья намерены обратиться в прокуратуру.

С 2006 года дом обслуживает ООО «УК «Жилище». К слову, с января 2011 года компанию возглавляет Сергей Панасюк, хорошо известный по работе в Департаменте ЖКХ и в компании ТГК-11, к которому жильцы дома № 3 также обращались за помощью три года назад. Новый директор за эти восемь месяцев так и не снизошел «до народа».

Сегодня на дверях подъездов висят объявления с № телефона, по которым можно высказать свои пожелания насчет планов на 2012 год. Последнее время представители УК «Жилище» предпочитают общаться по телефону, а жильцы дома Кулагина, 3 испытывают нужду в «живом» общении. Они сожалеют о прежнем руководителе Владимире Хане, которого все хорошо знали и уважали, именно с ним пять лет назад были заключены договора об управлении домом.

В ходе журналистского расследования было выяснено, что Протокол собственников жилья дома по адресу Кулагина, 3 с решением о капитальном ремонте мягкой кровли действительно был подан в ООО «УК «Жилище» в конце 2008 года. Но ветхая крыша дома № 3 не была включена в Программу капремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ (№ 185-ФЗ) ни в 2009, ни в 2010, ни в 2011 годах. Самое лаконичное и понятное объяснение этому явлению дал в своем ответе от 07.05.2010 г. глава Советского района Николай Мозель: «Обслуживающей организацией ООО «УК «Жилище» не была подана заявка на проведение капитального ремонта кровли в установленные сроки».
Сама же управляющая компания каждый раз в свое оправдание указывает разные причины, почему решение собственников до сих пор «не прошло».

Приведем дословно ответы на письма жильцов:

«Когда формировался план на 2009 год, «УК направила все документы в департамент ЖКХ (С.Я. Панасюк) до 15.09.2008 г. (срок подачи заявки), но Протокол по этому виду кап.ремонта собственники предоставили позже».

«Формирование заявок на капитальный ремонт на 2010 год завершено. В 2010 году будет проведен кап.ремонт тех домов, которые подавали заявки в конце 2008 на 2009 г., но субсидии не получили. При формировании заявок на 2011 год УК предложит Ваш дом – для проведения капитального ремонта кровли».

«Хотим напомнить, что собственники помещений Вашего дома уже получали субсидию из Фонда для производства капитального ремонта системы отопления (в 2008 г.), что тоже будет влиять на принятие решения о выделении субсидии».
Игорь Соколовский, депутат, в ответе на запрос избирателей (от 25.05.2010 г.) советует проконтролировать наличие полного пакета документов для получения субсидии в 2011 г.

В этом году Протокол собственников жилья дома по адресу Кулагина, 3, с решением о капитальном ремонте мягкой кровли, был продублирован и вновь передан ООО УК «Жилище».

Кстати, ремонт крыши дома – не единственная претензия жильцов к УК «Жилище» и непосредственно к Панасюку. Укрепление фундамента дома – следующая насущная проблема после ветхой крыши. Мало того, что здание построено более 40 лет назад, за три года соседства со строительством дороги «Томск 1 – Академгородок», когда вся грузовая техника проходила мимо дома, фундамент претерпел значительные разрушения от вибраций. В Акте осмотра общего имущества дома (от 15.09.2010 г.) среди планируемых работ указан «косметический ремонт цоколя», его же рекомендовала Администрация Советского района г. Томска, но почему-то в план на 2011 год этот вид работ не вошел. Также более трех лет ждет текущего ремонта «страшный» подъезд № 3, который более других пострадал от протечек межпанельных швов с пятого по первый этажи.

Прошлой весной жильцы дома № 3 обратились в УК с жалобой, что отмостки возле дома никто не убирал в течение зимы, содержание придомовой территории велось ненадлежащим образом, талые и дождевые воды стекают со всех окрестных домов и сквера в сторону их дома, что приводит к затоплению подвала, подмывке фундамента. Ответ, полученный от директора, достоин монолога Михаила Задорнова: «В перечень работ на 2010 год не был включен пункт «погрузка скопившего снега с придомовой территории и его вывоз», поэтому услуга не предоставлена. Соответственно, снег не вывозили, а сдвигали его с дороги. Затем он был расшевелен и растаял естественным путем при потеплении».

И таких примеров – множество. Только из «Отчета о расходах на содержание и ремонт общего имущества за 2010 год» жильцы узнали, что каждый квартал проводилась дератация подвального помещения (1388 руб.). А вот распечатку (пофамильно) на заявочно-ремонтные услуги УК «Жилище» предоставлять отказалась. В Отчете они указаны только одной строкой: 100 штук на сумму 48 534 руб.

В 2007 и 2008 годах, во времена управления Хана, когда такие распечатки были сделаны, старшие по подъездам дома лично могли проконтролировать качество работы специалистов УК по количеству их вызовов в одну и ту же квартиру. Кстати, из этого же Отчета, который, начиная с 2010 г., легко найти в Интернете на каждый жилой объект, находящийся в управлении компании, хорошо видно, что жители дома Кулагина, 3 регулярно платят за услуги УК: например, начислено за год за содержание – 429 944 руб., оплачено – 438 909 руб.

В Положении об Управляющей компании ЖКХ четко сказано, что она несет прямую ответственность не только за качество оказываемых услуг, нарушение порядка на придомовой территории, но и обязана отвечать за вред, причиненный имуществу или жизни, здоровью жильцов дома. В свете последних событий вокруг дома Кулагина, 3 – смотри статью «На улицк Кулагина «сошелся клином белый свет»! – его жильцы задумались: следует ли и далее доверять обслуживание дома ООО УК «Жилище», под управлением Панасюка?

Зимой по Кулагина пройти невозможно – управляющая компания не вывозит снег.

Читайте также на сайте:

  1. Законности и легитимности!
  2. Минусы тепла
  3. Открытое письмо губернатору
  4. Могила на трубе
  5. Если тебе комсомолец имя – имя крепи делами своими
  6. Мы боролись…
  7. О человеке с низкой социальной ответственностью…
  8. Гражданское общество
  9. Зайкову не смягчили
  10. Открытое обращение к руководителю УФАС по Томской области Владимиру Шевченко
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91