Томская НЕДЕЛЯ
Отдел рекламы:
+7 (3822) 78-42-91
Томск, Россия
+10.4C

Объект особого невнимания

  3    0

Дом, являющийся частью культурного наследия Томска, разваливается прямо на глазах при полном попустительстве властей.

01До 1878 года переулок Кооперативный, рас­положенный между набережной Томи и улицей Розы Люксембург, был Ста­хеевским. Такое название он получил в честь купца Нико­лая Стахеева, который в 1860 году построил себе здесь дом. Переулок сегодня доходит лишь до проспекта Ленина: дальше дорогу перегородил ЦУМ. Купеческая постройка Стахеева стала памятником архитектуры, но скоро мы мо­жем ее потерять: жители дома по переулку Кооперативному, 8 уже много лет безуспешно пытаются добиться от властей решения проблем объекта культурного наследия.

История и современность

История рода купцов и про­мышленников Стахеевых насчи­тывает более 150 лет. Торговую деятельность они начали в XVIII веке и прошли путь от купцов тре­тьей гильдии до крупнейших рос­сийских монополистов. Их вклад в экономическое и культурное развитие страны сравним с Моро­зовыми, Крестовниковыми, Бах­рушиными. В Томске Николай Стахеев превзошел всех в прода­же тканей.

В 30-е годы, после смерти по­следнего из купцов Стахеевых, в доме по Кооперативному, 8 рас­полагалась конная милиция, в войну – штаб армии. Потом быв­шие комнаты купца были поде­лены на квартиры… Сегодня дом с интересной и разнообразной историей находится в ужасающем состоянии.

В апреле в Пушкинской библи­отеке прошла всероссийская на­учная конференция «Сибирское купечество: истоки деятельности, наследие». Ее гостями и участни­ками были потомки известных в Томске купцов: Кухтериных, Гороховых, Колотиловых, Ста­хеевых и многих других. Одним из ключевых пунктов программы для них организаторы сделали посещение объектов, которые раньше принадлежали их пред­кам. Интересно, показывали ли в рамках конференции двухэтаж­ный дом №8 по переулку Коо­перативному? Скорее всего нет: смотреть на такое должно быть стыдно. Благодаря бездействию властей дом с историей ныне бук­вально разваливается.

В доме десять квартир. Живут в них, в основном, пенсионеры, у которых на счету каждая копейка. Когда начались неувязки с начис­лениями коммунальных плате­жей, один из жильцов, Владимир Балаков, стал ходить по разным инстанциям, чтобы понять, от­куда берутся такие суммы. В то время дом был полностью му­ниципальным, поэтому сначала Владимир Степанович пошел в администрацию Ленинского рай­она. Он попросил провести аудит дома. Однако ни тогдашняя зам­главы Марина Зыкова, ни сме­нившие ее чиновники так и не занялись проверкой финансово- хозяйственной деятельности УК дома.

Балаков уже несколько лет про­сит чиновников навести порядок с приборами учета и с электро­энергией, начисляемой за ОДН. Управляющая компания ООО «УК Ремстройбыт» и энергосбы­товая компания попросту футбо­лят пенсионера друг к другу.

По действующему законода­тельству, каждый собственник помещений в многоквартирном доме является еще и собствен­ником части общедомового иму­щества. В него входят подвалы, лифты, чердаки, инженерные коммуникации и так далее. Со­ответственно, и потребляемые ресурсы на общедомовые нужды делятся между всеми. Если нет общедомового счетчика, ОДН начисляется по нормативу. Если есть — начисления платы за об­щедомовые нужды производятся с учетом показаний этого прибо­ра. И разность между показанием коллективного прибора учета и суммой показаний индивидуаль­ных приборов учета граждан рас­пределяется пропорционально площади занимаемых собствен­никами помещений. То есть при отсутствии общедомового счетчи­ка повлиять на величину платы за ОДН нельзя. Проблема в том, что подвал дома несколько жильцов занимают под собственные хо­зяйственные нужды. Но он явля­ется местом общего пользования, то есть за его снабжение электри­чеством платят все.

Нелестная характеристика

В недалеком прошлом трудо­вая деятельность Балакова была связана как раз с экономически­ми расчетами. Поэтому немудре­но, что пенсионер начал ловить управляющую компанию (снача­ла это было домоуправление №2, теперь ООО УК «Ремстройбыт») на том, что за разные виды работ, производимые в доме, с жителей снимают непомерно большую сумму, чем эти работы могут сто­ить на самом деле.

Например, за замену вышедше­го из строя электрощита жиль­цы заплатили 25 тысяч рублей. Это было еще в 2007 году. Вла­димир Степанович решил уточ­нить, сколько стоит такая замена у тогдашнего спикера городской думы Николая Николайчука. Ответ содержал признание, что суммы действительно завышены. Но при этом спикер советовал… обратиться в УК с заявлением о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт за восемь меся­цев 2006 года. А если и это не по­может – то только в суд.

Мало кто из простых обыва­телей имеет возможность, время и определенные навыки, чтобы заниматься судебными разборка­ми. Так и здесь: жильцы дома по переулку Кооперативному, 8 об­ратились в свою УК с заявлением о перерасчете, но так и не смогли проверить, был ли он произведен.

Вскоре Балаков обратился к директору ООО «Горсети» Влади­миру Резникову, бывшему тогда еще и председателем Союза пен­сионеров. Пенсионер жаловался, что в доме установлены не соот­ветствующие современным нор­мативам счетчики. Резников тоже не стал спорить: «В ходе проверки выявлено, что индивидуальные приборы учета электроэнергии в большинстве старого образца и с пониженным классом точности… Для снижения ОДН необходимо заменить приборы учета совре­менными и обратиться в управ­ляющую компанию с заявкой на отключение электроэнергии в бесхозных квартирах». То есть никаких действий за констатаци­ей нарушений снова не последо­вало, и жителей вновь отправили самостоятельно искать общий язык с УК. Успехом эта история не увенчалась.

Нерадивый собственник

Около девяти лет назад в одной из трехкомнатных квартир дома по Кооперативному, 8 случился пожар. В огне погиб мужчина, ведший в этой квартире явно асо­циальный образ жизни. Две ком­наты выгорели полностью, одна пострадала меньше. В квартире остались жить дочь и внучка по­гибшего. Они занимают одну на­половину уцелевшую комнату, а две выгоревшие уже девять лет так и стоят: разгромленные и с выбитыми стеклами. Из-за этого нарушен тепловой контур дома, и остальные жители платят во мно­гом за обогрев улицы.

Квартира муниципальная, по­этому жители дома не раз обра­щались в жилищную инспекцию с просьбой привести в порядок сго­ревшие комнаты. Но в ответах чи­новников был только абсурд. Вот что в 2009 году писала жилищная инспекция: «В настоящее время в жилом доме ремонтные рабо­ты выполнены, в пострадавшей квартире восстановлены рамы и остекление». А в 2011 году из той же жилищной инспекции пришло письмо, в котором говорится, что требование организовать рабо­ты по восстановлению теплового контура пострадавшей квартиры только направлено в ООО «УК Ремстройбыт». Как же так полу­чается? Судя по первому письму, ремонт был уже проведен, но че­рез несколько лет оказалось, что к нему еще и не приступали?

Бардак не ограничивается от­сутствием современных прибо­ров учета, превышением начис­лений и отсутствием должного контроля управляющей компа­нии над использованием обще­домового имущества. Фасад здания разрушается. Чиновники закрывают глаза на незаконные перепланировки в ряде комнат. Две квартиры в доме значатся с нулевой регистрацией, хотя по факту в каждой проживает по три-четыре человека. А недавно случайно выяснилось, что в пла­тежках квартиры №17 указыва­ется площадь 29 кв.м., в то время как по документам БТИ площадь квартиры составляет 48,8 кв.м. Это влияло и на ОДН: разни­цу оплачивали другие жильцы. Проверив документы и, опять же, признав этот факт, нынешний председатель городской думы Сергей Ильиных написал в отве­те на обращение от жителей дома, что в ОАО «Томскэнергосбыт» направлено письмо с просьбой о внесении изменений в лицевой счет квартиры №17 и перерас­чете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды. Однако ответственную за занижение площади квартиры управляющую компанию нака­зывать явно не собираются. И от­следить, будет ли на самом деле произведен жителям перерасчет по ОДН, снова не представляется возможным. Ведь для этого нуж­но проводить комиссию, а все по­пытки подвигнуть чиновников к действиям подобны сизифову труду.

При этом в каждом ответе представителей городской адми­нистрации содержатся рекомен­дации жильцам самим поддержи­вать порядок в доме. Но ведь часть квартир в доме по-прежнему му­ниципальные. К тому же, дом во многом является лицом Томска, частью его исторического насле­дия. Получается, жильем город владеет, а участвовать в наведе­нии порядка не желает.

Софья Вольская

Читайте также на сайте:

  1. В гости к Чиндяйкину
  2. Соседское непонимание
  3. Три струны, покоряющие сердца
  4. Ритуальный бизнес
  5. Молодые томичи и транспорт
  6. Защитите нас от УК
  7. Реклама на балконе
  8. Сервис, которого нет
  9. Плохо лечим? Будем хоронить! (Продолжение)
  10. Архитектурное сияние Северска
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Посетителей на сайте сейчас: 7

Мы на Flickr

    Наш адрес

    Email: red@tomskw.ru

    Телефон: +7 (3822) 78-42-93