Томская НЕДЕЛЯ
Отдел рекламы:
+7 (3822) 78-42-91
Томск, Россия
+10.4C

Обещания вместо действий?

  113    0

Жители микрорайона “Северный парк”, недовольные качеством жилья, встретились с представителями застройщика и управляющей компании

В “Томской НЕДЕЛЕ” № 36 (1309) от 8.09.17 вышла статья “От городской суеты — к проблемам”, в которой мы в очередной раз рассказали о далеко не безоблачной жизни обитателей нового микрорайона “Северный парк”. Некоторые проблемы нового микрорайона не решаются с декабря прошлого года. Помимо состояния квартир, жителей нового микрорайона не перестают волновать высокие расценки на отопление и водоотведение, которые выше, нежели в Томске, расположенном совсем рядом.
В этом мы убедились, лично выехав в “Северный парк” в начале сентября и поговорив с жителями. По итогам поездки была написана статья “От городской суеты — к проблемам”, которая вызвала недовольство со стороны представителей местной управляющей компании “Комфорт”, а также представителей застройщика ЗАО “Карьероуправление”.

Каждый раз что-то новое!

Заместитель директора по строительству от компании “Карьероуправление” Андрей Таткин и представитель ООО Управляющей компании “Комфорт” Олег Выговский (слева-направо)

Заместитель директора по строительству от компании “Карьероуправление” Андрей Таткин и представитель ООО Управляющей компании “Комфорт” Олег Выговский (слева-направо)

На прошлой неделе журналист “Томской НЕДЕЛИ” был приглашен в “Северный парк”. На этот раз на встрече с нами присутствовали не только инициативные жители микрорайона. Ответить на волнующие вопросы согласился заместитель директора по строительству от компании “Карьероуправление” Андрей Таткин и представитель ООО Управляющей компании “Комфорт” Олег Выговский. Также на собрание прибыли представители Общероссийского народного фронта, которые с начала этого года оказали жителям немалую поддержку в решении и обнародовании их проблем с жильем.
В частности именно во время проведения круглого стола в штабе ОНФ в феврале этого года с представителями застройщика было заключено формальное соглашение о том, что он совместно с УК “Комфорт” незамедлительно приступит к устранению первоочередных недоделок. В летний период представители застройщика пообещали заняться остальными проблемными вопросами, на которые обратили внимание собственники жилья. Люди жаловались на промерзающие окна, влажность, плесень в жилых помещениях, на отсутствие остекления балконов. У новоселов возникли претензии к протекающей сантехнике, недостаточно греющим батареям, неисправной вентиляции. В общей сложности в Народный фронт от жильцов поступило свыше 70 жалоб на качество жилья и строительные недостатки в управляющую компанию. По словам жителей, на их обращения должной реакции со стороны УК не было.
Мы не говорим о полном бездействии со стороны застройщика и УК. Некоторые претензии жильцов в настоящий момент уже сняты. Кроме того, за это время заметно улучшилась ситуация с транспортной доступностью микрорайона: непосредственно в микрорайон заходит автобус 112СП, по шегарской трассе в Томск и в обратном направлении ходят маршруты № 112, 36, 37. Но жители все же опасаются, что маршрутки курсируют не настолько часто, чтобы можно было не мерзнуть на остановке с наступлением холодов.
Однако в очередной раз мы, со слов жителей, убедились, что основные проблемы никуда не делись. Кроме того, с каждым нашим посещением “Северного парка” мы узнаем о новых проблемах! Так, например, на собрании был поднят вопрос, касающийся уличного освещения. Как оказалось, в УК поступают противоречивые жалобы: одним освещение в темное время суток необходимо, а другим оно мешает спать. А некоторые недовольны тем, что за освещение приходится переплачивать. Для решения этой проблемы директор УК “Комфорт” посоветовал собравшимся жильцам для начала прийти к согласию между собой.
Как мы уже говорили, чтобы попасть в “Северный Парк” от автобусной остановки, которая находится на шегарской трассе, людям нужно преодолеть территорию строительной площадки. С наступлением осени, жители, чей рабочий день заканчивается вечером, столкнулись с тем, что строительную площадку приходится проходить в полной темноте. Кроме того, осенняя непогода добавляет “радости” — непролазная грязь и слякоть под ногами. Неудобство, конечно, временное, однако возмущает многих — ведь проживающим здесь приходится каждый день “грязь месить”.

Холодно на душе и в квартире

Некоторые проблемы нового микрорайона не решаются с декабря прошлого года

Некоторые проблемы нового микрорайона не решаются с декабря прошлого года

Также на собрании жители сообщили, что в ряде квартир микрорайона еще остаются проблемы с отоплением, ГВС (периодически оно пропадает), остеклением балконов, некачественной установкой окон, повышенной влажностью, шумом от теплового узла из подвала. Особенно актуальным оказалось отсутствие тепла в некоторых квартирах. Причем тепло распределяется в квартирах “в шахматном порядке”, и его избирательность не поддается никакой логике. Так, хозяйка угловой квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома по ул. М. Цветаевой, пожаловалась на чрезмерную жару в квартире. По ее словам, она вынуждена открывать окна, чтобы выпускать тепло. В то же время жительница другой квартиры вынуждена тратить деньги на лекарства из-за постоянных простудных заболеваний, а также пользоваться обогревателем.
— Я плачу за тепло в двухкомнатной квартире — около трех тысяч. А тепла-то нет! У меня годовалый ребенок, который постоянно мерзнет. Кроме того, дома большая влажность. В качестве примера — обычная футболка за ночь на батарее не высыхает. Белье сохнет двое суток, — сказала на собрании женщина.
На это заместитель директора по строительству ответил, что требуется некоторое время, чтобы провести балансировку и регулировку систем отопления и горячего водоснабжения.
Практически по всем вопросам представители застройщика и УК отделались общими фразами, пояснив, что есть объективные причины для затягивания этих проблем. Прозвучали такие общие фразы, как: “Не все квартиры в домах еще заселены”, “Недобросовестно сработал нанятый подрядчик по установке окон”, “Требуется некоторое время, чтобы выполнить шумоизоляцию в подвале и другие работы”.
Отметим, что почти в каждом случае представитель застройщика признал свои недоделки. Подрядчик вновь заверил представителей ОНФ и жителей, что все эти вопросы будут решены в ближайшие недели. Однако сколько можно ждать? Надо отдать должное жителям, которые не только добились того, чтобы все их проблемы были вынесены на общественное обсуждение, но и явились примером сплоченности между собой и взаимопомощи при их решении.
Кроме всего прочего, жители отметили большую продуваемость окон. Например, молодой человек, пришедший на собрание, сообщил директору УК, что второй месяц он звонит в УК “Комфорт” и просит, чтобы ему запенили окно.
— Мы заявки принимаем и передаем строителям. Замечания не остаются без внимания. По окнам все признаем и все постепенно исправим, — сказал директор УК Олег Выговский.
Высказали собравшиеся и свои опасения по качеству асфальтового покрытия, которое может рассыпаться с приходом весны, так как укладывалось явно с браком. На это представитель застройщика заверил, что брак действительно имел место, однако все переделывалось, а подрядчик будет нести гарантийную ответственность еще несколько лет.

Встреча в “Северном парке”

Встреча в “Северном парке”

По поводу завышенных в три-четыре раза тарифов на водоотведение не было сказано ничего нового.
— В прошлом году мы с департаментом тарифного регулирования рассматривали этот вопрос, но все, что касается законодательства, выполнено идеально. Когда микрорайон будет заселен — тарифы автоматом упадут, — сказал представитель застройщика.
По этому вопросу эксперты ОНФ провели несколько совещаний в областном департаменте тарифного регулирования. Выяснилось, что в отличие от города Томска Томский район, на территории которого находится микрорайон Северный парк, не предоставляет ресурсоснабжающим организациям, обслуживающим котельные, субсидии из бюджета. Кроме того, новую котельную и новые очистные сооружения муниципалитет отказался принимать на свой баланс, их до сих пор содержит застройщик.
Сложно даже представить, сколько лет пройдет, прежде чем район будет окончательно заселен. Ведь в перспективе здесь намечается строительство жилых домов до поселка Тимирязево. Похоже, что все это время жильцы будут платить “за себя и того парня”?
Текст, фото: Анастасия Скирневская

Читайте также на сайте:

  1. Волокита…
  2. Что победит: закон или понятия?
  3. Что и требовалось доказать. Результаты проверки ООО «Сибгазсеть»
  4. «Предлагаю посвятить новый собор Софии Премудрости Божией»
  5. Улита едет, когда-то будет… Какой такой ремонт?
  6. Дом в осаде
  7. Суд над пенсионеркой за видеообращение к президенту России
  8. Мэрия против позиции президента России
  9. Ответ двух прокуроров
  10. Стройка над головами у прохожих
100%
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Посетителей на сайте сейчас: 6

Мы на Flickr

    Наш адрес

    Email: red@tomskw.ru

    Телефон: +7 (3822) 78-42-93