Томская НЕДЕЛЯ
Отдел рекламы:
+7 (3822) 78-42-91
Томск, Россия
+10.4C

ОДН за электроэнергию начали считать по-новому

  187    0

Президент Путин, выступая на совещании, посвященному улучшению качества предо­ставления услуг ЖКХ, напом­нил, что разделение платежа на индивидуальную часть и общедомовые нужды было сделано, чтобы граждане знали, сколько было потра­чено на личное потребление, а сколько нужно заплатить за использование ресурсов на нужды дома, в том числе мы­тье подъездов, их отопление и так далее. Новый механизм платежей ЖКХ должен обе­спечить прозрачность форми­рования квартплаты.

«Томская НЕДЕЛЯ» (№4 от 25.01.2013 г.) уже писала, что департамент ЖКХ и государ­ственного жилищного надзора Томской области утвердил но­вые нормативы потребления на электроэнергию, тепло и воду на территории Томской области. В настоящее время во всех район­ных администрациях г. Томска проходят встречи с населением для информирования о новом принципе распределения ОДН на электроэнергию в многоквартир­ном доме.

За что платит собственник помещения?

Прежде всего, собственникам помещений в МКД нужно иметь представление о наличии обще­домового электрооборудования. На рисунке приведена схема многоквартирного дома, где от­мечено общедомовое электрообо­рудование: насосы подкачивания воды, лифтовое оборудование, освещение мест общего пользо­вания, освещение общедомовой территории, коллективные антен­ны. Не стоит забывать и о техно­логических потерях (каждый про­вод при передаче электроэнергии по общедомовым сетям сам тоже потребляет эту энергию). Вся по­ступившая в дом электроэнергия является товаром и соответствен­но должна быть оплачена.

Каждый собственник помеще­ния платит за индивидуальное потребление согласно счетчику, а при его отсутствии – по нормати­ву. Кроме этого, все собственники помещений (жилых и нежилых) оплачивают электроэнергию на общедомовые нужды.

Определение объема и принцип распределения ОДН

Прежде всего, это будет делать­ся по показаниям приборов учета, установленных в доме и кварти­рах. Показания приборов необхо­димо снимать и передавать с 23 по 25 число ежемесячно. За своевре­менность и точность показаний по индивидуальным приборам учета несут ответственность собствен­ники помещений. При отсутствии показаний объем индивидуаль­ного потребления определяется по «среднему» расходу, по име­ющимся данным за предыдущие периоды. Для жилого помещения установлен срок: не более трех расчетных периодов подряд. Для нежилого помещения – не более двух расчетных периодов подряд. После окончания этого периода для жилого помещения объем ин­дивидуального потребления опре­деляется – исходя из нормативов потребления коммунальных ус­луг, для нежилого помещения – исходя из расчетного объема ком­мунального ресурса.

Согласно произведенным расчетам, департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Том­ской области был утвержден Приказ № 47 от 30.11.12 г. и введены новые нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению:

  • Норматив потребления в жилых помещениях.
  • Норматив потребления на общедомовые нужды.
  • Нормативы потребления при использовании земель­ного участка и надворных построек (для освещения в целях содержания сельско­хозяйственного животного, для приготовления пищи и подогрева воды для сельско­хозяйственного животного).

Сразу хочется отметить, что в целом по дому объем электро­энергии, потребленной на обще­домовые нужды, от применения новых Правил не изменится. Как и прежде, он будет определять­ся как разница между расходом электроэнергии по общедомово­му прибору учета и суммарным расходом по всем жилым и нежи­лым помещениям.

Несколько иначе будет определяться объем ОДН при отсутствии общедомового прибора учета, если раньше норматив на ОДН был установлен на 1 проживаю­щего, то теперь он устанавлива­ется на 1 квадратный метр общего имущества собственников дома.

Значительно изменился с 1 января 2013 года порядок рас­пределения электроэнергии на ОДН внутри дома, теперь размер платежа зависит не от объема ин­дивидуального потребления как раньше, а от площади занимае­мого помещения. Существенным является также и то, что с этого года нежилые помещения, рас­положенные в многоквартирных домах и принадлежащие юриди­ческим лицам, тоже участвуют в распределении объема электро­энергии на общедомовые нужды и оплачивают ОДН наравне с жиль­цами дома, пропорционально за­нимаемой площади, но по ценам для юридических лиц. Соответ­ственно, чем больше помеще­ний в доме занимают юриди­ческие лица, тем меньше доля общего ОДН будет распреде­ляться на жителей.

Более того, теперь распре­деление ОДН внутри много­квартирного дома не зависит от расхода электроэнергии в квартире и количества про­живающих в них. А самое главное – распределяется и на квартиры, где никто не живет!

В качестве примера мож­но рассмотреть таблицу 1, где указаны площадь каждой квартиры (кв. м.), расход за месяц (кВт.ч), начисление ОДН – «по-старому» и «по- новому». В последней графе отмечены изменения по ОДН (кВт.ч) для каждой кварти­ры: в выигрыше оказались те квартиры, где потребление больше, а площадь – меньше.

Правила новые – проблемы с ОДН ста­рые

На сегодня доля домов с «высоким» ОДН по г. Том­ску составляет порядка 30%. И причины специалистам давно известны. На величину ОДН влияет отсутствие инди­видуальных приборов учета. Арифметика здесь проста: нет счетчика – расчет ведется по нормативу, при этом, как правило, фактическое потре­бление значительно больше, чем норматив, а разница па­дает в ОДН. Стоит обратить внимание на техническое состояние внутридомовых сетей, их ветхость и ненад­лежащие состояние – при­чина потерь электроэнергии внутри дома. Зачастую факти­ческая нагрузка дома, то есть мощность подключенных электроприборов, значитель­но превышает возможности электрических сетей дома, построенного несколько де­сятков лет назад, а это уже не только сказывается на уве­личении потерь в доме, но и рискованно с точки зрения пожарной безопасности. Вно­сят свою лепту и хищения электроэнергии. На величину ОДН так же влияет и высокое потребление электроэнергии в доме, в связи с использова­нием устаревшего энергоем­кого оборудования.

Но известны не только при­чины «высокого» ОДН, из­вестно и то, как их устранить. Установить недостающие счетчики и решением соб­ственников вынесите прибо­ры учета в подъезды, места, доступные для снятия показа­ний – это особенно актуально для малоквартирных домов. Эффективность такого реше­ния была продемонстрирова­на на примере 8-квартирного дома по адресу ул. Учебная, 4, где после проведения подоб­ных мероприятий величина ОДН с 270% упала и на сегод­няшний день не превышает 10.

На снижении платежей за ОДН скажется и установка энергосберегающего обору­дования, а также квалифи­цированный и грамотный подход к обслуживанию вну­тридомовых электрических сетей. Все известно, остается главный вопрос – кто сегодня этим займется?

Ия Владимирова

Читайте также на сайте:

  1. Томской области не нужна судмедэкспертиза?
  2. Снежные страсти и “среда обитания”
  3. Всегда готов?
  4. И вновь продолжается бой
  5. Землю в России пустят с молотка
  6. Лагерная парша
  7. «НЕТ» опытам над сибиряками!
  8. Противостояние: Николайчук – Губа
  9. И снова о квартирах на Заливной
  10. Черная кошка
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Посетителей на сайте сейчас: 14

Мы на Flickr

    Наш адрес

    Email: red@tomskw.ru

    Телефон: +7 (3822) 78-42-93