Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

ОДН за электроэнергию начали считать по-новому

   0

Президент Путин, выступая на совещании, посвященному улучшению качества предо­ставления услуг ЖКХ, напом­нил, что разделение платежа на индивидуальную часть и общедомовые нужды было сделано, чтобы граждане знали, сколько было потра­чено на личное потребление, а сколько нужно заплатить за использование ресурсов на нужды дома, в том числе мы­тье подъездов, их отопление и так далее. Новый механизм платежей ЖКХ должен обе­спечить прозрачность форми­рования квартплаты.

«Томская НЕДЕЛЯ» (№4 от 25.01.2013 г.) уже писала, что департамент ЖКХ и государ­ственного жилищного надзора Томской области утвердил но­вые нормативы потребления на электроэнергию, тепло и воду на территории Томской области. В настоящее время во всех район­ных администрациях г. Томска проходят встречи с населением для информирования о новом принципе распределения ОДН на электроэнергию в многоквартир­ном доме.

За что платит собственник помещения?

Прежде всего, собственникам помещений в МКД нужно иметь представление о наличии обще­домового электрооборудования. На рисунке приведена схема многоквартирного дома, где от­мечено общедомовое электрообо­рудование: насосы подкачивания воды, лифтовое оборудование, освещение мест общего пользо­вания, освещение общедомовой территории, коллективные антен­ны. Не стоит забывать и о техно­логических потерях (каждый про­вод при передаче электроэнергии по общедомовым сетям сам тоже потребляет эту энергию). Вся по­ступившая в дом электроэнергия является товаром и соответствен­но должна быть оплачена.

Каждый собственник помеще­ния платит за индивидуальное потребление согласно счетчику, а при его отсутствии – по нормати­ву. Кроме этого, все собственники помещений (жилых и нежилых) оплачивают электроэнергию на общедомовые нужды.

Определение объема и принцип распределения ОДН

Прежде всего, это будет делать­ся по показаниям приборов учета, установленных в доме и кварти­рах. Показания приборов необхо­димо снимать и передавать с 23 по 25 число ежемесячно. За своевре­менность и точность показаний по индивидуальным приборам учета несут ответственность собствен­ники помещений. При отсутствии показаний объем индивидуаль­ного потребления определяется по «среднему» расходу, по име­ющимся данным за предыдущие периоды. Для жилого помещения установлен срок: не более трех расчетных периодов подряд. Для нежилого помещения – не более двух расчетных периодов подряд. После окончания этого периода для жилого помещения объем ин­дивидуального потребления опре­деляется – исходя из нормативов потребления коммунальных ус­луг, для нежилого помещения – исходя из расчетного объема ком­мунального ресурса.

Согласно произведенным расчетам, департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Том­ской области был утвержден Приказ № 47 от 30.11.12 г. и введены новые нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению:

  • Норматив потребления в жилых помещениях.
  • Норматив потребления на общедомовые нужды.
  • Нормативы потребления при использовании земель­ного участка и надворных построек (для освещения в целях содержания сельско­хозяйственного животного, для приготовления пищи и подогрева воды для сельско­хозяйственного животного).

Сразу хочется отметить, что в целом по дому объем электро­энергии, потребленной на обще­домовые нужды, от применения новых Правил не изменится. Как и прежде, он будет определять­ся как разница между расходом электроэнергии по общедомово­му прибору учета и суммарным расходом по всем жилым и нежи­лым помещениям.

Несколько иначе будет определяться объем ОДН при отсутствии общедомового прибора учета, если раньше норматив на ОДН был установлен на 1 проживаю­щего, то теперь он устанавлива­ется на 1 квадратный метр общего имущества собственников дома.

Значительно изменился с 1 января 2013 года порядок рас­пределения электроэнергии на ОДН внутри дома, теперь размер платежа зависит не от объема ин­дивидуального потребления как раньше, а от площади занимае­мого помещения. Существенным является также и то, что с этого года нежилые помещения, рас­положенные в многоквартирных домах и принадлежащие юриди­ческим лицам, тоже участвуют в распределении объема электро­энергии на общедомовые нужды и оплачивают ОДН наравне с жиль­цами дома, пропорционально за­нимаемой площади, но по ценам для юридических лиц. Соответ­ственно, чем больше помеще­ний в доме занимают юриди­ческие лица, тем меньше доля общего ОДН будет распреде­ляться на жителей.

Более того, теперь распре­деление ОДН внутри много­квартирного дома не зависит от расхода электроэнергии в квартире и количества про­живающих в них. А самое главное – распределяется и на квартиры, где никто не живет!

В качестве примера мож­но рассмотреть таблицу 1, где указаны площадь каждой квартиры (кв. м.), расход за месяц (кВт.ч), начисление ОДН – «по-старому» и «по- новому». В последней графе отмечены изменения по ОДН (кВт.ч) для каждой кварти­ры: в выигрыше оказались те квартиры, где потребление больше, а площадь – меньше.

Правила новые – проблемы с ОДН ста­рые

На сегодня доля домов с «высоким» ОДН по г. Том­ску составляет порядка 30%. И причины специалистам давно известны. На величину ОДН влияет отсутствие инди­видуальных приборов учета. Арифметика здесь проста: нет счетчика – расчет ведется по нормативу, при этом, как правило, фактическое потре­бление значительно больше, чем норматив, а разница па­дает в ОДН. Стоит обратить внимание на техническое состояние внутридомовых сетей, их ветхость и ненад­лежащие состояние – при­чина потерь электроэнергии внутри дома. Зачастую факти­ческая нагрузка дома, то есть мощность подключенных электроприборов, значитель­но превышает возможности электрических сетей дома, построенного несколько де­сятков лет назад, а это уже не только сказывается на уве­личении потерь в доме, но и рискованно с точки зрения пожарной безопасности. Вно­сят свою лепту и хищения электроэнергии. На величину ОДН так же влияет и высокое потребление электроэнергии в доме, в связи с использова­нием устаревшего энергоем­кого оборудования.

Но известны не только при­чины «высокого» ОДН, из­вестно и то, как их устранить. Установить недостающие счетчики и решением соб­ственников вынесите прибо­ры учета в подъезды, места, доступные для снятия показа­ний – это особенно актуально для малоквартирных домов. Эффективность такого реше­ния была продемонстрирова­на на примере 8-квартирного дома по адресу ул. Учебная, 4, где после проведения подоб­ных мероприятий величина ОДН с 270% упала и на сегод­няшний день не превышает 10.

На снижении платежей за ОДН скажется и установка энергосберегающего обору­дования, а также квалифи­цированный и грамотный подход к обслуживанию вну­тридомовых электрических сетей. Все известно, остается главный вопрос – кто сегодня этим займется?

Ия Владимирова

Читайте также на сайте:

  1. Уметь договариваться и брать ответственность
  2. Дорогостоящие бездельники
  3. «Прокурорская крыша»
  4. Куда уходят миллионы
  5. Кто ответит за «ремонт»?
  6. Стадион спасен?
  7. Гаражи пролетели мимо
  8. Южные ворота. Заммэрская протекция
  9. Диалог с дьяволом
  10. Департамент обложил школы «данью»
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91