Томская НЕДЕЛЯ
Отдел рекламы:
+7 (3822) 78-42-91
Томск, Россия
+10.4C

Ох и дурят нашего брата!

  17    0

06В редакцию «Томской НЕДЕЛИ» обратился житель Томска, ветеран труда Арнольд Лопарев. Он считает, что томичи и жители других районов переплачива­ют за все виды жилищно-ком­мунальных услуг: отопление, горячую, холодную воду и ОДН по электроэнергии.

Эта переплата за год в среднем на квартиру площадью порядка 40-45 кв.м. в Томске в домах, не имеющих на первых и цоколь­ных этажах нежилых помещений, ежемесячно составляет 700-800 рублей, а зимой 1200 рублей и бо­лее. В домах, где «квартируют» ап­теки, почты, ломбарды, магазины и т.д. – переплата гораздо выше.

Как это происходит, как с этим бороться и как добиться успеха, расскажет сам Арнольд Лопарев.

Имея трудовой стаж свыше 48 лет, 32 года из которого он от­дал работе в Томской области на производственной и администра­тивной работе, в том числе в то­пливно-энегитическом и комму­нальном комплексах, он приобрел солидный багаж знаний и не рас­тратил энергию и гражданскую ак­тивность. Уже находясь на пенсии, в возрасте за 70 лет, он вместе с такими же энергичными соседями по кварталу выступил учредителем территориального общественного самоуправления (ТОС) «Квартал Фрунзенский», был избран заме­стителем председателя Совета ТОС и взвалил на себя ношу борца за права потребителей на качествен­ные услуги. И прежде всего за до­стоверный учет объемов и оплаты.

Согласно его расчетам, общая картина устрашающая. За год за отопление и горячее водоснабже­ние (ГВС) томичи переплачивают более 1,2 миллиарда рублей. А это почти 10% бюджета города Томск. По утверждению ветерана, эти огромные деньги незаконно изы­маются энергетиками из семейно­го бюджета граждан, в том числе и малоимущих. Дотационные се­мьи, получая пособия на ЖКУ из бюджета, отдают эти деньги в ос­новном теплоэнергетикам. То есть происходит перекачка бюджетных средств в частные руки.

На пособия детям, инвалидам на общественных слушаниях об­щественные организации просят добавить в строку бюджета 100- 200-500 тыс. рублей. Но им отка­зывают, а тут – целый миллиард! Что это? Ошибка Арнольда Лопа­рева или иллюстрация к постоянно звучащим со страниц СМИ фактов разоблачения коррупции, непро­фессионализма и равнодушия власти?

Томский ветеран два года проби­вает брешь коммунальных завалов и уже требует либо надеть на него «браслеты» и изолировать, либо навести в вопросе ЖКУ порядок.

Что же удалось Арнольду Лопа­реву установить?

Во-первых, нормативы на ото­пление помещений, горячее и хо­лодное водоснабжение завышены, как минимум, на 40%. Собствен­ники помещений, установившие индивидуальные приборы учета на системах ГВС и ХВС, это под­твердят. Здесь никто не спорит.

А что с услугой отопления? Ве­теран установил, что изначаль­но в расчет норматива тепловой энергии на отопление помещений (в теплотехнике это количество гигакаллорий на 1 кв.м. помеще­ния) томские энергетики заложи­ли всю произведенную тепловую энергию и воду (теплоноситель), в том числе и не доставленную потребителю, а вытекшую из го­родских и квартальных коммуни­каций. По нормативам допускается утечка в объеме 6%, а здесь – 40% и более. И это на фоне кампании «народный счетчик», когда к 2005 году большая часть многоквартир­ных жилых домов такие приборы (ОПУ) уже имела, а приборы в ав­томатическом режиме передавали и объемы, и другие характеристи­ки непосредственно профильным энергосбытовым предприятиям. То есть, расчет нормативов в со­ответствии с установленными пра­вилами был возможен.

Но томичи и по сей день полу­чают счета с ссылкой на нормати­вы от 2006, а то и 2004 года, т.е. искусственно завышенных на 40% и более (зависит от температуры наружного воздуха, этажности и материала стен жилых домов).

Хорошо, ОПУ в домах есть – живи и радуйся! Нет. Бывший мэр Томска, нынешний «домосед», под видом наведения единого порядка в учете и оплате услуг способство­вал созданию ООО «Центр сер­висного обслуживания» и вместо передачи ОПУ в собственность и под ответственность собственни­ков помещений в жилых домах от­дал приборы в аренду ООО «ЦСО». Что делает эта посредническая коммерческая структура? ОПУ ра­ботают, как папа Карло, передают в ООО «ЦСО» показания, а ООО «ЦСО» и энергосбытовая органи­зация большую часть времени ра­ботающие счетчики игнорируют. Тепловую энергию и горячую воду начисляют по нормативам, изна­чально завышенным.

В периоды, когда начисление все-таки идет по приборам учета, теплоэнергетики, взимая плату за ГВС по тарифу на 1 метр кубиче­ский, вторичную тепловую энер­гию горячей воды, оплаченной по услуге ГВС, включают в объем тепловой энергии на отопление. А это на сегодня повторная оплата в сумме 76 рублей за каждый кубо­метр ГВС. Что интересно, ликви­дация этой переплаты полностью компенсирует новый тариф на капремонт – 6 р.15 коп. на 1 кв.м. помещения. Это может посчитать и сравнить по своей квартире любой читатель, но тарифы надо брать томские. Для иных регионов и иных тарифов будут отклонения от «баланса».

Если же в домах имеются апте­ки, почтовые отделения, магази­ны и т.п. , теплоэнергетики в на­рушение правил, начисляют им оплату за отопление из расчета проектной тепловой нагрузки на многоквартирный дом. Проверка такой ситуации в домах №172 и 174 по пр. Фрунзе в Томске пока­зала, что собственники не только переплачивают от 2 до 2.5 раз за реально потребленную тепловую энергию, но эта оплаченная тепло­вая энергия с показаний ОПУ не минусуется, и жители вторично ее оплачивают в объеме 16-18 тыс. рублей, на квартиру это 250 и бо­лее рублей в месяц.

По правилам, утвержденным Правительством, отопление не­жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах (МКД) и не имеющих собственных узлов учета, оплачивается пропорци­онально площади из показаний ОПУ, как и жилое помещение.

Знают ли эти правила в ТГК-11 и его филиалах? Конечно, знают. Так в чем же дело? В тарифах энер­гетики не попускаются копейкой. В Томске тариф за гигаколлорию равнялся пару лет назад 1104 руб. 01 коп.! Сравните: одной копейкой не попустились, а 16 тысяч с дома повторно содрать – можно.

Еще хуже дела обстоят в «хру­щевках». Мало того, что эти дома изжили свой век и сквозь швы и стены «отапливают» улицу, так и те же проблемы и манипуляции в них налицо! Относительно кир­пичного дома, где живет энтузи­аст-ветеран и внедрил свой проект, где за два года жители сэкономили почти 400 тыс. рублей (дом кир­пичный, небольшой, 29 квартир), один из крупнопанельных домов этого же квартала платит в 1.9 раз больше, а другие «хрущевки» – в 1,4-1,7 раз больше. Кирпичные дома с юр.лицами переплачивают на 20-30% больше ( в перерасчете на квадратный метр).

Как дела с другими услугами. Ус­луга холодного водоснабжения в 9-14 этажных домах обходится от­носительно пятиэтажных дороже. Причина следующая. Поставщик услуги ХВС на границе разделения сетей (квартальные и домовые) обязан обеспечить напор в тру­бе, обеспечивающий избыточное давление в точке водоразбора на верхнем этаже 0.4кг/кв. см. Том­ский водоканал этого не делает. Давление, как для 5-этажек. Водо­канал с попустительства власти и прокуратуры перевалил установку и содержание повысительных на­сосов в подвалах МКД на жителей. Это 80-100 руб. на квартиру в ме­сяц. А СНиПы и правила трактуют совсем иное. Более того, водоканал не только обязан взять на свой ба­ланс эти насосы и перенести точку разграничения сетей на первую за­движку после насоса, но еще и пла­тить за аренду площади в подвале собственникам помещений. Но вы­ходит совсем по-другому. В сетях подземного водозабора, в город­ских и внутриквартальных сетях – те же свищи и утечки. Срок службы магистрали ПВЗ истек в 1998 году. Вдоль трассы болота из артезиан­ской воды. А деньги – в оффшо­ре. Все это безобразие включено томичам в тариф. Есть ли глаза, честь и тормоза у служивых? Кто даст ответ? Поставщики ГВС и ХВС еще мечтают о введении с 1 января 2015 года ОДН на горячую и хо­лодную воду! Снижать тарифы и в строгие кабинеты на строгие раз­говоры вести их надо.

Думается, в свои комсомольские молодые годы крылатую фразу ге­роя В.Высоцкого из кинофильма «Место встречи изменить нель­зя» они воспринимали с горячим одобрением. А сейчас? В течение 4-5 месяцев в конце 2013 – начале 2014 г. была проблема и с ОДН на электроэнергию.

Электроэнергетики сократили армию контролеров, обходивших дома и снимавших показания с квартирных электросчетчиков. Граждане были предупреждены за­ранее, в счетах указывался телефо­ны и даты, на которые надо было передать показания прибора.

50% собственников этого не де­лали, им начислялся норматив, с общедомового прибора эта энер­гия не списывалась, а разносилась как ОДН, и ОДН превышал потре­бление электроэнергии квартирой!

Тут и вторая напасть. В 2009- 2010 годах в массовом порядке менялись приборы учета на более современные. Входной контроль этой лавины обеспечить было про­сто невозможно, вот и стали эти счетчики выходит из строя. Опять нормативы, опять ОДН.

Арнольд Григорьевич, как один из руководителей ТОСа и Совета дома, дружно взялся с коллегами за решение этой проблемы, и в их доме она практически решена.

А. Лопарев отмечает большую личную заслугу В.Т. Резникова, депутата и председателя комитета городского хозяйства Думы горо­да Томска, авторитетного руково­дителя электроэнергетического предприятия «Горсети». Вникнув в суть проблемы, В.Т. Резников сумел воздействовать на смежную организацию ОАО «ТОМСКЭНЕР­ГОСБЫТ». В квартале ТОС, как утверждает А. Лопарев, жителям сделали перерасчет. А если где и случаются сбои – это следствие недисциплинированности самих жителей и упущений в работе сове­тов домов. В любом случае в Том­ске из всех поставщиков ресурсов самыми адекватными являются электроэнергетики. В этом боль­шая заслуга депутата и хозяйствен­ного руководителя В.Т. Резникова.

Но, в целом, картина в Томске удручающая. Как отмечалось, пе­реплата по городу в 1,2 млрд руб. в год, а в квартале ТОС, где 10 до­мов – 2,5 млн рублей за год.

Особое беспокойство в этой связи у А. Лопарева, и не только у него, вызывают несовершенство и просчеты в положении о фонде капитального ремонта.

Действительно, жители домов с износом в 50-60% освобождают­ся от уплаты тарифа на капремонт только по соответствующим актам муниципальных органов власти.

На утепление рядовой хрущевки требуется 6-7 млн рублей. Жители будут копить их 15-18 лет!

А их снести должны были еще 20 лет назад. Да, перестройка, ро­ковые 90-е, все это было.

Но почему нельзя предоставить ТОСам, имеющим юридическое лицо право открывать на капре­монт свой счет, аккумулировать на нем средства в том числе и от «кирпичных» домов и в экстрен­ном порядке за 4-5 лет утеплить свои «хрущевки»? А регион дол­жен поддержать средствами из об­ластного и федерального бюджета, которые обещаны Москвой. А если серьезно поработать с теплоэнер­гетиками? Возвращать надо людям неправедно начисленные деньги,а их в этом квартале по 2,5 млн ру­блей в год было.

Утепление «хрущевок» позволит высвободить тепловую энергию, достаточную для отопления ново­введенных жилых домов площа­дью 40% от утепленных «хруще­вок».

Это не только эффективное использование произведенной теплоэнергии, такая программа позволит отсрочить на добрых 10-15 лет строительство нового энергоблока.

Интерес теплоэнергетиков в этом есть и профессиональный, и личный (вспомним героя В. Вы­соцкого).

Расчеты А. Лопарева, которы­ми он уже два года «таранит» и органы власти, и производителей ресурсов, и прокуратуру, достой­ной поддержки и реализации пока не находят. Да, ТСЖ «Лазовское» выиграло у Томского филиала ОАО «ТГК-11» при его поддерж­ке и консультации почти 2 млн рублей. Дом, где ветеран внедрил свой проект, тоже получил ощути­мую экономию. В 2015 году этот проект будет внедрен во всех до­мах на территории ТОС «Квартал Фрунзенский». Ну, а власть чем занята?

Правда, только в ноябре 2014 года А. Лопарев и с докладом выступал, и в обсуждении этой проблемы участвовал на трех ав­торитетных областного масштаба совещаниях и комиссиях. Но где же «Царева воля»?

Одним энтузиазмом проблему не решить. Да и время приближа­ется весьма горячее. Расчеты А. Лопарева подтверждены профес­сионалами трижды. Департамент по ЖКХ и Госжилнадзору Томской области рассчитал новые тарифы, совпадающие с расчетами энту­зиаста-ветерана. Но введет ли их с 1 января 2015 года губернатор области? Срок уже однажды пере­носился.

Кого «пожалеет» губернатор: то­мичей или теплоэнергетиков?

А между тем, параллельно ра­ботающие и обменивающиеся опытом такие же правоборцы на­работали схему индивидуальной защиты потребителя. И им воз­вращают деньги за 3 предыду­щих года. А если поднимется весь Томск? Не лучше ли губернатору, прокуратуре и другим структурам возглавить этот процесс? И на взгляд А. Лопарева – это капре­монт МКД с участием ТГК-11. У людей забрали – пусть людям и вернут. В первую очередь – самым нуждающимся жителям деревяшек и «хрущевок». Возможно, в таком случае граждане виновников и по­милуют.

Елена Соловьева

Читайте также на сайте:

  1. Объект особого невнимания
  2. Водка или дети?
  3. НЕмелочь жизни. Железные монеты вносят неудобства
  4. Защитите перевозки от дилетантов
  5. Жизнь после войны
  6. Кто омрачает великий праздник?
  7. Люди, которые никому не нужны
  8. Взгляните всерьез на дорогу
  9. Во исполнение указа президента
  10. «Где деньги, Жень?»
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Посетителей на сайте сейчас: 8

Мы на Flickr

    Наш адрес

    Email: red@tomskw.ru

    Телефон: +7 (3822) 78-42-93