Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Ох и дурят нашего брата!

   0

06В редакцию «Томской НЕДЕЛИ» обратился житель Томска, ветеран труда Арнольд Лопарев. Он считает, что томичи и жители других районов переплачива­ют за все виды жилищно-ком­мунальных услуг: отопление, горячую, холодную воду и ОДН по электроэнергии.

Эта переплата за год в среднем на квартиру площадью порядка 40-45 кв.м. в Томске в домах, не имеющих на первых и цоколь­ных этажах нежилых помещений, ежемесячно составляет 700-800 рублей, а зимой 1200 рублей и бо­лее. В домах, где «квартируют» ап­теки, почты, ломбарды, магазины и т.д. – переплата гораздо выше.

Как это происходит, как с этим бороться и как добиться успеха, расскажет сам Арнольд Лопарев.

Имея трудовой стаж свыше 48 лет, 32 года из которого он от­дал работе в Томской области на производственной и администра­тивной работе, в том числе в то­пливно-энегитическом и комму­нальном комплексах, он приобрел солидный багаж знаний и не рас­тратил энергию и гражданскую ак­тивность. Уже находясь на пенсии, в возрасте за 70 лет, он вместе с такими же энергичными соседями по кварталу выступил учредителем территориального общественного самоуправления (ТОС) «Квартал Фрунзенский», был избран заме­стителем председателя Совета ТОС и взвалил на себя ношу борца за права потребителей на качествен­ные услуги. И прежде всего за до­стоверный учет объемов и оплаты.

Согласно его расчетам, общая картина устрашающая. За год за отопление и горячее водоснабже­ние (ГВС) томичи переплачивают более 1,2 миллиарда рублей. А это почти 10% бюджета города Томск. По утверждению ветерана, эти огромные деньги незаконно изы­маются энергетиками из семейно­го бюджета граждан, в том числе и малоимущих. Дотационные се­мьи, получая пособия на ЖКУ из бюджета, отдают эти деньги в ос­новном теплоэнергетикам. То есть происходит перекачка бюджетных средств в частные руки.

На пособия детям, инвалидам на общественных слушаниях об­щественные организации просят добавить в строку бюджета 100- 200-500 тыс. рублей. Но им отка­зывают, а тут – целый миллиард! Что это? Ошибка Арнольда Лопа­рева или иллюстрация к постоянно звучащим со страниц СМИ фактов разоблачения коррупции, непро­фессионализма и равнодушия власти?

Томский ветеран два года проби­вает брешь коммунальных завалов и уже требует либо надеть на него «браслеты» и изолировать, либо навести в вопросе ЖКУ порядок.

Что же удалось Арнольду Лопа­реву установить?

Во-первых, нормативы на ото­пление помещений, горячее и хо­лодное водоснабжение завышены, как минимум, на 40%. Собствен­ники помещений, установившие индивидуальные приборы учета на системах ГВС и ХВС, это под­твердят. Здесь никто не спорит.

А что с услугой отопления? Ве­теран установил, что изначаль­но в расчет норматива тепловой энергии на отопление помещений (в теплотехнике это количество гигакаллорий на 1 кв.м. помеще­ния) томские энергетики заложи­ли всю произведенную тепловую энергию и воду (теплоноситель), в том числе и не доставленную потребителю, а вытекшую из го­родских и квартальных коммуни­каций. По нормативам допускается утечка в объеме 6%, а здесь – 40% и более. И это на фоне кампании «народный счетчик», когда к 2005 году большая часть многоквартир­ных жилых домов такие приборы (ОПУ) уже имела, а приборы в ав­томатическом режиме передавали и объемы, и другие характеристи­ки непосредственно профильным энергосбытовым предприятиям. То есть, расчет нормативов в со­ответствии с установленными пра­вилами был возможен.

Но томичи и по сей день полу­чают счета с ссылкой на нормати­вы от 2006, а то и 2004 года, т.е. искусственно завышенных на 40% и более (зависит от температуры наружного воздуха, этажности и материала стен жилых домов).

Хорошо, ОПУ в домах есть – живи и радуйся! Нет. Бывший мэр Томска, нынешний «домосед», под видом наведения единого порядка в учете и оплате услуг способство­вал созданию ООО «Центр сер­висного обслуживания» и вместо передачи ОПУ в собственность и под ответственность собственни­ков помещений в жилых домах от­дал приборы в аренду ООО «ЦСО». Что делает эта посредническая коммерческая структура? ОПУ ра­ботают, как папа Карло, передают в ООО «ЦСО» показания, а ООО «ЦСО» и энергосбытовая органи­зация большую часть времени ра­ботающие счетчики игнорируют. Тепловую энергию и горячую воду начисляют по нормативам, изна­чально завышенным.

В периоды, когда начисление все-таки идет по приборам учета, теплоэнергетики, взимая плату за ГВС по тарифу на 1 метр кубиче­ский, вторичную тепловую энер­гию горячей воды, оплаченной по услуге ГВС, включают в объем тепловой энергии на отопление. А это на сегодня повторная оплата в сумме 76 рублей за каждый кубо­метр ГВС. Что интересно, ликви­дация этой переплаты полностью компенсирует новый тариф на капремонт – 6 р.15 коп. на 1 кв.м. помещения. Это может посчитать и сравнить по своей квартире любой читатель, но тарифы надо брать томские. Для иных регионов и иных тарифов будут отклонения от «баланса».

Если же в домах имеются апте­ки, почтовые отделения, магази­ны и т.п. , теплоэнергетики в на­рушение правил, начисляют им оплату за отопление из расчета проектной тепловой нагрузки на многоквартирный дом. Проверка такой ситуации в домах №172 и 174 по пр. Фрунзе в Томске пока­зала, что собственники не только переплачивают от 2 до 2.5 раз за реально потребленную тепловую энергию, но эта оплаченная тепло­вая энергия с показаний ОПУ не минусуется, и жители вторично ее оплачивают в объеме 16-18 тыс. рублей, на квартиру это 250 и бо­лее рублей в месяц.

По правилам, утвержденным Правительством, отопление не­жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах (МКД) и не имеющих собственных узлов учета, оплачивается пропорци­онально площади из показаний ОПУ, как и жилое помещение.

Знают ли эти правила в ТГК-11 и его филиалах? Конечно, знают. Так в чем же дело? В тарифах энер­гетики не попускаются копейкой. В Томске тариф за гигаколлорию равнялся пару лет назад 1104 руб. 01 коп.! Сравните: одной копейкой не попустились, а 16 тысяч с дома повторно содрать – можно.

Еще хуже дела обстоят в «хру­щевках». Мало того, что эти дома изжили свой век и сквозь швы и стены «отапливают» улицу, так и те же проблемы и манипуляции в них налицо! Относительно кир­пичного дома, где живет энтузи­аст-ветеран и внедрил свой проект, где за два года жители сэкономили почти 400 тыс. рублей (дом кир­пичный, небольшой, 29 квартир), один из крупнопанельных домов этого же квартала платит в 1.9 раз больше, а другие «хрущевки» – в 1,4-1,7 раз больше. Кирпичные дома с юр.лицами переплачивают на 20-30% больше ( в перерасчете на квадратный метр).

Как дела с другими услугами. Ус­луга холодного водоснабжения в 9-14 этажных домах обходится от­носительно пятиэтажных дороже. Причина следующая. Поставщик услуги ХВС на границе разделения сетей (квартальные и домовые) обязан обеспечить напор в тру­бе, обеспечивающий избыточное давление в точке водоразбора на верхнем этаже 0.4кг/кв. см. Том­ский водоканал этого не делает. Давление, как для 5-этажек. Водо­канал с попустительства власти и прокуратуры перевалил установку и содержание повысительных на­сосов в подвалах МКД на жителей. Это 80-100 руб. на квартиру в ме­сяц. А СНиПы и правила трактуют совсем иное. Более того, водоканал не только обязан взять на свой ба­ланс эти насосы и перенести точку разграничения сетей на первую за­движку после насоса, но еще и пла­тить за аренду площади в подвале собственникам помещений. Но вы­ходит совсем по-другому. В сетях подземного водозабора, в город­ских и внутриквартальных сетях – те же свищи и утечки. Срок службы магистрали ПВЗ истек в 1998 году. Вдоль трассы болота из артезиан­ской воды. А деньги – в оффшо­ре. Все это безобразие включено томичам в тариф. Есть ли глаза, честь и тормоза у служивых? Кто даст ответ? Поставщики ГВС и ХВС еще мечтают о введении с 1 января 2015 года ОДН на горячую и хо­лодную воду! Снижать тарифы и в строгие кабинеты на строгие раз­говоры вести их надо.

Думается, в свои комсомольские молодые годы крылатую фразу ге­роя В.Высоцкого из кинофильма «Место встречи изменить нель­зя» они воспринимали с горячим одобрением. А сейчас? В течение 4-5 месяцев в конце 2013 – начале 2014 г. была проблема и с ОДН на электроэнергию.

Электроэнергетики сократили армию контролеров, обходивших дома и снимавших показания с квартирных электросчетчиков. Граждане были предупреждены за­ранее, в счетах указывался телефо­ны и даты, на которые надо было передать показания прибора.

50% собственников этого не де­лали, им начислялся норматив, с общедомового прибора эта энер­гия не списывалась, а разносилась как ОДН, и ОДН превышал потре­бление электроэнергии квартирой!

Тут и вторая напасть. В 2009- 2010 годах в массовом порядке менялись приборы учета на более современные. Входной контроль этой лавины обеспечить было про­сто невозможно, вот и стали эти счетчики выходит из строя. Опять нормативы, опять ОДН.

Арнольд Григорьевич, как один из руководителей ТОСа и Совета дома, дружно взялся с коллегами за решение этой проблемы, и в их доме она практически решена.

А. Лопарев отмечает большую личную заслугу В.Т. Резникова, депутата и председателя комитета городского хозяйства Думы горо­да Томска, авторитетного руково­дителя электроэнергетического предприятия «Горсети». Вникнув в суть проблемы, В.Т. Резников сумел воздействовать на смежную организацию ОАО «ТОМСКЭНЕР­ГОСБЫТ». В квартале ТОС, как утверждает А. Лопарев, жителям сделали перерасчет. А если где и случаются сбои – это следствие недисциплинированности самих жителей и упущений в работе сове­тов домов. В любом случае в Том­ске из всех поставщиков ресурсов самыми адекватными являются электроэнергетики. В этом боль­шая заслуга депутата и хозяйствен­ного руководителя В.Т. Резникова.

Но, в целом, картина в Томске удручающая. Как отмечалось, пе­реплата по городу в 1,2 млрд руб. в год, а в квартале ТОС, где 10 до­мов – 2,5 млн рублей за год.

Особое беспокойство в этой связи у А. Лопарева, и не только у него, вызывают несовершенство и просчеты в положении о фонде капитального ремонта.

Действительно, жители домов с износом в 50-60% освобождают­ся от уплаты тарифа на капремонт только по соответствующим актам муниципальных органов власти.

На утепление рядовой хрущевки требуется 6-7 млн рублей. Жители будут копить их 15-18 лет!

А их снести должны были еще 20 лет назад. Да, перестройка, ро­ковые 90-е, все это было.

Но почему нельзя предоставить ТОСам, имеющим юридическое лицо право открывать на капре­монт свой счет, аккумулировать на нем средства в том числе и от «кирпичных» домов и в экстрен­ном порядке за 4-5 лет утеплить свои «хрущевки»? А регион дол­жен поддержать средствами из об­ластного и федерального бюджета, которые обещаны Москвой. А если серьезно поработать с теплоэнер­гетиками? Возвращать надо людям неправедно начисленные деньги,а их в этом квартале по 2,5 млн ру­блей в год было.

Утепление «хрущевок» позволит высвободить тепловую энергию, достаточную для отопления ново­введенных жилых домов площа­дью 40% от утепленных «хруще­вок».

Это не только эффективное использование произведенной теплоэнергии, такая программа позволит отсрочить на добрых 10-15 лет строительство нового энергоблока.

Интерес теплоэнергетиков в этом есть и профессиональный, и личный (вспомним героя В. Вы­соцкого).

Расчеты А. Лопарева, которы­ми он уже два года «таранит» и органы власти, и производителей ресурсов, и прокуратуру, достой­ной поддержки и реализации пока не находят. Да, ТСЖ «Лазовское» выиграло у Томского филиала ОАО «ТГК-11» при его поддерж­ке и консультации почти 2 млн рублей. Дом, где ветеран внедрил свой проект, тоже получил ощути­мую экономию. В 2015 году этот проект будет внедрен во всех до­мах на территории ТОС «Квартал Фрунзенский». Ну, а власть чем занята?

Правда, только в ноябре 2014 года А. Лопарев и с докладом выступал, и в обсуждении этой проблемы участвовал на трех ав­торитетных областного масштаба совещаниях и комиссиях. Но где же «Царева воля»?

Одним энтузиазмом проблему не решить. Да и время приближа­ется весьма горячее. Расчеты А. Лопарева подтверждены профес­сионалами трижды. Департамент по ЖКХ и Госжилнадзору Томской области рассчитал новые тарифы, совпадающие с расчетами энту­зиаста-ветерана. Но введет ли их с 1 января 2015 года губернатор области? Срок уже однажды пере­носился.

Кого «пожалеет» губернатор: то­мичей или теплоэнергетиков?

А между тем, параллельно ра­ботающие и обменивающиеся опытом такие же правоборцы на­работали схему индивидуальной защиты потребителя. И им воз­вращают деньги за 3 предыду­щих года. А если поднимется весь Томск? Не лучше ли губернатору, прокуратуре и другим структурам возглавить этот процесс? И на взгляд А. Лопарева – это капре­монт МКД с участием ТГК-11. У людей забрали – пусть людям и вернут. В первую очередь – самым нуждающимся жителям деревяшек и «хрущевок». Возможно, в таком случае граждане виновников и по­милуют.

Елена Соловьева

Читайте также на сайте:

  1. «Спичку» надо «вытаскивать»
  2. И снова о детях войны…
  3. «НЕТ» опытам над сибиряками!
  4. Учимся на… стройке!
  5. Жизнь — дорога в одну сторону
  6. Помощь малому бизнесу по-шегарски
  7. Не сидели без дела
  8. Кто и зачем поджигает дома на Черемошниках?
  9. Кто хоронит томскую «оборонку»?
  10. Жилье. Общежитие 21 века
Рейтинг

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91