Пока дом не рухнет…

Местная власть не принимает мер по безопасности проживания в многоквартирном доме.

Национальная русская без­заботность хорошо выражена в поговорке: «Пока гром не грянет, мужик не перекре­стится!». Вот и городские чиновники думают «задним умом», разбор полетов на­чинается только тогда, когда что-то плохое уже произошло. В Томске продолжается неза­конная перестройка квартир на первых этажах старых много­квартирных домов, в том числе в «панельках», построенных в 60-70-х годах, рассчитанных всего на 30 лет эксплуатации. Если в Москве мэрия запре­тила любые строительные работы в панельных домах, то чиновники в Томске «дают добро» на перестройку фасадов и несущих конструкций, что влечет снижение их жесткости и прочности. Для жильцов зда­ний, где проведена перестрой­ка первого этажа, существует реальная угроза их жизни и здоровью, ведь дом в любую минуту может сложиться, как карточный. Кроме это­го, нанесен серьезный ущерб общедомовой собственности – инженерным сетям здания: увеличение нагрузки ведет к их частым авариям и росту стои­мости обслуживания.

Наша газета уже не раз писала о нарушениях местной власти в вопросах выдачи разрешений на перепланировку и перестройку жилых помещений со стороны ад­министрации Советского ( № 43 от 4.11.2011 г.) и Октябрьского (№ 12 от 23.03.2012 г.) районов, теперь подобный случай произошел в Ле­нинском районе Томска.

Смирнова, 40/3 – объект особой опасности

Член домового комитета мно­гоквартирного дома по адресу ул. Смирнова, 40/3, инженер-строитель Михаил Дюндик бьет тревогу: вот уже в четвертой квар­тире на первом этаже производит­ся перестройка в квартиры-студии. В каждой комнате установлены ста­ционарные электрические плиты, мойки и унитазы. Известно, что на квартиру №2 было получено раз­решение в администрации Ленин­ского района Томска, на квартиры №3 и №33 разрешительные доку­менты не выдавались, заявление от собственника квартиры №16 нахо­дится на рассмотрении в жилищ­ном отделе местной администра­ции. Панельный (90-квартирный) дом построен в 1975 году и рас­считан на 30 лет эксплуатации. За 37 лет существования здания его техническое освидетельствование ни разу не проводилось. Собствен­никам жилья стало известно, что в квартире №2 демонтированы часть несущей перегородки про­дольной внутренней оси здания и связующие закладные детали, то есть разорвана связь наружных торцевых панелей первого этажа и продольной перегородки. По этой квартире было решение суда вос­становить несущие конструкции, но этого до сих пор не сделано. В квартире №16 вырублена часть двух несущих перегородок. Что сделано в квартирах №3 и №33 во время перестройки – неизвестно, так как в эти помещения у домко­ма нет доступа. После перестройки квартир в студии канализация во 2 и 3 подъездах перегружена. Фоно­вые трубы не справляются с новой нагрузкой. В 2011 году только за прочистку внутренней канализа­ции было оплачено 17059,84 рубля (за 519 погонных метров). Кстати, в одной из квартир дома, на 5 эта­же, произошла смена деревянных полов на другое покрытие, при этом сделана цементная стяжка (2 см), что увеличило дополнитель­ную нагрузку на плиту перекрытия (на 6-8 тонн).

Михаил Степанович возмущен: «Только безграмотный чиновник мог подписать разрешение на ре­конструкцию в здании, которое от­служило свой срок!».

УК «Каштачная» безмолвствует и бездействует

Управлением и обслуживани­ем дома по ул. Смирнова, 40/3 занимается УК «Каштачная». Собственники жилья в 2011 году официально обращались к дирек­тору Сергею Баннову с просьбой помочь выявить собственников квартир, где произошла перепла­нировка (№2,3,33), но помощи до сих пор не получили. Согласно закону, представитель жилищно-эксплуатационной организации обязан входить в состав разре­шительной комиссии местной райадминистрации по вопросам перепланировки и переустрой­ства, присутствовать при осмотре помещений и подписывать акт на разрешение. Заместитель директо­ра Николай Семенычев уточнил, что он видел документы только на квартиру №2, разрешительный акт не подписал из-за выявленных на­рушений при визуальном осмотре помещения. Дальнейшую судьбу разрешительных документов на перестроенные жилые помещения не знает.

Администрация Ленинского района проявляет бездействие!

В администрацию Ленинского района Томска 24 мая 2012 года поступило заявление от имени 72 собственников жилья (ул. Смир­нова, 40/3) с просьбой помочь организовать проверку целостно­сти несущих конструкций здания в квартирах с произведенной пере­планировкой. Также собственни­ки многоквартирного дома про­сят уточнить, кто и когда выдавал разрешительные документы на перепланировку вышеназванных квартир, а также включить пред­ставителя домкома Михаила Дюн­дика в состав разрешительной ко­миссии района.

При личной встрече с Алексан­дром Булко, главой администра­ции, член домкома узнал, что перепланировка в квартирах по ул. Смирнова, 40/3 проводилась по со­гласованию и разрешению местной администрации и данные о соб­ственниках этих квартир имеются. Однако Александр Михайлович отказался дать сведения о выдаче разрешительных документов, так как они являются «секретной ин­формацией». Местная власть, ко­торая должна выступать гарантом законности на местах, обеспечи­вать безопасную среду обитания, сама нарушает законы и защищает квартирных мошенников – злост­ных нарушителей ЖК и СНиПов!

Поле, где взращивается коррупция

Все вопросы перестройки и пе­репланировки квартир, согласно Жилищному Кодексу РФ, сегодня отданы на откуп местной власти. На этой благодатной ниве взращи­вается в Томске махровая корруп­ция чиновников – использование своих властных полномочий и до­веренных ему прав в целях личной выгоды. Ее составляющие легко назвать: райадминистрации про­сто принимают документы и вы­дают разрешения на перестройку, не задумываясь о последствиях. Согласно Положению о приемоч­ной комиссии района Томска (утвержденной Постановлением мэра г. Томска №45 от 6.02.2006 г.), главной целью ее деятельно­сти является обеспечение безопас­ности жизни и здоровья граждан при дальнейшей эксплуатации зданий, в которых производилось переустройство. При обследова­нии квартиры комиссии вменено в обязанность в первую очередь определить технические возмож­ности для обеспечения дальней­шего использования ее как жилого помещения. Обязательно должно быть решение о технической пере­планировке (установке электро­плит, моек и унитазов). К экспер­тизе должны быть привлечены специалисты из соответствующих служб надзора. Еще одна пробле­ма – отсутствие контроля за ве­дением ремонтно-строительных работ и их соответствием проекту. Во время приемки готового поме­щения невозможно при визуаль­ном осмотре проследить степень жесткости и крепления перегоро­док, так как все скрыто под отде­лочными материалами. Актов на выполнение этих работ нет. Про­цесс соблюдения требований ЖК и СНиП сегодня идет бесконтроль­но. Никто ни за что не отвечает. Угроза опасности – неоспоримый факт и главный аргумент в борь­бе с нарушениями. Все это нельзя назвать халатностью чиновников или их профессиональной неком­петентностью, – это настоящая коррупция.

Ия Владимирова