Томская НЕДЕЛЯ
26 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

ТСЖ «Тверское»: как «разрулить» ситуацию?

   0

В редакцию вновь обрати­лась Нина Андреевна Чурукса­ева с письмом от имени иници­ативной группы своего дома, в котором на 9 листах изложена очередная жалоба на пред­седателя ТСЖ «Тверское». В «Томской неделе» уже было три публикации о конфликте между инициативной группой пенсионеров и председателем товарищества (последняя ста­тья «Мы – собственники» от 2 марта 2012 года).

«До каких пор над нами будут из­деваться»!? – именно так ставит во­прос инициативная группа – Нина Андреевна Чуруксаева, Валентина Алексеевна Пархоменко и Михаил Иванович Потапов. Пенсионеры хотят, чтобы восторжествовала справедливость, чтобы все было по закону.

Так как газета не может оставить без внимания обращение читателей и публикует письма с различными точками зрения, то приводим до­словно текст начала письма:

«ТСЖ – мертворожденное дитя»

«Реорганизация в ЖКХ не дала положительных результатов, пото­му что все непродуманно, спешно, нужен срочно конечный резуль­тат. Никто не продумал, как в этой новой системе будет чувствовать себя простой человек. За реоргани­зацию этой жизненно важной си­стемы взялись люди – в основном случайные. Но если в управляю­щих компаниях остались осколки этой отрасли, то ТСЖ прихватили в основном бывшие чиновники, юристы – предприимчивые люди, просчитавшие вперед чехарду в управленческих кругах. Админи­страция, создав еще одну структу­ру – «местное самоуправление», скинула с себя контроль за проис­ходящими процессами захвата жи­лищного фонда. И чтобы получить деньги из Федерального фонда (на капитальный ремонт), стали на скорую руку ляпать ТСЖ, чтобы за счет одних сделать ремонт другим. Насоздавали ТСЖ, а потом про них забыли или испугались сами, что натворили. Люди же не могут понять, куда они попали? Нет ни­какой информации, нет поддержки от чиновников и правоохранитель­ных органов, в общем, оставили народ один на один с проблемами. Получается, родили ребенка неиз­вестно от кого, поэтому бросили его в роддоме. Как ребенка нужно воспитывать, так и ТСЖ нужна всесторонняя помощь, а не только агитацию вступать в этот ад! Вот и ходим мы, жители ТСЖ (от семи ТСЖ), по коридорам прокурату­ры, администрации, полиции. Но нас порой даже слушать не хотят, у всех один ответ: «Решайте сами, вы – собственники». Ну и что, что мы собственники? Мы же обраща­емся по поводу наших прав и фи­нансовых нарушений. Также мы считаем, что в городе очень сильно развито «чиновничье кумовство».

Мы не просим, мы требуем от губернатора, чтобы нас приняли и выслушали. У нас много предложе­ний по улучшению обслуживания жилищного фонда. Еще пять лет, как при Крессе, нам уже ждать не­когда (нам уже по 72, 73 и 75 лет). Мы надеемся на встречу с губерна­тором и хотим помочь ему разо­браться в самой важной в настоя­щее время проблеме ЖКХ. Если бы все проверяющие органы (чинов­ники, прокуратура, департамент ЖКХ) получали зарплату по конеч­ному результату, то результат был бы другой. Мы не хотим обвинять всех огульно, мы хотим рассказать о своем ТСЖ «Тверское», где уже десять лет председательствует Та­тьяна Ивановна Кузнецова».

Далее в письме подробно излага­ется версия Нины Андреевны, как председатель захватила власть в доме по ул. Тверская, 3, какие за­вела порядки, как самовольно хо­зяйничает эти годы.

(К письму приложены копия листовки – обращение инициатив­ной группы к собственникам дома и копия последнего заявления «О преступлениях и иных противо­правных действиях» начальнику управления экономической безо­пасности и противодействия кор­рупции УМВД по городу Томску – на 4 листах).

Факты – упрямая вещь

Следует отметить, что отдельные факты нарушений со стороны ТСЖ «Тверское» и его председателя Та­тьяны Кузнецовой подтвердились, по ним приняты соответствующие меры.

Факт 1. Действительно, реше­ние общего собрания собствен­ников жилья ТСЖ «Тверское» от 14.07.2011 г. признано неза­конным в связи с нарушениями, допущенными при подготовке к его проведению. Собрание было проведено заново в июне 2012 г. в соответствии с требованиями Жи­лищного кодекса РФ. Наши пенси­онеры пыталась в нем участвовать, но правление ТСЖ их просто про­игнорировало: отказалось вклю­чить в список нового правления, предложенный для голосования, не допустило в счетную комиссию для подсчета голосов по общему собранию, проведенному в заоч­ной форме.

Факт 2. Установлено, что была завышена сумма за тепло в квитан­циях, предъявляемых ТСЖ «Твер­ское» собственникам жилья за 2005-2011 годы. в размере 293 237 рублей. По словам председателя, сделано это умышленно – в целях компенсации потерь теплоноси­теля, в интересах ТСЖ. По этому факту 25 апреля 2012 г. возбужде­но уголовное дело, а 26 апреля зам.прокурора Советского района Том­ска Д.В.Пирожковым указанное постановление отменено в связи с неустановлением существенности вреда, причиненного самоуправ­ными действиями председателя ТСЖ. По справке, сумма завыше­ния за 2005-2010 годах по статье «отопление» в отношении Нины Чуруксаевой составила 1 884,13 ру­бля. Но «в действиях Кузнецовой Т.И. не усматривается корыстный мотив, а также отсутствует факт причинения существенного вреда либо иных тяжких последствий Н.А.Чуруксаевой». Возможно, что сумма около 2 тыс. рублей для зам.прокурора является несуществен­ной, но для пенсионерки – это четверть ее месячной пенсии, при этом не следует забывать, что об­щая сумма по дому, поступившая в казну ТСЖ, составила почти 300 тыс. рублей! Странно, что другие жильцы не озаботились фактом завышения сумм за тепло и не по­следовали примеру Чуруксаевой. Они являются нерачительными хозяевами или страдают «пофи­гизмом»?

Оказывается, понятие «корыст­ный мотив» в судебной практике используется в значении личного обогащения. Если лицо совершает преступление с целью получения материальной выгоды для других лиц (в данном случае для ТСЖ), не намереваясь извлечь при этом какую-то материальную выгоду для себя, то корыстная заинтересо­ванность отсутствует.

Классический «треугольник». Что делать?

В течение семи лет инициативной группой пенсионеров подано более 600 жалоб в разные вышестоящие инстанции. Было проведено более 200 официальных проверок. Дан­ное дело в прокуратуре Советского района Томска содержит восемь томов. Но ни прокуратуре, ни судам не под силу прекратить бумажную войну между инициативной груп­пой жильцов и председателем ТСЖ. Ситуация противостояния двух враждебных лагерей сохраняется. Происходит эскалация конфликта, то есть он растет, как снежный ком, в него втягиваются все новые и но­вые лица. Многие участники этого процесса уверены, что сложилась «патовая» ситуация, социальный конфликт перерос в межличност­ный, отношения зашли в тупик. И все только разводят руками.

Согласно теории конфликта по Эриху Берну, перед нами – клас­сический треугольник: «жертва», «преследуемый» и «спасатель». Особенность его состоит в том, что между враждующими сторо­нами – пенсионерами и предсе­дателем ТСЖ – происходит по­стоянная смена ролей «жертвы» и «преследователя», а правоохра­нительные органы и СМИ высту­пают в роли «спасателей». «Пре­следователь» всегда уверен в себе, он всегда знает, что и кому нужно сделать. Он так и скажет: «Я лучше знаю!» Его самые распространен­ные слова – это глаголы должен­ствования: надо, должен, нужно. Тон его голоса, выражение лица и все слова демонстрируют, что он не потерпит никаких возражений и, если понадобится, применит силовые методы. Если человек в детстве постоянно оказывался в роли жертвы, если у него не было поддерживающего и напитываю­щего любовью влияния, то такой человек и во взрослой жизни будет всегда в роли «жертвы».

Все психологические игры пред­полагают «приманку». Однако «приманка» срабатывает лишь тогда, когда есть слабость, на ко­торую она рассчитана, или имеется какой-то «рычаг», ухватившись за который, можно вызвать отклик другого игрока. Это может быть зависть, жадность, сентименталь­ность, вспыльчивость и т.п. Как только «приманка» схвачена, игрок начинает тянуть за «рычаг», чтобы получить свой выигрыш. Партнер смущен или недоумевает, пытаясь осознать, что же такое с ним про­изошло. Когда игра заканчивается, каждый получает свой «выигрыш», который обычно бывает взаимным и заключается в чувствах, пережи­ваниях (не всегда одинаковых), но возбуждаемых игрой как в актив­ном игроке, так и в его партнере.

Игра «Позор!»

Игры – это неотъемлющая часть нашей жизни. В данном случае кон­фликтующие стороны – партнеры игры «Позор!» Нина Андреевна и сотоварищи являются «преследо­вателями» – цитата: «5 лет мы хо­дим по всем инстанциям, описывая «хитрости» нашего председателя ТСЖ, мы собираем все факты». Татьяна Кузнецова – «жертва» – цитата: «Уже несколько лет я вы­нуждена объясняться и оправды­ваться. Идет настоящая травля». Прокурор Советского района Том­ска И.В.Емельянов выступает «спа­сателем», в своем последнем пись­ме Чуруксаевой он сообщает, что с ними прекращена переписка по вопросам, которые неоднократно являлись предметом проверки, и предупреждает, что вмешательство в осуществление прокурорского надзора недопустимо и влечет за собой установленную законом от­ветственность.

В результате пенсионеры стано­вятся «жертвой» – за что боролись, на то и напоролись. А председатель ТСЖ – «преследователем», ее воз­награждение – сочувствие и сла­ва – цитата: «Такого председателя ТСЖ многим бы хотелось видеть в своем доме». Татьяна Кузнецова не просто находит силы «объясняться и оправдываться», она заинтересо­вана в этом конфликте.

Не пора ли сесть за стол переговоров?

Специалисты утверждают, что конфликт – это нормальное яв­ление в процессе социального взаимодействия, когда есть про­тиворечие в интересах, целях, взглядах двух и более сторон. В основе конфликта лежат вопро­сы о власти и авторитете, о рас­пределении ресурсов, о домини­рующих ценностях. А секрет его разрешения – в удовлетворении потребностей. Конфликт решает­ся, если обе стороны этого жела­ют. В настоящее время все более популярной становится идея не­насилия – проведение перегово­ров, нацеленных на достижение согласия, компромисса, взаимо­выгодных соглашений.

Если бы нынешним летом во вре­мя проведения общего собрания председатель Кузнецова допустила инициативную группу пенсионе­ров к процедуре голосования, то конфликт бы пошел на спад. Ис­кусство руководителя не в пода­влении инакомыслия, а в поиске взаимовыгодного сотрудничества. Пора зарыть «топор войны».

Ия Владимирова

Читайте также на сайте:

  1. Мартышка и очки
  2. Мэрии закон не писан
  3. Новогодние “подарки” от народных избранников
  4. Открытое обращение к мэру Томска
  5. Все в сад!
  6. Небольшая победа маленьких людей
  7. Мы устали от коррупционеров
  8. Дорога между жизнью и смертью
  9. Нам не нужно такое «Жилище»
  10. Захламленный берег Ушайки – позор Томска

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91