Томская НЕДЕЛЯ
26 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Вопросы читателей.

   1

Вопрос читателя:

— Дело в том, что у нас в правлении ТСЖ слишком много людей с разными мнениями, и договориться практически невозможно, одни скандалы. Можно ли в ТСЖ обойтись без правления, все решения принимать только председателем?

Ответ юриста:

Если Вы избрали такую форму правления Вашим домом как ТСЖ, то в соответствии с ЖК РФ Вам необходимо правление ТСЖ, т.к. это один из органов управления ТСЖ, определенный законом (ст. 144 ЖК РФ). Как вариант решения Вашей проблемы — попробуйте на очередном общем собрании членов ТСЖ, при избрании правления, поднять вопрос о численном уменьшении состава правления ТСЖ (количественный состав правления законом не определен). С меньшим количеством людей проще договориться и решить проблему, реже будут скандалы.

Вопрос читателя:

— У меня не заключен договор с ТСЖ. Следовательно, я могу не платить за жилищно-коммунальные услуги?

Пояснения по оплате жилищно — коммунальных услуг и взносов.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 13 апреля 2010 г. по делу N А46-8724/2009 пояснил, что отсутствие между товариществом и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.

ФАС отметил, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Следовательно, отсутствие между товариществом и собственником жилого помещения договорных отношений не должно служить препятствием для реализации права товарищества на получение соответствующих платежей.

Читайте также на сайте:

  1. «Рулетка» господина Паршуто
  2. Будут ли приняты меры?
  3. «Упало – пиши пропало»
  4. Водные напёрсточники
  5. Томское бездорожье
  6. По всем фронтам
  7. Подозрительный фонд
  8. Привилегированное сословие
  9. Нечисть вокруг нас, или Похождения Хмыря болотного
  10. Чиновничий порядок

1 комментарий

  1. PTsvn

    Договор на обслуживание жилого дома заключён с ООО Жилфонд. Но Жилфонд заявляет что так как мы платим по платёжкам ВГК, то все вопросы по обслуживанию к ним, НО ведь ВГК не заключало договор с жильцами, а следовательно ЮРИДИЧЕСКИ ВГК обрекли себя на неплатежи, т.к. при ГРАМОТНОМ адвокате можно ВЫИГРАТЬ дело в виду не заключения договора на получение услуг. Когда этот юридический БАРДАК прекратится? Почему ВГК не заключает договор с жильцами?

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91