Юридическая консультация

Оплата комуслуг

«Мы с братом прописаны в муниципальной квартире. Я являюсь ответственным на­нимателем. Брат не желает оплачивать счета за комму­нальные услуги. Каким образом заставить его это делать?»

Т.И. Васильчук, г. Томск.

– В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть чле­ном семьи нанимателя жилого помещения по договору соци­ального найма, но продолжает там проживать, за ним сохраня­ются такие же права и обязан­ности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Также, со­гласно закону, указанный че­ловек самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вы­текающим из соответствующего договора социального найма. То есть он должен нести точно такие же расходы на оплату жи­лья, как и второй прописанный в квартире человек.

Это значит, что через суд у Вас есть возможность добиться того, чтобы с братом был заклю­чен отдельный договор найма. Также суд определяет и доли, за которые каждый из вас будет производить оплату.

Доля платежа

«Я проживаю в коммунальной квартире. Четыре хозяина, са­нузел и кухня – одни на всех. Как высчитать мою долю платежей по счетчикам газа и холодной и горячей воды? Что мне делать в случае, если один из соседей про­тив установки счетчиков?»

Николай Рогов, г. Томск.

– В любом случае у вас должен стоять общеквартирный прибор учета. Существуют усредненные формулы, по которым рассчи­тывается размер оплаты водоот­ведения, холодного и горячего водоснабжения, газо- и элек­троснабжения в коммунальной квартире. На конечный резуль­тат влияют (в соответствии с п. 50 Правил предоставления ком­мунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жи­лых домов (утв. Постановлени­ем Правительства РФ от 6 ма 2011 г. № 354):

• объем потребленного за расчет­ный период коммунального ре­сурса в коммунальной квартире;
• количество граждан, постоянно и временно проживающих в при­надлежащей потребителю ком­нат в коммунальной квартире;
• количество граждан, постоян­но и временно проживающих во все коммунальной квартире;
• тариф на коммунальный ресурс.

Игорь Пучков

Юрист, правозащитник

Читайте также на сайте:

1. Жилье для пятерых
2. Коллекторы вне закона
3. Опровержение. Махинаций со стороны ЖСК не было
4. Вслед за митингом – шествие
5. Цепная реакция
6. Рожденная ненавистью
7. Дружба с соседями
8. Больше нас
9. Галопом по Кузбассам
10. Три в уме