Томская НЕДЕЛЯ
25 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Томск, Россия

Заводской массив

   2

Жилищная управляющая компания «Заводской массив» образовалась ровно шесть лет назад на базе бывшего ЖЭУ №19 . Когда Мирзоев Н.Г. и его команда только начали свою непростую работу на основе президентского закона, вышедшего в марте 2005 года, о преобразовании бывших жилищных контор в УК или ТСЖ. Тогда все было только в самом начале. Масштаб проблем, наследство из еще социалистических времен, свалившееся на голову новой коммунальной структуры, могли выдержать и с честью вынести на своих плечах только люди опытные, знающие, как устроена коммунальная сфера, съевшие не один пуд соли на решении жилищных проблем томичей.

В те годы, говорит Намиг Газанфарович, многие Управляющие компании создавались не столько для блага жителей города, сколько желая половить рыбку в мутной, не-устоявшейся коммунальной водице. Многие тогда же и закрылись, увидев всю сложность и спектр проблем жилищного бизнеса.

Случайные предприниматели поняли, что заработать на оказании услуг жильцам, у которых масса нерешенных проблем, свои очень индивидуальные претензии, не так-то просто. Нужно иметь подход к людям, знать досконально саму сферу ЖКХ и разбираться во всем – от правовых вопросов до вентильных задвижек! Например, по словам Н.Г.Мирзоева, в десятки раз увеличилось количество средств на содержание персонала. Так как даже обычная в былые годы сантехника ныне устремлена в будущее, в инновации, и ее обслуживание требует все большей квалификации персонала. Квалифицированный труд предполагает высокую оплату! Все взаимосвязано. Это во времена кинокомедии «Афоня» сантехник, которого играет Л. Куравлев, вынужден доставать по блату финский унитаз! Ныне этих самых унитазов такой ассортимент, а запчастей к ним столько, что в пору уже инженерное образование для сантехмастеров применять!

– Намиг Газанфарович, а почему ваша УК называется «Заводской массив»?

– Все очень просто: в домах, которые мы обслуживаем, живут работники таких томских предприятий, как ТИЗ, электроламповый завод и другие. Вот мы всем коллективом нашей компании и решили оставить это название. Оно, кстати сказать, оказалось счастливым. В том смысле, что и отчетностью у нас все в порядке, задолженностей перед энергетиками, газовщиками нет, жители вполне довольны. У нас был недавно и вовсе уникальный для нынешних коммунальных дел и настроений в обществе случай. Жильцы трех домов, отказались от услуг собственного ТСЖ и пришли к нам в УК «Заводской массив»!

– Это как же так, сейчас в прессе все больше обратные переходы освещаются!?

– Да, именно так. Я думаю, это стало возможным потому, что у нас, конечно, очень недорогой тарифный коэффициент на обслуживание квадратного метра жилой площади применяется. Судите сами, в пятиэтажных домах мы применяем тариф 5,64 за квадрат, а в домах этажностью свыше пяти этажей и вовсе 4,82 за квадратный метр. И это в то время, как многие другие управляющие компании, бывает, что и по 11 рублей выставляют жилицам счета. Это, конечно, не наше дело, но мы такое стараемся не приветствовать. Сейчас появилась в Томске тенденция – рост числа неплательщиков. Мы это объясняем, конечно же, безработицей, инфляционными проблемами, но не стоит забывать и о том, что цена за обслуживание квадратного метра жилья для жителей нашего умного города должна быть справедливой, тогда люди буду и более добросовестно рассчитываться. Жители должны видеть, что их УК работает с полной отдачей и ни в коем случае не старается их обмануть! Тогда и у людей будет более оптимистичный настрой, а соответственно, и доверие к коммунальщикам возрастет. Так мы в своей компании рассуждаем!

– Многие СМИ ныне нелестно вспоминают губернаторскую программу «Народный счетчик». Ваше профессиональное мнение на этот счет каково?

– Это хорошо, что Вы спросили об этом. «Народный счетчик» была замечательной инициативой губернатора. Это такая экономия средств и граждан, и коммунальных служб. Хорошо бы еще, чтобы народные счетчики пришли в каждый дом нашего города, количество потерь на сетях снизилось бы до минимума. Этот процесс, если мы стремимся к лучшему, должен только нарастать.

– Районные власти вам помогают, какие у вас отношения с администрацией?

– Администрация Кировского района города нам не просто помогает, у нас выстроились уже партнерские отношения. Вместе мы проводим праздники для ветеранов, тружеников тыла. Вместе заложили на Нахимова аллею славы к 65-летию Победы. В администрации видят нашу социальную ответственность перед жителями «Заводского массива» и всячески стараются нас поддержать. И это не лесть, не подхалимаж – это правда. Как правда и то, что, к нашему большому огорчению, ветеранов наших становится с каждым годом все меньше: когда мы начинали работать, их было 154, а на сегодня осталось всего 27.

– Намиг Газанфарович, спасибо Вам за то, что ваше предприятие делает для томичей. Еще раз поздравляем Вас с годовщиной УК «Заводской массив»! Всем жильцам неухоженных домов советуем обращаться к вам за комфортом и надежным тылом на Осипенко, 23!

– Вам спасибо! Мы всегда открыты для общения, как и все, кому нечего скрывать, кто работает с людьми и для людей!

Борис Асеев

Читайте также на сайте:

  1. «Спичка» глазами ее жителей
  2. Право на свет
  3. Кабальная политика УК
  4. Водные наперсточники – 2
  5. «Упало – пиши пропало»
  6. Если тебе комсомолец имя – имя крепи делами своими
  7. Круговая порука
  8. Реформирование ЖКХ по-асиновски
  9. В ожидании чуда
  10. Томское бездорожье
Рейтинг

комментария 2

  1. Вячеслав

    Здраствуйте! Вот такая беда. побежал Первый горячий запорно-регулировочный кран от стояка потек, и первый холодный не перекрывает воду. По Постановлению правительства РФ от 13.08.2006 года. I Определение состава общего имущества в пункте 5-ом указывается что «В состав общего имущества включаются…, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. ЖЭУ на просьбу заменить краны бесплатно отказало, сказали что в договоре написано, что краны собственника. Опять же если я их захочу заменить самостоятельно, надо идти в ЖЭУ (опять же) платить за отключение стояка. Т.е. ставят людей в безвыходную ситуацию (полюбому заплати) Томск ЖЭУ «Заводской массив»

  2. Валентина

    Борис Асеев,ты сам живешь в этих домах которые обслуживаем Заводской массив? Я лично живу на пер. Промышленном 9а Трущебы г. Томска,21 век на дворе а у нас на первом этаже деревянные разбытые доски ( даже не покрашены)Кап. ремонт ни разу не делали,трубы текут,проводка горит,внизу где находиться кое-как забит зелезом,пожникам по фонаря,техничек нет,возле дома не метут,все перечислять не буду приди и сам посматри прежде чем писать.Куда только не заловались но воз и ныне там.В этом году покрасили подьезды ядовито синей краской,чуть не задохнулись,входищь в подезд,такое чувство что ты вошел в склеп и т.д.и т.д.Дома где живут сами работники Заводского массива да не спорю в пордке да и офис у них не хилый ,так что зайди на досуге в наш дом и посмотри,Овратительная компания!!!!!Таких руководителей садить нужно!!!!

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91