Томская НЕДЕЛЯ
26 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ

Честью своей дорожим

ЖК «Университетский» уже не первый год пытается восстановить справедливость, но очень трудно победить, если против тебя задействован административный ресурс

«Пожарная безопасность» — эта тема просто клондайк, на ней легко можно делать деньги, а можно использовать ее в качестве мести. Например, направить к своему врагу или конкуренту пожарную инспекцию, которая сегодня только и ждет команды «Фас!», чтобы вцепиться бульдожьей хваткой в ляжку предполагаемого нарушителя. Все эти регламенты и СНиПы противопожарного режима настолько запутанные и сложные, что не сразу в них разберешься. Поэтому госинспектор МЧС легко может стать инструментом борьбы одного субъекта против другого. Ведь месть — это блюдо, которое готовится для двоих: истцу — как небесная амброзия, ответчику — как кость в горло. Кроме того, есть ведь и окружающие! Кто не дурак, тот сразу смекнет: такого повара задевать не стоит!

Мой дом – моя крепость

Дом № 15 по улица Нахимова, пожалуй, один из самых универсальных многоквартирных жилых домов (МКД) в Томске, потому что все, нужное для жизни, находится рядом с домом. Все кафе, салоны красоты, медцентры, развлекательные, образовательные и культурные организации расположены по этому адресу либо в пристройках, либо на первом этаже.  Так в подвальных помещениях жилого дома находится большой торговый рынок, и даже организовано производство (пекарня «Пирога» и «Любимая пекарня Томск»). По данным сервиса Zoon.ru, по этому адресу зарегистрировано 67 организаций.

Историческая справка: здание строилось сотрудниками Томского государственного университета, как ведомственное, в две очереди. Первая была построена в 1970-х годах. Вторая очередь дома была завершена в 1981 г. На первом этаже дома изначально располагались магазины: «Детский мир», «Гастроном», «Техническая книга», «Овощной».

В октябре 2018 года при проверке соблюдения требований правил пожарной безопасности в помещениях МКД по адресу ул. Нахимова, 15 врио госинспектора Кировского района по пожарному надзору МЧС В.Тимощенко обнаружил, что вопреки проектной документации на лестничных площадках в подъезде № 7 с 1 по 8 этаж установлены дополнительные металлические двери с запорами, не позволяющими их свободное открывание изнутри без ключа. Был составлен протокол об административном правонарушении на руководителя организации, обслуживающей этот дом, – председателя правления ЖК «Университетский» В. Каричева. В протоколе указано, что металлические двери установлены ЖК «Университетский» в нарушение норм противопожарной безопасности, за что руководитель организации привлекается к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ и ему назначается наказание в виде штрафа в размере 6000 рублей.

В судебном заседании свидетель О. Кадиев, проживающий в подъезде № 6 этого дома, рассказал, что в 90-е годы в целях защиты своего имущества многими жильцами были установлены металлические входные двери в квартиры, а также некоторые жильцы отгораживали две квартиры, расположенные в тупике лестничной площадки, металлическими решетками или дверями. Таким образом, в суде было доказано, что дополнительные металлические двери появились в МКД задолго до появления управляющей компании ТСЖ «Университетское» (14.02.2006 г.), то есть в их установке никак не мог быть повинен «коварный» Каричев. Кроме того, металлические двери являются частной собственностью жильцов, которые установили их более 20 лет назад. Решением общего собрания собственников жилья МКД (протокол № 5 от 25.04.2019 г.) ЖК «Университетский» запрещен демонтаж дополнительных дверей, установленных на лестничных площадках с 1 по 9 этажи в подъездах №№ 1-10 в МКД по адресу ул.Нахимова,15.

Металлические двери на лестничных площадках обеспечивают не только дополнительную защиту квартир от злоумышленников, но и ограждают от проникновения холода и шума из подъезда, дают возможность хранения колясок, велосипедов и прочих габаритных вещей. Сегодня все чаще в проектной документации многоквартирных жилых домов предусматривается их установка, а многие новостройки сдаются с уже установленными тамбурными дверями, например, в микрорайоне Солнечный (ТДСК).

Закон — что дышло: куда повернешь – туда и вышло

Известно, что в октябре 2018 года врио главного государственного инспектора Кировского района г. Томска по пожарному надзору управления МЧС России по Томской области В. Тимощенко обратился в прокуратуру Кировского района Томска с представлением о проведении проверки деятельности ЖК «Университетский» на предмет соблюдения требований пожарной безопасности в МКД № 15 по ул. Нахимова.

После проверки огнеборец Тимощенко вручил Каричеву сразу два постановления о совершении административного правонарушения: одно на юридическое лицо – жилищный кооператив, другое на его руководителя с назначением наказания в виде административных штрафов за одно и то же – «установку вопреки проектной документации дополнительных металлических дверей на лестничных площадках».

ЖК «Университетский» обжаловал в суде постановление № 99 от 09.10.2018 г. о привлечении его к административной ответственности. Решением Кировского районного суда от 19.12.2018 г. (судья В. Типикин) это постановление и соответственно наказание (штраф 150 тыс. руб.) были отменены. Решение вступило в законную силу.

Через неделю, 25 декабря 2018 г., Кировский райсуд Томска (судья С. Ларин) рассмотрел жалобу В. Каричева, председателя правления ЖК «Университетский», на постановление инспектора В.Тимощенко о привлечении его к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности). Это постановление пожарного инспектора райсуд отменил, а производство по делу прекратил.

Но огнеборцы не успокоились. В январе 2019 г. В.Тимощенко подал апелляцию на решение Кировского райсуда в Томский областной суд, перепутав дела и даты решения судов в отношении ЖК и его руководителя. Однако областной суд этого не заметил.

Томский областной суд (судья А. Клименко)встал на сторону должностного лица: отменил решение суда первой инстанции в отношении В. Каричева (назвал его ошибочным) и направил материалы дела в Кировский районный суд на новое рассмотрение.

Месть — это блюдо, которое нужно подавать холодным

В. Каричев считает, что внеплановая проверка ЖК «Университетский» на предмет соблюдения требований пожарной безопасности и все последующие суды имеют предысторию. Скорее всего это было сделано из мести. Год назад Каричев обратился к зам. начальника управления МЧС России по Томской области с заявлением о сносе одним из предпринимателей в нарушение требований пожарной безопасности аварийного пожарного выхода из нежилого помещения, расположенного в МКД № 15 по ул. Нахимова. Управление в своем ответе подтвердило данный факт и выразило благодарность руководству ЖК «Университетский» за содействие в надзоре за соблюдением требований правил пожарной безопасности. А вскоре начались проверки самого кооператива на предмет соблюдения противопожарных норм и правил.

Вот только сделано это было по горячим следам, наспех, поэтому так неграмотно были составлены протоколы административных нарушений и вынесены постановления об административных наказаниях. Хотя в судах огнеборцы и пытались исправить формулировки и внести дополнения в материалы этого дела, было ясно: все сделано по указке сверху. Конечно, возникает вопрос: «Кто же заказчик и спонсор этой пьесы?»

Похоже, что история эта не закончилась. А тут и придумывать ничего не надо. Дело в том, что ЖК «Университетский», который обязан обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания собственников МКД, не может это делать в полной мере по причине того, что большая часть подвала дома (под 1-6 подъездами) находится в частной собственности! В мутные 90-е годы нежилые помещения были проданы. Сегодня там расположен торговый рынок и частные торговые точки. Таким образом, отопительные, водопроводные, канализационные коммуникации и оборудование, расположенные в подвале и принадлежащие собственникам жилых помещений МКД, оказались на территории частников. ЖК «Университетский» не имеет просто физической возможности для регулярного осмотра и контроля инженерных систем коммуникаций дома.

Это касается и пожарной безопасности подвала МКД. В технических помещениях рынка самовольно, без проекта, произведены изменения объемно-планировочных решений, в торговых залах сделаны перегородки, в том числе из горючих материалов. Эвакуационные проходы при этом очень узкие, что не обеспечит быструю эвакуацию людей. В подземных помещениях нет аварийного освещения и противодымной вентиляции, а высота потолков очень низкая для помещений розничной торговли со значительным числом посетителей, и в случае пожара может возникнуть паника при отсутствии освещения и большой задымленности. На видном месте нет плана эвакуации и знаков пожарной безопасности, отсутствуют в должном количестве огнетушители.

Собственник пекарни «Пирога» А.В. Базанов организовал в подвале жилого дома производственный цех, что категорически запрещено нормами п.3 ст.288 Гражданского и ст.17 Жилищного кодексов РФ, а также противопожарными требованиями п. 5.2.8 СП 4.13130.2013. Мало того, он самовольно, с нарушением установленного порядка, подключился к канализационной трубе, принадлежащей МКД.

Собственники жилья МКД Нахимова,15 на общем собрании приняли решение признать противоречащим положениям ч.3 ст.288 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ размещение в нежилом помещении их дома цеха по производству салатов и хлебобулочных изделий и обязали ЖК «Университетский» принять меры в рамках действующего законодательства по прекращению этой деятельности с ликвидацией самостоятельной врезки (подключения) собственников пекарен «Любимая» и «Пирога» в канализационную трубу диаметром 100 мм, обслуживающую МКД (протокол № 5 от 25.04.2019 г.).

В настоящее время ЖК «Университетский» делает все, чтобы требования федерального закона и технического регламента о пожарной безопасности, пожарного режима РФ в МКД № 15 по ул. Нахимова беспрекословно исполнялись.

Читайте также на сайте:

  1. Дорога между жизнью и смертью
  2. Где надлежащая работа УФАС?!
  3. Сделать очередность капремонта прозрачной и открытой
  4. Хотели как лучше, а получилось?..
  5. Просто мистика какая-то…
  6. Какой может быть рывок вперед? НА ЗАГНАННОЙ КЛЯЧЕ…
  7. Ветеранов труда лишают выплат!
  8. КПРФ вошла в новый избирательный цикл
  9. “Подарочек пенсионерам к 1 мая”
  10. Заработная плата рабов…

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91