Дачная амнистия: с чего начать?

Дачная амнистия – так в народе называют упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки или построй­ки, расположенные на земельном участке (в том числе дома).

Данный упрощенный порядок хорош лишь в тех случаях, когда у людей на руках имеются доку­менты, отвечающие определенным требованиям действующего зако­нодательства.

Оформить права на объекты недвижимости в упрощенном по­рядке могут следующие категории лиц:

¡ граждане, имеющие право по­жизненного наследуемого владе­ния на участок;

¡ лица, имеющие право бессроч­ного пользования территорией;

¡ граждане, которые владеют территориальной зоной, соб­ственностью юридического лица, осуществляющего деятельность в области огороднических, садовод­ческих, дачных работ.

Документами, подтверждаю­щими право владения или поль­зования земельным участком, являются: государственные акты, постановления или распоряже­ния местных органов самоуправ­ления, иные документы, согласно которым к гражданину перешло право на земельный участок или постройку (договор передачи, да­рения, похозяйственная книга). Нередки случае, когда такие до­кументы отсутствуют или имеют какие-либо несоответствия.

Какие могут возникнуть слож­ности при оформлении права собственности недвижимое иму­щество:

¡ Сложность в доказывании сво­их прав на земельный участок или постройку (например: отсутствие документов, на основании кото­рых был предоставлен земельный участок, несоответствие данных по площади или конфигурации земельного участка). Для восста­новления таких нарушенных прав гражданам приходится обращать­ся в различные инстанции, нередко и в органы судебной власти.

¡ Наличие некорректных дан­ных в кадастровой документации на земельный участок, что являет­ся препятствием для оформления как самого земельного участка, так и построек, расположенных на нем.

¡ При оформлении дома нередко возникает проблема по доказыва­нию того, что он является жилым. В таких случаях гражданам прихо­дится обжаловать действия комис­сии о признании дома непригод­ным для проживания в судебном порядке.

За юридической квалифици­рованной помощью обычно об­ращаются граждане, которые не имеют в наличии каких-либо документов на земельный уча­сток (пользуются долгое время с согласия бывшего правообла­дателя или с согласия председа­теля садоводческого общества, наследники, фактически при­нявшие наследство, но не офор­мившие свои права). Помощь специалиста начинается всегда со всестороннего рассмотрения проблемы.

Какие строения можно офор­мить по упрощенной системе:

¡ Жилые частные дома на участ­ках для индивидуального строи­тельства.

¡ Жилые частные дома на при­усадебных участках личного под­собного хозяйства.

¡ Дома, хозблоки, гаражи, бани и другие строения, возведенные на дачных и садовых участках.

Главное преимущество оформ­ленного жилого дома, возведенно­го на участке личного подсобного хозяйства, в том, что в данном по­мещении можно в последующем встать на регистрационный учет (прописка).

Также в преимуществах оформ­ленных земельных участков – право распоряжаться таким участком. Без оформления права собственности участок, равно как и постройки,возведенные на нем, нельзя ни продать, ни подарить, а в некоторых случаях и завещать.

Чем могут помочь специалисты юридического агентства «Ваше право»:

– оказать квалифицированную консультацию;

– помочь собрать пакет доку­ментов для оформления права собственности на недвижимость в упрощенном порядке;

– обжаловать действия/без­действие органов местного само­управления, росреестра (отказ в регистрации права собственности);

– оформить кадастровые па­спорта на земельный участок, тех­нические паспорта на постройки,;

– представлять интересы граж­дан в администрации, росреестре, других органах исполнительной власти;

– представлять интересы граж­дан в судах при оформлении права собственности (в случае доказыва­ния права пользования землей, в случае оформления наследствен­ных прав и прочее).

Зачастую граждане полагают, что упрощенный порядок оформ­ления права собственности позво­ляет им быстро, доступно и без помощи специалистов получить документы на свои кровные ме­тры, но на деле обычный граж­данин при оформлении сталки­вается с рядом проблем, которые зачастую можно решить только обратившись к квалифициро­ванному специалисту, а нередко проблем можно избежать лишь проконсультировавшись.

Читайте также на сайте:

1. Через сетку
2. Сотрудники отдела внутренних дел по Бакчарскому району изъяли наркотики в особо крупном размере
3. Зеленая ярмарка
4. СОВЕТское будущее
5. Дом надежды
6. Кому доверились ветераны Томской области?!
7. Разогнался…
8. Центр в центре
9. Не губите Томскую землю!
10. Переименуй Ленина