Томская НЕДЕЛЯ
26 ЛЕТ НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ

Дачный сезон: новые штрафы и льготы

С начала 2021 года вступили в силу некоторые новые законы, на которые дачникам стоит обратить внимание

Каждый год садоводы и огородники сталкиваются с новыми правилами жизни на участке, и на этот раз законодатели тоже подкинули немного нововведений любителям почвогрунта и посадок. Читайте о том, кому больше нельзя жарить шашлык на участке и какая картошка будет считаться вне закона.

Штрафы за костры

Не хотите напороться на штраф — не разводите огонь менее чем в 30 м от леса. За это (согласно ст. 20.4 КоАП) можно поплатиться 2–3 тыс. рублей. А если из-за ваших действий разгорится пожар, сумма штрафа вырастет до 5 тыс. рублей, плюс придется компенсировать ущерб.

На своем участке просто так сжигать мусор и разводить костры где попало тоже нельзя. Чтобы не превратиться из садовода в нарушителя, ветки и остатки травы нужно сжигать исключительно в бочке или в специально оборудованной яме. При этом сжигание бытового мусора категорически запрещено.

— Место использования открытого огня должно быть выполнено в виде ямы (котлована, рва) не менее чем 0,3 м глубиной и не более 1 м в диаметре, — говорит председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. — Это также может быть площадка с емкостью из негорючих материалов (бак, мангал). На прилегающей территории в радиусе 10 м не должно находиться сухих деревьев и травы, валежника, щепок. Вокруг места разведения огня необходимо организовать очищенную до земли защитную полосу шириной не менее 0,4 м.

Жарим шашлык по новым правилам

Если вы решите приготовить шашлык на своем участке, придется придерживаться строгих правил. Есть мангал или барбекюшница? Устанавливайте их не ближе 5 м к любым постройкам и подготовьте безопасную зону — уберите все, что теоретически может загореться (сухие ветки, листья, вещи и т. д.), минимум на 2 м от мангала.

На маленьких дачах может просто не оказаться «правильного» места для мангала

Мангала или барбекюшницы нет? Ройте яму. Для костра. Все по тем же параметрам: не меньше 30 см глубиной и не больше 1 м в диаметре. При этом на небольших участках вырыть ее вряд ли получится, потому что от ближайшей постройки нужно отступить не меньше 50 м. Рядом есть деревья? Еще хуже. Котлован для костра должен располагаться не ближе 100 м от хвойного леса (или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка) и не ближе 30 м от лиственных деревьев (да, даже если у вас на участке растет одинокая береза).

Дачная амнистия

Амнистия для дачных домиков должна была закончиться 1 марта 2021 г., но ее продлили на 5 лет. Таким образом, до 1 марта 2026 г. вы можете оформить права на частный дом в упрощенном порядке.

— Оформление будет осуществляться при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости, — объясняет председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. — Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Под амнистию попадают дома, строительство которых началось до 4 августа 2018 г. Также строение должно соответствовать определенным параметрам: не поделено на квартиры, не больше трех этажей и не выше 20 м.

— Для исключения случаев строительства домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом, — подчеркнул П. Крашенинников.

Компенсируем строительство дома

Согласно Налоговому кодексу, имущественный вычет можно получить не только при покупке, но и при строительстве дома. Для этого дачникам нужно указать расходы на постройку в составе имущественного вычета по НДФЛ. Вернуть можно будет 13% от общей суммы затрат, но в зачет пойдет не больше 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма для возврата составит 260 тыс. рублей. Важное условие: постройка должна быть оформлена в собственность. Льготой смогут воспользоваться владельцы домов, зарегистрированных в собственность не раньше 2019 г.

Картошку не продавать

Если вы собираетесь выращивать картошку не только для себя, но и на продажу, придется покупать выращенный специально для посадки посевной материал в специализированных магазинах. Иначе — штраф от 300 до 500 рублей. По российским законам, если вы высаживаете собственные клубни, а потом продаете урожай, это считается грубым нарушением правил. Тех, кто выращивает картофель для собственных нужд, этот закон не касается.

Штраф за глухой забор

Поставили высокий глухой забор, и он бросает тень на соседский участок? Если соседи пожалуются на ваше самоуправство, вам придется заплатить штраф в 5 тыс. рублей и убрать ограду. Максимальная рекомендуемая высота забора — 1,8 м. Ограждение должно быть выполнено из сетчатого материала и не заслонять собой солнечный свет. Эта мера распространяется только на заборы между соседскими участками. При обоюдном согласии собственников соседних участков можно установить любые ограждения или вовсе от них отказаться.

Стоит вам неправильно установить забор и прихватить часть участка соседа, вас заставят убрать ограждение и выплатить штраф — до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. рублей.

Мусор не закапывать

Странно представить, что любящий свою землю дачник начнет закапывать мусор на участке, но если вы из числа именно таких, вас ждет административная статья за несанкционированный выброс мусора. А это штраф от одной до 2 тыс. рублей.

Заказываем кадастровые работы

Если раньше заказать комплексные кадастровые работы могли только местные власти, то с 23 марта этого года сделать это могут сами садоводческие товарищества. Кадастровый инженер составит план всех участков и построенных на них домов. Выгода дачников очевидна — экономия. По подсчетам Росреестра, «оптовые» работы обойдутся в среднем в 1300 рублей для каждого владельца, а размежевание участка в индивидуальном порядке может обойтись в десять раз дороже. Чтобы заказать комплексные работы, надо принять соответствующее решение на общем собрании.

Новые правила СНТ

Председателям СНТ по новым правилам необходимо обеспечить подъезд пожарных автомобилей к водоемам или гидрантам. Все шлагбаумы или ворота должны быть оборудованы возможностью автоматического открытия на случай проезда пожарной техники.

Председатель садового товарищества не обязан уведомлять о предстоящем собрании всех своих садоводов. Ему достаточно один раз внести в устав (например, в начале сезона) дату, время и место проведения собрания, а также вопросы, которые будут на нем обсуждаться. Уведомлять садоводов придется только в том случае, если в повестке появятся дополнительные вопросы.

По информации из открытых источников

Читайте также на сайте:

  1. Когда нельзя, но очень хочется, то можно?
  2. Россия хочет освободиться от опеки Европейского суда по правам человека
  3. Образование: новые реалии
  4. Лес потух
  5. Томскому ТЮЗу скоро стукнет 40!
  6. Меняем старую убыточную схему на новую?
  7. Сбербанк информирует
  8. Произвол
  9. Прямиком до северной столицы
  10. Нам есть за что бороться

Опубликуйте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *

Яндекс.Метрика

Контакты

Email: red@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-93

Отдел рекламы

Email: rec@tomskw.ru

Телефон: +7 (3822) 78-42-91