«Расселение квадратных метров, а не людей»

Одним из объектов, пред­ставляющих особый интерес в деревянной архитектуре Том­ска, является бывшая усадьба купца Акулова, расположенная на ул. Гоголя, 14-16. Год назад ее хотели отдать под аспирант­ский городок. «Томск истори­ческий» предложил студентам и молодым специалистам отре­ставрировать дома за свой счет и получить их в собственность. Но затея не удалась, у молодых людей не оказалось нужных средств, а город вложил деньги не в реставрацию памятника деревянного зодчества, а в расселение жильцов из этих домов.

Нынешним летом заместитель мэра Томска Евгений Паршуто объявил, что судьба усадьбы, по­строенной 100 лет назад, реше­на – ее отдали под гостиничный комплекс. Инвестор, ООО «Арка­да», предполагает восстановить со­хранившиеся дома в первоначаль­ном виде, возвести новые здания в историческом стиле на месте утра­ченных зданий и разместить в по­лучившемся комплексе гостиницу. Потенциальный инвестор оцени­вает стоимость проекта приблизи­тельно в 100 млн рублей.

Однако, озаботившись судьбой памятника деревянного зодчества, местная администрация фор­мально отнеслась к расселению людей, которые прожили здесь практически всю жизнь. В настоя­щее время расселенный дом по Го­голя, 14/3 все еще не покидает не­сколько человек, которые считают, что во время расселения нарушены их жилищные и имущественные права.

«Родовое гнездо»

Семья Стрелковых живет по адресу Гоголя,14/3 почти полве­ка, с 1965 года. Военнослужащий Юрий Стрелков по решению жи­лищной комиссии ТВУС получил ордер на 2 жилые комнаты (общей площадью 32 кв.м) в коммуналь­ной квартире на втором этаже, где поселился с женой Галиной и доч­кой. В каждой комнате была своя кирпичная печь, после их удале­ния жилая площадь увеличилась до 36.9 кв.м. Рядом, в двух других комнатах, жили другие семьи. Кух­ня и две прихожие были общими. В этом доме родились и выросли их сыновья.

Стрелковы в 1980 г. развелись, Галина Григорьевна осталась с детьми жить в этом доме, в квар­тире №14. Когда сын Вячеслав Стрелков женился, свою жену Веру он привел в родительский дом. Молодые стали жить на кух­не коммунальной квартиры. Поз­же они переоборудовали кладовку в жилую комнату. В 1993 году у них родилась дочь Олечка. В 1997 году Вера Стрелкова была вклю­чена в списки учета граждан, нуж­дающихся в улучшении жилищных условий состовом семьи 3 человека (муж и дочь). Олечке было всего пять лет, когда ее мама погибла в ДТП. Вячеслав Стрелков запил, в 2003 году его лишили родитель­ских прав. Опеку над Ольгой Стрел­ковой оформили на ее бабушку по матери – Нину Баушеву, с которой она стала проживать после смер­ти Веры. За несовершеннолетней Ольгой закрепили жилье – квар­тиру № 14 по ул. Гоголя.14/3. Ко­пии постановления об этом были направлены в органы социальной защиты, БТИ, ЖЭУ.

Судьба усадьбы купца Акулова была непростой: до 2000 года дома старались поддерживать в над­лежащем порядке; здания не раз горели, а в 2007 году были призна­ны аварийными и подлежащими сносу. Через год, согласно феде­ральному закону, усадьбу Акуло­ва признали подлежащей охране и капитальному ремонту. Теперь этот объект входит в городскую целевую программу «Сохранение деревянного зодчества г. Томска» на 2009-2013 годы.

Поздравляем. У вас новая коммунальная квартира!

Основными задачами вышеназ­ванной программы являются по­вышение качества условий прожи­вания граждан путем расселения их из муниципального аварийного фонда. На деле же все оказалось наоборот: из центра города стали переселять на окраины с нераз­витой инфраструктуррой – Ир­кутский тракт и мкр. Подсолну­хи. В департаменте капитального строительства г. Томска квартиры в домах по ул. Гоголя, 14-16 про­ходили как коммунальные квар­тиры, поэтому жильцов начали переселять в коммуналки! В доме Гоголя, 14/3 оказалось всего четы­ре коммунальные квартиры, жиль­цам предложили заселиться по две-три семьи вместе. На момент расселения в коммунальной квар­тире №14 проживали фактически три семьи: Борис Уланов с женой Галиной Улановой (Стрелковой в первом браке), Вячеслав Стрелков и семья Рощинских. Здесь же была прописана несовершеннолетняя Ольга Стрелкова, проживающая по другому адресу, у своего опеку­на. У каждой семьи был свой ордер на жилье и Договор социального найма жилого помещения с мест­ной администрацией. В октябре 2009 года каждая семья получила Информационное письмо от адми­нистрации Советского района Том­ска, где сообщалось, что согласно закону им будет предоставлена площадь – равная общей площа­ди ранее занимаемого жилья. По техническому паспорту квартиры №14 – общая площадь составля­ет 96,2 кв. м: пять жилых комнат (74,6 кв. м), кухня и два коридора. У семьи Улановых – две комнаты (16,5 кв.м и 21,2 кв. м), у Стрел­кова – комната (10,1 кв. м.), у Ро­щинских – две комнаты (17 кв.м. и 9,8 кв. м.). Нежилая площадь со­ставляла 21,8 кв. м. Каждая семья надеялась получить отдельную квартиру.

В феврале 2010 года пришло еще одно письмо из администрации, где сообщалось, что в рамках програм­мы приобретена квартира по адресу Иркутский тракт, 174/2 – 90,3 кв. м. для предоставления гражданам, проживающим в квартире №14. Таким образом, фактически трем семьям предлагали переселиться в новую коммуналку! Жильцы квар­тиры № 14 отказались от расселе­ния на таких условиях. По ст. 62 ЖК самостоятельным предметом договора социадьного найма жи­лого помещения не может быть неизолированное жилое помеще­ние, помещения вспомогательно­го использования, а также общее имущество в МКД.

Позже Рощинские получили отдельную двухкомнатную квар­тиру (общая площадь 52 кв. м). А Улановым и Вячеславу Стрел­кову предложили одну квартиру на 15 этаже по адресу Герасимен­ко, 1/6, кв. 58 (площадь – 52,7 кв. м). Как в двухкомнатной квартире совместно будут проживать по­жилые супруги, отец, лишенный родительских прав, и его взрослая дочь, об этом никто не подумал. Ад­министрация при этом ссылается на существующие нормы в городе Том­ске – 11,0 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, со­стоящей из 2-х и более человек.

Решение – выселить!

В октябре 2010 года админи­страция города Томска обратилась в Советский районный суд Томска с иском о выселении Бориса и Га­лины Улановых, Вячеслава Стрел­кова и его несовершеннолетней до­чери Ольги из жилого помещения по адресу ул. Гоголя, 14/3, кв. 14 с предоставлением другого помеще­ния – по адресу Герасименко, 1/6. Семьи Улановых и Стрелковых обратились в суд со встречным ис­ком, что выделенная им площадь жилого помещения не соответ­ствует ранее занимаемой общей площади. Согласно закону, суд должен был проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселенных граждан, но он при­нял сторону администрации го­рода. При рассмотрении дела суд использовал технический паспорт квартиры №14 по адресу Гоголя, 14/3 от 22 августа 1989 г., когда от­дельные жилые помещения были объединены в одну коммуналь­ную квартиру. В материалах суда закралась ошибка: площадь двух жилых помещений (36.9 кв. м), полученных семьей Стрелковых в 1967 г. по ордеру, записали как общую площадь квартиры №14, хотя в 1989 г. ее общая площадь составляла 85,5 кв.м (в том числе жилая площадь соседей – 26.6 кв. м и нежилая площадь – 22 кв. м). Поэтому новую квартиру общей площадью в 52 кв. м райсуд по­считал удовлетворяющей требо­ваниям Жилищного кодекса РФ и жилищным нормам, действующим в Томске. Также на суде не было представителя органа опеки и по­печительства, который бы защи­щал права несовершеннолетней Ольги Стрелковой, оставшейся без попечительства родителей. Суд принял решение удовлетворить иск администрации Томска и от­казать жильцам.

Семьи Улановых и Стрелковых еще дважды обращались в райсуд Советского района Томска, но так и не получили удовлетворения своих исков. Райсуд не подтвер­дил жилищные права несовер­шеннолетней Ольги Стрелковой, оставшейся без попечения роди­телей, на отдельную жилплощадь. Хотя администрация Советского района Томска выдала справку, что семья Стрелковых включена в списки учета граждан, нуждаю­щихся в улучшении жилищных условий еще в 1997 году (общая очередь – № 1132). По решению суда девушка-студентка должна проживать в одной жилой комнате с отцом, лишенным родительских прав и злоупотреблящим спирт­ными напитками.

Супруги Улановы пытались до­казать, что Вячеслав Стрелков – это другая семья. На комнату, где он проживает, есть отдельный ли­цевой счет, квитанции об оплате ЖКУ, но суд не принял этот факт во внимание. Договор найма жи­лья и другие документы, подтверж­дающие автономное проживание Стрелкова в квартире №14, сго­рели во время пожара 1997 года. Предоставить копии документов нет возможности, так как докумен­ты за этот период в архиве админи­страции Советского района Томска отсутствуют.

Один из бывших жильцов усадь­бы Акулова заметил, что во время расселения аварийного жилищно­го фонда происходит «расселение квадратных метров, а не людей» – налицо «расселение по принужде­нию». Но причиной бед вынуж­денных переселенцев является не только несовершенство жилищно­го законодательства, а бездушие и алчность чиновников местной власти. Например, на переселение жильцов из первых двух домов усадьбы Акулова – Гоголя, 14 и 14а – было потрачено всего 16 млн рублей. О каком качестве жилья может идти речь за такие деньги? Вот и стоят социальные дома, на­половину незаселенные. А бремя коммунальных услуг падает на наши плечи – рядовых налогопла­тельщиков.

Ия Владимирова

Читайте также на сайте:

1. Большая стирка: о грязном белье и нечистой совести
2. Открытое обращение к руководителю УФАС по Томской области Владимиру Шевченко
3. Томск — город не для всех
4. Что должен знать дольщик?
5. Сигаретные войны
6. …И чтобы егерь был трезвый,
7. Воздадим должное женщине с подростком!
8. Все лучшее – «Горсетям»
9. Паршуто и уголовное дело
10. Черемошники, точка кипения